Дом. Котедж. Усадьба. Ранчо. Бунгало. Фазенда... Как правильно?

Question

Вопрос созрел после посещения сайта УПН, а именно раздела, касающегося купли-продажи загородной недвижимости. Что такое "дом", "участок под строительство дома", "сад", "садовый участок", в контексте рынка недвижимости, более или менее понятно. А вот что такое "усадьба", "дача", "котедж", и чем эти понятия отличаются от "дом", "садовый дом", что их аж вынесли в отдельные пункты фильтра предложений? Не уж-то в земельном и/или строительном законодательстве эти понятия существуют раздельно, и имеют четко определенные различия? Просветите, плиз, знающие люди!

mgd · Accepted Answer

да наши уральские объекты иначе как избой или хибарой и не назовешь )))

anvin · Answer

Думаю просто люди по разному заносят недвижимость в базу
Ну и восприятие несколько разное
дом - обычно или без удобств или с ограниченными коммуникациями или деревянный - иначе это уже обзывают коттеджем (капитальный со всеми удобствами)
Дача - не для постоянного проживания, если постоянное проживание, то обычно это уже обзывают домом
Усадьба - это коттедж на большой площади земли (обычно и коттедж не малый и огорожен не хило + домик для прислуги/охраны...)
хотя точных терминов скорей всего нет, как и много где.

holger · Answer

Это все и так понятно, народное трактование одного и того же понятия, границы которого чрезвычайно расплывчаты и много где пересекаются.  Вопрос в том, что УПН вкладывает в понятие "усадьба", например. И, главное, зачем?
Деревянный дом площадью в 50 кв.м., лет 80-ти отроду, с участком в 20-30 соток - это усадьба?
Садовый домик в 10кв.м. из ДСП, на участке в 15 соток - это коттедж? А такой же, но в 80 кв.м. из кирпича, но на участке в 4,5 соток - просто садовый домик?
3-х этажный особняк со всеми удобствами, в несколько сот кв.м. полезной площади, с гектаром сада и газонов, в котором постоянно не живут - просто дача? Да и что такое "особняк"? Дом (коттедж), в котором живет "особа"? Или дом (коттедж), расположенный "особняком"?
Каркасный коттедж со всеми удобствами, большой площади, на большом участке - не дом  только потому, что он не каменный или бревенчатый?
И так далее, и тому подобное...
Почему такой разброд определений и зачем? Просто повальная безграмотность? Или возможность лишний раз спекульнуть?

Корса · Answer

по-любому  - неправильно : коттедж(не обижайтесь :) )  . 
  Любой поисковик выдаст Вам разницу в  приведенных понятиях - соотнесите их с    местным рынком и   действительностью , все станет ясным . Мне понравился пост  holger  от 
  13 Июня 2007 19:33

доходчиво ))) .

забавно ))) .   Бывают лишние разы спекульнуть и нелишние ? В  чем - отличие ?

:)

_Таня · Answer

Лучше спросить об этом на сайте УПН.
Вообще смотря как была поставлена задача для программиста. Насколько всё это было предварительно проработано. Мог и сам термины из сложивщейся практики (из старой базы, из объявлений) выловить. А мог и кто-то из управленцев список черкнуть. Наверняка реализован вкус и точка зрения 1-2 человек. Имхо, строгую логику тут искать не стоит. Не тот уровень.

holger · Answer

Если честно, неохота их об этом спрашивать. 
Если действительно

, то что полезного они могут ответить? Признать свои ошибки - это вряд-ли, обвинить меня в некомпетенции - вполне. Лучше уж пусть общественность это сделает, если так.

Почтальон! · Answer

Ну если типа по понятиям россейским . то коттедж круче дома.  Потому как коттедж - обязательно полностью благоустроенное жильё со всеми причиндалами и как правило многоэтажное. Ну а дом - может быть просто 4 стены с печкой посредине ( иногда даже без неё)

holger · Answer

Исправляю свои ошибки, и заодно оправдываюсь: не люблю это слово. "Дом" и "усадьба" больше нравятся. Осталось найти отличия. :)

"Всех денег не заработаешь"
"Ловля рыбы в мутной воде"
"Расчет на дурака"
"За длинным рублём"
и т.д....
Вовсе не противозаконно, но противно с точки зрения этики и морали и глупо с точки зрения человеческой прагматики.
Это - как тарахтящая, без масла в двигателе, зубилка на авторынке - большинство понимает, что это замануха, но всегда найдется человек, который поверит, и купит чудо-препарат. Вовсе не запрещено, но и чести барыгам не добавляет. ИМХО, конечно.

Просмотрел пару ссылок от поисковиков на тему "что такое коттедж":

Cловарь по естественным наукам. Глоссарий.ру:

Малый энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона:

Толковый словарь русского языка Ушакова
 
Большая советская энциклопедия


По понятию "котедж", и его отличию от "дом", "загородный дом", "частный дом" ничего не прояснилось, не смотря на Ваши обещания :)

Зато понятие "усадьба" несколько четче вырисовалось:

Так разъясняет БСЭ.

А вот интернет-проект "грамота.ру" просто отослал почитать статью "Дом".  :D

Jeffrey Lebowski · Answer

Очень похожие на шестисоточные сараи строения есть в Камбодже,в Тайланде уже такого и не встретишь,ну а Усадьба и Фазенда подруземевает наличие рабов либо крепостных,ну это уже моё имхо))))

Jeffrey Lebowski · Answer

Ещё сильно убивают "помещения под офис или магазин", и как правило на том конце провода оказывается какая-нибудь пиз...я бабушка-риелтер,которая и в правду верит что продаёт именно помещение под магазин))))

holger · Answer

Реанимировал старую тему, поскольку до сих пор так и не нашел ответа на вопрос - чем дом отличается от коттеджа, и почему в некоторых базах по недвижке для каждого понятия есть отдельные разделы, ничем особым не отличающиеся по наполнению? Пофлудим без оффа?

yv88 · Answer

коттедж = санузел внутри
если я все правильно понимаю