Вопрос о наследстве

Question

Жил с бабушкой и дедом в квартире, они оба собственники, прописаны мы были все трое. Год назад бабушка умерла. Я попросил деда оформить наследование квартиры на меня. 
У бабушки и деда есть 2 прямых наследника - мой отец и его сестра. Отец по нашей просьбе оформил официальный отказ от наследства. Его сестра отказалась.
Я так понимаю, что сейчас дед может оформить наследство на свою половину квартиры и еще на четверть, итого 3/4.
Если после вступления наследства в силу сестра отца захочет получить свою долю (1/4) кватриры - какие выходы могут быть из этой ситуации?
Если надо будет выплачивать ей стоимость ее доли, то считаться она будет по рыночной цене?

Serg Arl · Accepted Answer

Простите, но по моему вы сделали глупость - лучше бы он причитающееся ему по наследству Вам подарил. Тогда бы и у сетсры его было меньше в доле...
Так же имейте ввиду, что если сестра отца относится к "социально незащищенно категории" (пенсионерка, инвалид и т.д.) то она вроде может получить часть наследства даже вопреки завещанию...

ILРetr · Answer

После смертибабушки было три наследника - дедушка, папа и тетя, папа по Вашей просьбе от наследства отказался. Итого, наследников на бабушкину половину двое - дедушка и тетя. Дедушка должен оформить документы на свою долю и после этого он 3/4 квартиры может Вам подарить. Но глупость уже сделана - если бы Вы не уговорили папу на отказ, то наследников было бы трое, каждому из этих троих полагалось бы по трети бабушкиной доли и у тети было бы 1/6, а не 1/4 - и Вам дешевле выкупать и у тети меньше шансов тормознуть.

U-Cons · Answer

Посмеялся от души.

ILРetr · Answer

Да, государственных цен нет уже лет 17. Но Вы, имея большую долю, имеете право на выкуп.

Завещание никогда не ограничивает законных наследников, завещание только дает права наследования "незаконным" :-) .

Ибо он тогда отдарил бы Вам ВСЮ свою долю, а после смерти половина оной (включая часть от бабушкиной) - наследство Вашей родственницы :-) . Завещание тут не рулит вообще - оно не может никого лишить права, бо право дается Законом, а закон выше завещания :-) .

ILРetr · Answer

Эгей, продавец Мазды, может хоть спасибо скажите? Или у вас адвокатов так принято - из ниоткуда в никуда?

Ve1ik · Answer

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. 
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. 
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. 
_________________________________

Это значит, что дед, проживший всю жизнь в этой квартире, и в месте с бабушкой являлся ее собственником, продолжая проживать в ней и платя ком. платежи, после смерти бабушки имеет право унаследовать бабушкину половину, поскольку другого жилья у него нет?

Ve1ik · Answer

Нотариусы в нашем районе (эльмаш) только мозги пудрят людям с целью выкачать из них побольше денег за консультации. Дед обращался уже в две конторы, нигде не могут нормально ничего объяснить. Ничуть не лучше ответов на форуме.
Именно они говорили, что вступать в наследство нужно через суд.

Lorda · Answer

Дед, если проживал вместе с умершей, и это будет подтверждено справкой из паспортного стола, срок для принятия наследства не пропустил, а принял его фактически. Не надо ему ни в какой суд. Вы бы сходили к нотариусу, а то тут некоторые столько ерунды понаписали.

Ve1ik · Answer

Возвращаясь к теме.
Поскольку срок (полгода) вступления в наследство бабушки все наследники просрочили, то, я так понимаю, вступление надо оформлять через мировой суд. Сколько составит госпошлина в данном случае? И как правильно оформить заявление? (в ГПК есть список того, что должен содержать иск, но не совсем понятно, как это применимо к вступлению в наследство? кто ответчик и т.п.)

Вадимыч на Грозе Паркета · Answer

Как всё запущено, оказывается. Мне казалось, что кодексы не должны содержать противоречий (ну, в идеале). А суд (гражданский) должен заниматься разногласиями между гражданами. А если частные нормы противоречат общим, то частные нормы имеют приоритет.

ILРetr · Answer

А, ну извините, я решил, что

как раз является Вашей профессиональной обязанностью :-) .

Суд, так или иначе, всегда занимается устранением противречий Кодексов. Вот в ГК написано, что со смертью правоспособность заканчивается, стало быть заканчивается действие любых документов, подписанных умершим (доверенность, например) и этот же ГК что-то пишет про как действовать после вступления завещания в силу, а в силу оно вступает после смерти, а правоспособность завещателя прекратилась, а вместе с ней и правомочность завещания... Вот суды и ищут компрмисс - наследство делится между прямыми и указанными в завешании, дабы просто прекратить последующие разборки.

Вадимыч на Грозе Паркета · Answer

Спасибо, конечно, что просветили меня и автора темы. Чуток недопонял, при чем тут адвокаты и "из никуда в ниоткуда". Я же не адвокат и даже не юрист. А ГК все-таки предуматривает лишение наследства (ст.1119).

Видимо, это следует понимать так, что судьям "на местах" ГК Рф - не указ. Спасибо, буду теперь в курсе.

Вадимыч на Грозе Паркета · Answer

Неужели всё так плохо? А я-то, наивный дилетант, кодексы почитываю....

ILРetr · Answer

Странно Вы почитываете, о том, что права заканчиваются со смертью, как раз в них и написано :-) .

ГК РФ.
Статья 17. Правоспособность гражданина

1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Может не от той страны почитываете? Слышал я, что в каталических странах "Май вилл" считается абсолютом.

packler · Answer

Если сестра до сих пор не обратилась с заявлением  о принятии наследствав к нотариусу, то она пропустила срок для принятия наследства, если она нетрудоспособна, то имела бы обязательную долю в наследстве не менее половины доли, которая бы причиталась ей при наследовании по закону.

Почему меньше?

ILРetr · Answer

Я? Это не я, это:

А я лишь поясняю ему, что труп прав не имеет, даже если в момент обладания правами ими воспользовался :-) .

packler · Answer

В данном случае вы кого имеете ввиду , и при чем здесь завещание, его не было.

ILРetr · Answer

Читайте, потом суд и лишенные наследства наследники получают свои доли решением суда. Помните маленькую тонкость - право завещателя исчезает в момент его смерти :-) .

Iva_I · Answer

Наследство принимается в определенные законом сроки (6 месяцев со дня открытия), а здесь речь идет о годе со дня смерти и наследство еще не принято? Наверное здесь неточности в формулировке. Будем надеяться, что все кому положено заявление писали в течение полугода. А ваш отец просто отказывался ни в чью пользу. В противном случае прийдется восстанавливать сроки через суд или устанавливать факт принятия тоже через суд.
Далее, у деда 3/4 квартиры, у дочери 1/4.  Так как дед сразу по двум основаниям кажется ст. 1168 имеет право на преимущественное владение квартирой, то независимо от воли дочери при разделе имущества он получит право на всю квартиру, а долю дочери обязан компенсировать деньгами, еще до раздела. Но надо успевать с разделом в течение 3-летнего срока со дня смерти бабушки. Оцинвать квартиру прийдется через независимого оценщика.

Вадимыч на Грозе Паркета · Answer

Вопрос: отказ в чью-то пользу или без указания лиц?

Шутка дня. 
Читаем Статью 1119 ГК.

Ve1ik · Answer

Я так понял, что дарственную в таком случае он может оформить только на свои полквартиры, так? А с оставшейся половиной как быть?

packler · Answer

Так он и сейчас может подарить...он же не умер, примет наследство и подарит вместе со своей долей....какая разница...

ISM · Answer

Нет, это означает, что деда никто из квартиры не выселит.

Идите сами, зачем деда посылать.
Наследством Вашей Бабушки должен заниматься конкретный нотариус. Какой? - Зайдите в любую нотариальную контору, скажите на какую букву начинается фамилия Вашей бабушки и Вам скажут к какому нотариусу обращаться.