Ссылка на сайт наш.дом.рф см ниже, там можно ознакомиться с проектной документацией, с экспертизой проектной документации и
т.д.,
планировок пока нет
1 этап строительства - 2-секционный жилой дом со встроенно-пристроенной наземно-подземной автостоянкой на 285 машино-мест и встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, секция 1 и 2 - 32 этажные, объединенные двухэтажным стилобатом.
17 августа 2023 открыты продажи квартир в жилом комплексе «Азина, 16»
Приобрести там жилье можно от 4,4 млн рублей.
Квартиры в первой новостройке нового жилого квартала «Азина, 16» выведены в продажу. Там представлено жилье для семей
разного состава.
Так, приобрести эргономичную студию площадью от 22,5 до 25,5 кв. м можно от 4,4 млн рублей. Однокомнатные квартиры от 35,8 до 40 кв. м представлены от 6,1 млн рублей. Двухкомнатные, площадь которых от 50 до 59,1 кв. м, доступны от 8,4 млн рублей. Трехкомнатные
квартиры площадью от 72,4 до 88,4 км. м продаются от 11,2 млн рублей.
Короче говоря пока мимо, зря открывал тему, да же однушку приобрести в первой очереди перспектив нет :-( , хотя сейчас везде дорого.
Есть там какая то акция "Рассрочка без удорожания с первоначальным взносом
от 20%" без пояснений, может кто-нибудь объяснит ее суть... 20% до ввода в эксплуатацию и свободный график платежей?
Там все в такой ценовой категории, понятно, что не все смогут позволить себе такое жилье, но если у людей есть возможность - они лучше купят квартиру здесь, чем где-нибудь на Уктусе. Цены, конечно, кусаются, но честно, я бы купила здесь квартиру.
Цены, конечно, кусаются, но честно, я бы купила здесь квартиру.
нет уверенности что это все подорожает, цена 200 р на старте... ну такое себе.. не знаю ни одного норм проекта у лср за который хотелось отдать на этапе ямки 200 р
самый лучший цв бульвар, без двора, без парковки, без выездов, неуютно, без озеленения, ерунда дешевая покрашенная в яркие цвета.
любой проект брусники лучше.
Цитата: От пользователя: VVVe11
Короче говоря пока мимо, зря открывал тему, да же
однушку приобрести в первой очереди перспектив нет :-( , хотя сейчас везде дорого.
Есть там какая то акция "Рассрочка без удорожания с первоначальным взносом от 20%" без пояснений, может кто-нибудь объяснит ее суть... 20% до ввода в эксплуатацию и свободный график платежей?
рассрочка на определённые дома, определенных жк, ни на этот дом...
сейчас при заградительной ставке на ипотеку, возможно цена будет не увеличиваться, а уменьшаться..
купят, но зачем ? Любое конечно покупают... Так устроено.
Но логикой не взять.
Как инвестиция, сомнительно, точно такие же блоки из которых строят самые дешёвые квартиры в компрессорном будут тут.
Двор, хуже не видел, у многострадального пика лучше, а это эконом. Размеры окон и
те ущербны. Продают дороже цветной бульвар чем хрустальные ключи так как внутри добавили цвета и снаружи, продают бусы индейцам.
Никакого озеленения. Точно такие же дома как в рассветном на рендере, но купите кто в надежде на рост за 200 на этапе ямки при ставках 12 на вкладах
сейчас, в итоге через 2 года дадут вам за 240 поделку стандартную что в компрессорном за 1.9 млн, что тут за 4.4.
Тот же Малевич рядом, интереснее и лучше, дешевле готовый выйдет чем 240 за метр.
Ну ПИК на полгода, если не больше задерживает сдачу своих домов, а Хрустальные ключи дешевле уже потому, что находятся в удаленном районе. Вряд ли у Принципа все квартиры стоят так же как в Малевиче
Вообще цены у ЛСР конечно странные, так например, неподалеку:
ЖК 9 Космонавтов, цена на 06.07.23, студия от 100 000 руб. за м2, двушка от 98 000 руб. м2, трешка от 90 000 руб. м2, сейчас не знаю.
Цены с сайта наш.дом.рф:
от застройщика - ГК Ривьера средняя цена за 1 м2 - 111
092 руб.,
ЖК Космонавтов 11 средняя цена за 1 м2 - 102 912... 116 373 руб,
ЖК Екатерининский парк средняя цена за 1 м2 - 136 437...145 393 руб.
у них конечно основные продажи пришлись на 2022 год.
ЖК Малевич будут еще дома - один или два, как то не следил и скоро появятся
интересные проекты в центре, то же ЖК «Никольский», посмотрим, что будет с ценами далее.
Ну ПИК на полгода, если не больше задерживает сдачу своих домов, а Хрустальные ключи дешевле уже потому, что находятся в удаленном районе. Вряд ли у Принципа все квартиры стоят так же как в Малевиче
я и написал многострадальный пик...
и писал ни как образец, на старте у пик было 120 за метр, а что дешевое жилье а двор гораздо уютнее чем в малахит, цв бульвар и прочее.
понятное дело что хр ключи удаленнее, но если ты строишь в центре и просишь на этапе ямки от 200 так наверное надо другого класса делать дом ?!
Цитата: От пользователя: VVVe11
ЖК Малевич будут еще дома - один или два, как то не следил и скоро появятся интересные проекты в центре, то же ЖК «Никольский», посмотрим, что будет с ценами далее.
сейчас можно взять готовую квартиру в малевиче и жить,
узнать соседей. Дом будет лучше, локация та же, двор лучше, все лучше. Еще и некая эксклюзивность , а не панельки лср... Еще и денег останется..
минусы ставят... Вы напишите что ни так ? за что платить 200 на этапе ямки ? учитывая 2 года стройки и 12 годовых сейчас по вкладу, будет 240 за метр в панельке..
учитывая 2 года стройки и 12 годовых сейчас по вкладу, будет 240 за метр в панельке..
зашел на сайт, там стройка первого дома до 3 квартала 2026 года, 3 года... вот это прикол.. метр 260 будет, как в Москве ! только на вокзале екб в
панельке
Интересно... но кто-нибудь читал проектную декларацию, дома в первой очереди будут монолитно-железобетонными и по своим характеристикам они реально хороши: высокие потолки, большие окна, с
паркингом, стилобатом, обещают фитнес-клуб и т.д., в качестве домов так же сомнений нет, у меня квартира в ЖК Флагман, у знакомых в Мичуринском... все довольны, буду следить за ценами и акциями)
и по своим характеристикам они реально хороши: высокие потолки, большие окна, с паркингом, стилобатом, обещают фитнес-клуб и т.д., в качестве домов так же сомнений нет, у меня квартира в ЖК Флагман, у знакомых в Мичуринском... все
довольны
если слаще редьки ничего не есть, то и во флагмане окна большие и подъезды богатые...
как по мне общага общагой. не знаю где там комфорт...
При чем тут буклет, когда вы пишите что во флагмане окна большие и класс комфорт...
На что я скидываю фото этой общаги с минимальным окном... Меньше я не видел ни у одного застройщика.
Нет насколько я
посмотрел ни одной планировки в которой 2 таких окна. И если это те окна которые в восходе с одной стороны дома использовались, по пропорциям и внешнему виду похожи, по фото они приукрашены, на практике меньше, то они сильно отличаются.
А вот окна который я видел и щупал у соседей в восходе с классом стандарт, про которые говорил, на практике мелкие и редкостное .. по местам крепления ручек, форме, петлям, видно эти же самые окна, просто в буклете прекращены сильно, даже планировки вроде как нет с 2мя такими... Сами по себе они
мелкие и дешёвые максимально, пожтому и ставились в стандарт. Теперь ставит ЛСР и в типа модный комфорт... Только чем модный ?! Все самое дешевое из хрустальных ключей за 2 млн, теперь тут за 5...
Хотя не все.. в ключах подороже будет, там своя катальная.. а тут прайс подороже будет..в этом
фишка - бери на старте втридорого! Там тебе в буклете такого нарисуют
В продолжении темы монтажа, для того чтобы ввести в заблуждение покупателей, предоставлен план этажа где нет 2 окон на одной стене в комнате.
Обратите внимание на задвоенную лампу на потолке в буклете застройщика, на который ссылается vvve11, явный монтаж. Реальный размер тоже другой.
Вообщем все для того чтобы продать плохой товар подороже, плюс растягивать все будут на 3 года. Ну купите, ждите акций, на практике работая в продажах, я понял, что какой бы плохой товар не был, который объективно будет устапать по характеристикам аналогов у конкурентов, его точно кто-то
купит...всегда найдутся те кто не просчитает, и кому будет казаться выгодно, ЛСР в данном случае ещё и обманом двигает...потом будут говорить так буклет же..
Вот так ЛСР "профессионально" продвигал ЖК восход по адресу 40-летия комсомола 24, думали , думали как обмануть, аж водоем нарисовали с уткой... На практике на этом месте они же воткнули первый дом малахита вплотную к восходу... Водоём придумали дабы продать !!! С лодками...
На что компания ЛСР в последствии напишет
Озеро с уточкой на данном рендере возле ЖК - это фантазия проектировщиков. Дом будет точно такой, как на картинке, а озера не будет.
Озеро с уточкой на данном рендере возле ЖК - это фантазия проектировщиков.
Можно было просто зеленые насаждения нарисовать или вообще оставить пустое место)) вид из окна буклета будет не на бизнес-центр Высоцкий, а на соседний дом,
так что это довольно отдаленные рендеры. В конце концов есть проектная декларация, схема планировочной организации земельного участка, своими глазами можно посмотреть место стройки. Раньше у ЛСР была "Панорама с воздуха", мне нравилась, но сейчас ее нет.
Я вам с примерами показываю что это утопия это купить за 200 тысяч на этапе ямки и сдадут через 3 года, хоть в надежде на рост цены, хоть себе...
И ни одного проекта у ЛСР толкового нет чтобы класс был комфорт, рендеры, бездарные украшательства только дополняют картину плохих решений.
И где там цены от 135 тысяч? Я захожу на их сайт и вижу, что в Екатерининском парке метр за студию выше 200 тысяч
ЖК Космонавтов 11 вообще на Машиностроителей находятся, это даже близко не центр.
В Малевиче те же самые цены плюс минус 140 -160 тысяч за однокомнатную в Малевиче и
столько же за метр в двухкомнатную на Азина, 16. На Малевич стоит прямо над ЖД путями, я бы еще скидку выпросил у застройщика за такое.
Да сдался он вам, если вы не можете такое купить, не значит, что другие не захотят. И потом там ценник от 150 тысяч за метр, а вы все 200, 200
Вам виднее, могу я себе такое купить, или нет.
Есть понимание что при
вкладах уже 12.5 годовых на 3 года, если покупаешь студию за 4800, а отдадут готовое через 3 года, в 3 квартале 26го, то она выходит готовая больше 6.5 млн... Что соответственно за метр получится более 250 т.р.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
