Доллар падает...а жильё?

Question

В каких уях сейчас жильё оценивают? В какой валюте расчеты производят?

porter365 · Accepted Answer

В рублях.

ТК · Answer

В основной массе агентства пока выставляет квартиры в баках, но повышают цены пропорционально падению курса доллара. Наблюдается так же и переоценка квартир на рубли, но по раннему курсу, например 28,50. Расчеты на сделках идут и в руб. и в дол., как договоряться стороны. Сейчас проблемы идут именно в  момент расчетов на сделках, т.к. у покупателей в основном доллары, а продавцы квартир сейчас уже хотят рубли, причем по  старым курсам. Доходит до скандалов.

Netman · Answer

да любит у нас народ халяву

dc · Answer

Спасибо за ответы. А цены в рублях в меньшую сторону из-за падения уя не изменились?

Корса · Answer

не изменились.  Даже на крупные объекты.

Jerom · Answer

А новость специально была выставлено под знаком "главная новость" в течении всего дня. Заявка была проплачена видимо. (новость про то что  квартиры уже не выставляют в долларах)

риэлтеры не дремлют. При возможности стараются поднять цены, пользуясь информационной войной;)

Хучъ · Answer

Да, после повышения цены ползут вниз крайне неохотно. А продавец выставляет ту валюту, которая ему наиболее выгодна: бакс падает, переходим на рубли по курсу 30, бакс будет расти - снова на него перейдут. Черти.

porter365 · Answer

Ага. Было такое дело... Особенно, меня насмешило то, что новость основывалась на заявлении экспертов УПН. Можно подумать, что в недавнем прошлом, УПН не пыталась устанавливать на рынке искуственные рублёвые цены, автоматом пересчитывая цены всех лотов в рубли.
Так как понимать подобное предсказание УПН? Опять собираются ввести это правило?

porter365 · Answer

Кстати, я бы не возражал. ;)

Netman · Answer

йобург выглядит еще более заштатным уездным городком когда стрёмится подражать во всем столицам, цены в долларах в провинции - бред, даже если это "цены" и "доллары".

Корса · Answer

Не соглашусь. По одной простой причине. Очень долгое время,  собственно  , и сейчас оно не закончилось - накопления у  потенциальных  покупателей  находились и находятся  в долларом эквиваленте.   Рынок , ориентированный на покупателя (что вполне естественно) - тоже  долларовый . При чем здесь поражание столицам?Это -  сложившийся   рынок. Сейчас возможна переориентация на рубли. Очень болезненная  для  покупателей. Накопления по-прежнему в долларах.  Многие не перевели деньги в рубли и сейчас   находятся в  крайне невыгодных  условиях : вносили долларовые авансы на месяц , предполагался  долларовый  расчет ... что происходит  в дейсвительности  - продавец, понимая , что нещадно теряет   деньги в переводе  на рубли  - требует рублевого расчета  по курсу на момент внесения  аванса , т.е. - по курсу  28,5-29 р.  Про авансы со встречными покупками вообще молчу.  Ясен перец  - если в Чечне  стреляют , журналюги-сволочи   виноваты. А , если цены в долларах  растут -то   риэлтэры хреновы  все подстроили. Все  легко объясняется.

Netman · Answer

Но в других городах цены всегда были в рублях - возьмем ближайшие Пермь и Тюмень

Корса · Answer

это не от подражания  - от   ориентира  на доллары в кармане покупателя. В Каменске ,например , ни у одного  покупателя  деньги в долларах не хранились . Рынок  только    рублевый.  Они доллары-то   в глаза не видели . Зачем им долларовый рынок ? Сколько каменцам тут жилье не приобретала -  сначала их рубли на баксы меняли , потом  на сделку , с  долларами.