Вопрос про общее имущество дома.

Question

танита · Accepted Answer

Вам в форум "Недвижимость"  там по этому поводу больше информаци и знающих людей я думаю

_Таня · Answer

Жилищный кодекс. 
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
..........
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
…….
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
---------------

http://www.labex.ru/page/jk_map_2.html

ghjlfv vfibye · Answer

Спасибо, с этим всё понятно . А вот "козырек" - это общее имущество или ?

_Таня · Answer

общее

. Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности 
.........
 а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, 
_________

Имхо, если по закону, то вам нужно, чтобы общее собрание проголосовало за передачу вам в аренду (за символическую или минимальную плату) на дцать лет этот козырёк (и не забыть взять выписку из решения собрания ).  Думаю, так проще, чем собирать согласия всех собственников в доме.