Строим дом!

Question

Хотим построить дом на две семьи. Облазили кучу ссылок, но там проекты только на 1 хозяина.
Мысленно представляем,  как бы мы хотели видеть наш домик, но это нужно выразить на бумаге с рабочими чертежами и лицензией. Кто подскажет как быть! Что  необходимо сделать в первую очередь: согласовать проект илиможно начать строить, а потом согласовывать?

alex-br · Accepted Answer

http://www.stroygarant.ru/projects/brick/k3/

KV_S60 · Answer

В первую очередь

Udjin66 · Answer

По поводу узоканивания готового дома, консультировался с юристами сказали что до 2010 года можно оформить незаконное строительство по упрощенной схеме, но только в случае если есть собственность на землю - БТИ оформляет тех. паспорт на дом, архитектура выдает милицейский адрес и на регистрацию. Хотя на практике не сталкивался, все еще впереди.

alex-br · Answer

Он у нас в городе есть? И где он у нас?

Stroitel srubov · Answer

Скажем есть проект. Есть и желание сменить кирпич на арболит (раз в пять дешевле). Это значит: 
1) как желаем, так и строим  или 2) придется делать новый проект?

Дмитрий Маркович · Answer

Вот здесь есть проекты домов на 2 семьи
http://shop.stroyshop.info/simple_shop/shop.php?id_shop=50
Там не много, но 12 проектов есть.

abelkin66 · Answer

Товарищи, а как узнать разрешат нам построить на участке 20*50 м. дом 18*9??? 20-18=2 м. по одному метру с каждой стороны. Где можно узнать???
По проекту дома унас есть рисунок 170 м2на 1 семью. Есть даже расположение комнат. " половина дома - это зеркальное отражение первой. Получается с нас попросят за 340 м2???

strela215 · Answer

обращайтесь к нам - мы строим такие дома за сезон

Красотка · Answer

Проконсультирую относительно разработки проектов и строительсва из оцилиндрованного бревна.
icq: 154379039

Passer · Answer

Архпаспорт - около 8-10 т.р., но строить по нему могут только виртуозы с развитым пространственным воображением и 400-летним опытом :D
от 250 руб./м2 стройплощади - совсем простенький проект, без деталировки (как в интернете, но строить уже можно).
"средний уровень" - начинается где-то в районе 350руб./м2
ну а "креатифчег" - до бесконечности...

rproect@sky.ru · Answer

Как я правильно понял:
1 проекта у вас нет и вы хотите купить готовый проект жилого дома на 2 семьи. Готовый проект даже если вы его найдете (купите) к нему нужно будет делать"привязку" те пересматривать положения фундаментов к существующему грунту подводить комуникации и тд... 
2 после того как у вас будет проект на руках Вам нужно получить разрешение на строительство в главархитектуре района там где вы собрались строить (можно и не получать но тогда и штрафик могут выписать и палочки в колеса навствавлять и строителей пожурить которые строить возьмутся без разрешения)
3. уже выполнили первые два пункта ... можете спокойно строить.
PS проектируем и строим ..... есть предложения пишите в почту

Татьяна_И · Answer

а сколько стоят услуги проектировщиков, от ...и до ...

Passer · Answer

Это наверное все в Е-бурге происходит? И земля в аренде очевидно?

Ну а по сути треда:

Неоднозначный вопрос, зависит от того гле у Вас земля и в собственности ли она.

Стучите в аську 226388693 есть свободные проектировщики и строители

poloz · Answer

Конкретнее не разбирался...
Знакомый у  меня котеджи строит.... Раньше так и работал.... Построил, в суд, легализовал.... С 1 января зависло 3 котеджа... не может легализовать...  не работает эта схема...
Сам хотел прикупить дачку.... по документам хибара, в реалии дом о двух этажах....   Сделка не получилась....  надо сначала дом узаконить, а как никто не знает... Вообщем надо с юристами консультироваться..

Passer · Answer

Дим, а поконкретнее? Что имеется ввиду?

poloz · Answer

с 1 января после изменения в законодательстве будет очень проблематично легализовать домик после его постройки...

Виншя · Answer

начертиьь, построить потом согласовывать.
в почте предложение...

Passer · Answer

СНиП 2.07.01-89* (2000). Очень утрировано - между зданиями должно быть не менее 6м, если до стены дома на другом участке 6м, то можно и в метре до забора... А так по практике, до забора >= 3м (т.е. 6:2=3)

1. В идеале нет, на практике конечно да...
2. В идеале да, по практике, проверяется (пересчетом) несущая способность фундамента, и вперед...