Шмидта - Машинная, ЖК "Изумрудный", Маяк

Question

До сих пор не получено разрешение на строительство дома. Лежит на подписи в администрации. Без него невозможно начало строительства. Вся проблема в этом.

Насколько этому можно верить? Источник информации?

"...аг-во недв-ти "Городское" на крауля владеет информацией.говорят что вот-вот подпишут и процесс начнется с бешеной скоростью. а без разрешения им грозят штрафы,поэтому ждут-с..."

uriel-ek · Accepted Answer

А вас не удивляет, что за воздух просят вообще просят какие-то деньги?
По моему просить 39 000 р. за несуществующие кв м - это, мягко говоря, не дёшево!

uriel-ek · Answer

Насчёт цены - в том году они продавали от 44 000 р, но видимо за воздух такие деньги платить никто не хочет, решили снижать цену до 39 000 р.  Застройщик ЗАО "Новый центр", продают через ЖСК "Центральный", председателем которого  является директор "Нового центра". Раньше находились на Крауля, теперь переехали где-то на Красноармейскую 87б , (7 или 8 этаж). 
Разрешение скорее всего ещё не подписано, поэтому ещё не строят, т.к. это выльется им в штрафы.

Так что реальный срок скорее всего:

uriel-ek · Answer

Не сомневаюсь, что это о-оооочень солидная организация. Но они откуда знают?

Натусяjan · Answer

Если поможет,аренда у них с 14.06.2005г. по 14.06.2010г. :-)
 Вопрос:СМУ-3 Инвест,то же самое,что Инвесттрастсервис?
Я данные только в интерн.находила,подскажите,где еще можно поглядеть. А про цены я звонила и узнавала в квар.бюро"Городское"просила объяснить разницу м/у ценами на ул.Машинная и ценами на ул.Машинная-Шмидта,мне сказали,что разницы нет и кв.м стоит 39000 руб. :-)

annoct · Answer

на самом деле обычно проектную декларацию публикуют в  журнале "недвижимость". главное знать, когда тендер они выиграли. там хоть можно было посмотреть, что построили и когда сдали. знаю что СМУ-3 Инвест еще на Красина строит домик. но пока не сдан он. может поэтому не занимаются строительством на Машинной. а из многих источников на самом деле цена составляет 43 000 там в зависимости от этажа и кол-ва комнат. странно что в площадь квартир не включают лоджии...там прикольные двухуровневые квартиры. по крайней мере на плане так выглядит. попросила папу, он попытается найти их проекю декларация. если что, сразу покажу... :-)

Натусяjan · Answer

Еще на сайте квартирного бюро"Городское" странные цены.Есть просто ул.Машинная-39000 руб.кв.м,а есть Машинная-Шмидта и тут самое интересное разбег от 42500 руб. до 45000 руб.Когда я туда звонила,сказали,что 39000 руб.  :confused:  Если хотите посмотрите:
www.gorodskoe.upn.ru/sales_new.asp

Натусяjan · Answer

Про проектную декларацию не спросила,лохонулась :-) Надо было хоть узнать готовится она или нет.Рылась во всяких законах,там сказано,что проектная декларация д/б опубликована в офиц.СМИ,после получения разрешения строительства.А его то как раз и нет. :-(  
О надежности сказали в ЛиКом,аген.недвиж.,про какой то банк вспоминали,но ничего конкретного не сказали.

annoct · Answer

ну сроки сдачи до начала 2009г. меня вполне устраивают. главный вопрос- надежность застройщика и получение разрешения на строительство. а откуда информация о надежности, не от тех ли кто продает квартиры в этом доме. Хотелось бы посмотреть проектную декларацию застройщика, если есть таковая. ;-) тоже рылась в нете, почти ничего не узнала...

Натусяjan · Answer

Я тоже насчет цен сомневаюсь.Но опять же у них нет разрешения на строительство,после получения цены вырастут,так сказали в ЛиКом.Про застройщика,там же,сказали надежный,но в интернете ничего толком не нашла просто данные:адрес,телефон.Вот сайт
www.uralstroyportal.ru/price/org1824.html.Вдруг что то найдете,пишите.
Еще есть информация,что первоначальная дата сдачи дома 2кв.2008г.,но она явно будет перенесена на 1кв.2009г.

annoct · Answer

Люди, подскажите, где можно узнать инфу про застройщика????и вообще кто-нибудь вступил в строительство?.цена странная для автовокзала... :-)

Натусяjan · Answer

Я, конечно, понимаю, что за воздух-это дорого,просто смущают низкие цены из-за того, что может им разрешение не дают и они всех кинут. :-( 
В ЛиКом есть информация,что разрешение подписано,но они его не видели.А в квартирном бюро "Городское" сказали,что однозначно не подписано. :confused: Кому верить.

Натусяjan · Answer

Привет всем.кто еще здесь.Подскажите никого не удивляют относительно низкие цены на кв.м в этом районе?Район Автовокзал,в принципе,не дешевый? 
И есть кто-нибудь кто уже приобрел квартиру в этом доме?

Натусяjan · Answer

Зашла на сайт агенства недвижимости ЛиКом,там написано,что документы на земельный участок для строительства оформлены в соответствии с законом,разрешение на строительство подписано ГАСН. Так что,я думаю,пора начать стройку.

k&amp;k · Answer

Заезжал туда в субботу, что-то только подъемный кран там виел...  Близко не подъезжал, но было такое ощущение что пока что там ничего не строится..  :-(

Натусяjan · Answer

Привет!А-УУУУУ! Кто-нибудь уже купил квартиру? Там долевка? И на сколько реальна цена в 39000 руб. 1за кв м?

karimjan · Answer

----------

karimjan · Answer

Есть информация, что стройка в этом месте началась уже лет 5 назад. А сейчас продолжилась
Возможно, я что-то спутал. Кто-нибудь живет,работает или проезжает  поблизости? Подтвердите или опровергните.

karimjan · Answer

привет всем! кто-нибудь знает цены за 1 кв.м в 1ках, и если рассрочка?

uriel-ek · Answer

Вчера заходил на стройку, разговаривал с бригадиром. Его конечно сильно в ход строительства не посвящают, но выдал следующую инфу:
дом пока не строится, по причине того, что поменялся проект дома и проектная организация сейчас согласовывает все нарушения и косяки в новом проекте. Пока его не утвердят - строить не начнут.
Но в принципе, если начнут - за год построить успеют.

artec · Answer

Добрый вечер! Извините, а откуда у Вас информация о выдаче кредитов СКБ?

Натусяjan · Answer

А как вы думаете,у них хорошие шансы на получение разрешения? :-)

Про застройщика,что-нибудь известно?Надежный?И где бы устав почитать ЖСК"Центральный"?И это нормально,что директор фирмы явл.председателем ЖСК? 
И про долевку никто не знает?

uriel-ek · Answer

А лежит в администрациии и не подписывается, потому что прокуратура выемку документов произвела?

linaS · Answer

А если СКБ дает ипотеку на покупку квартир в этом доме ,значит ли это что ситуация в целом благоприятна? видимо застройщик прошел аккредитацию в этом банке.