Клубный дом "Ленина 8 (L VIII)"

Question

wayfarer · Accepted Answer

да вот и видно по вам, что ничего вы не понимаете  :facepalm: 




Двор не обязательно должен быть большим, ценность не в метрах, а в наполнении и организации. 

Вид из окна приветствуется, но не обязателен. В Тихвине шикарные виды из окон? Нет, обычнее некуда, но от этого дом не перестал быть престижным (в свое время, сейчас уже устарел). Если поставить подороже окна, то будет тишина. Свежий воздух будет не от того что перед окнами хрущовки нет, а от централизованной системы кондиционирования и фильтрации воздуха во всем доме.

Элитный дом это прежде всего материалы, планировки, высота потолков, оснащение дома дорогими инженерными системами, и локация.

----Aлекс · Answer

в большинстве новых домов в городе, стоимость квартир не в два раза выше...  
... и за меньшие деньги, как то легче мириться с крохотным двориком.

 ага, это естественно, только мне очевидно, что в ближайших, окружающих этот "элитный" дом хрущевках, помимо учителей, врачей и художников, проживает масса маргиналов всех мастей да и просто, к сожалению нЕмощных и очень пожилых людей, которым тупо некуда деваться. И всё это конечно не депрессивное окружение.

 Простите, возможно я чего то не понимаю. Мне всегда казалось, что одним из признаков элитности дома, является наличие классного вида из окна, на парк/деревья или озеро/реку. Но, никак не вид на крыши, окна и балконы хрущевок.

----Aлекс · Answer

Дык, понятное дело. В элитных домах, квартиры покупают не ради двора, не ради вида из окна, не ради тишины и свежего воздуха.  :popcorn: 


  :-D  50% "проданных" квартир, это резерв застройщика. Потом, ближе к завершению стройки, они будут постепенно открываться и продаваться по более высоким ценам. Обычная практика. Спросите у любого риэлтора.

ыЧl4е · Answer

Здесь такого нет, поскольку применено обычное недорогое решение (не очень производительное, кстати)
"Приточную систему вентиляции мы делаем через клапаны в окнах, чтобы в квартирах всегда был свежий воздух"

wayfarer · Answer

у всех свои критерии, кому нужен центр то место отличное



в боьлшинстве современных домов, те что тсроятся не на окраинах города, дворы небольшие 



а там разве не закрытый двор будет? имхо въезда во двор вообще не должно быть. 



это у вас взгляд депрессивный  :-)

mr.O'neil · Answer

А мне нравится. Центр, но не тусовочный - тихий. Прямо на Ленина, но не на магистральной улице. Сильных точек притяжения нет, значит меньше народу под окнами.
По поводу парка. Парк 22 партсъезда, тот который у дворца молодёжи, в трех минутах, Роща в 15 минутах. 
По размерам двора пока понимания нет, но вряд ли он будет большим. Посмотрим, как наполнят.
Очень нравится 8 этажная секция, четыре квартиры на этаже! Во всей секции не больше 30 квартир. Первый и последний этажи нежилые. 
Напрягает заявленная "элитность". Ну надеюсь эту тему не будут качать. В Кандинском да, элита - однушка 15 млн, а тут будет средний класс жить.

----Aлекс · Answer

Да это обычное словоблудие. Как всегда у wayfarer, фантазии не имеют отношения к данному обсуждаемому дому.  :-D 





 В Тихвине гораздо более респектабельное окружение. И двор намного просторнее.
А что из перечисленного будет в этом доме на Ленина?
Стены из немецкого кирпича от Wienerberger? Утеплитель Rokwool?
Что за особенные планировки? Выход на свою террасу с каждой квартиры? Или окно в ванной?
Какая тут высота потолка? Прям сильно больше, чем 2,9 как в большинстве новостроек?
Система централизованной фильтрации воздуха? Вы серьезно?
Инженерные системы, какие конкретно? Лифты Kone или Otis? Так этим сейчас никого не удивишь. Можно встретить в домах комфорт класса. Что еще здесь конкретно обещают?
Про локацию мы уже почти выяснили. До "элитной" как бы сильно не дотягивает.

Пока очевидно только - цена за квадрат тут и в самом деле элитная.

mr.O'neil · Answer

В какой секции взяли, какой этаж))
Паркинг тоже?


Разве это есть на Ленина, 8. Я только про очистку воды до «питьевой» слышал.

Superboy21 · Answer

в офисе за 10,5  :-D

Superboy21 · Answer

но но, я тут напротив живу 6 лет - каждое лето алкашня и бухие малолетки орут почту каждую теплую ночь  :-D

wayfarer · Answer

в таких домах квартиры покупают не ради двора.  :-) 


вы думаете в квартирах стоимостью 10-15млн одни божие одуванчики живут? быдло с деньгами порой бывает похлеще маргинала алкаша. 



если верно вас понял, то у нас в стране только в районе Москва-сити наверно нет депрессивного окружения, да и то не уверен...  :-D 



сами говорите - ОДНИМ ИЗ  ;-)

----Aлекс · Answer

Место "таксебе". Двор мизерный. Въезды во двор неудобные. Окружение депрессивное.
А цена заоблачная, как будь то этот дом находится в центре парка "Зеленая роща".

mr.O'neil · Answer

Послушаю. Место хорошее.

wayfarer · Answer

но проезд для пожарной машины конечно будет, просто это экстренный случай. Для обычной жизни, имея сквозной подъезд, незачем жильцам заезжать на авто во двор. Так же и Скорая подъедет со стороны улицы и медики спокойно войдут в подъезд, это будет быстрее чем ломиться на машине во внутренний двор.

geka1980 · Answer

С посредниками не работаю!

geka1980 · Answer

В одной из 8-ми этажных секций на 6м этаже!

В тот период выбор квартир был намного больше. Это для тех, кто про резерв застройщика говорит.  :-D

geka1980 · Answer

Кто-нибудь успел уже приобрести здесь квартиру?

mr.O'neil · Answer

Они и у меня на визе орут  :-( 
Я про массовые мероприятия имел ввиду. 




Это в корне меняет дело, да. Ценник больше 200 тыс за квадрат я готов признать элитным и все такое. Тут-то в два раза дешевле. 



Вы правы. Я, собственно, сам думаю, что с заявленной "элитностью" застройщик ошибается. 




Лишь бы ляпнуть что-то. Не позорьтесь.

geka1980 · Answer

Соседи, добрый день!

oak_67 · Answer

угу, а пожарная\скорая как туда попадать будут ?

oak_67 · Answer

Ляпнул ты, а я замечание сделал.

geka1980 · Answer

Всем добрый день!
Место хорошее и тому подтверждение 50% проданных квартир на этапе котлована!
А вообще, на вкус и цвет товарища нет!
Поэтому все эти споры  бессмысленны!
Соседи, кто-то уже здесь есть или только критики?

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

Там котлован хоть начали рыть?
Такое чувство, что всё может закончиться долгостроем.