Имущественный вычет. Вот такая ситуация

Question

Есть желание купить квартиру и получить имущественный вычет на покупку жилья.
Однако в последующем планирую подарить эту квартиру дочери (совершеннолетней).
За один год вычет не погасится. 
Будут ли проблемы с продлением вычета, если квартира будет уже не в моей собственности?
Читала какое-то письмо с разъяснениями в Консультатнте, о том что вычет предоставляется по факту покупки, и не зависит в последующем от наличия жилья в собственности. 
Однако боюсь, что налоговики этого письма не читали. :-(

tixo · Accepted Answer

Вот нашла
Кто-нибудь может сказать, действует ли это разрешение реально? Или с 2006 года что-нибудь радикально изменилось?

Минфин разрешил имущественные вычеты после продажи жилья (01.09.2006)

Наконец-то у граждан, часто меняющих место жительства, появился аргумент в споре с налоговиками. На днях ФНС обнародовала письмо Минфина, в котором говорится, что даже если человек продал квартиру или дом, он все равно вправе полностью использовать положенный ему имущественный вычет. Юристы считают, что восстановить свои права могут и те, кому фискалы отказали в вычете давным-давно.

Не сумев обеспечить всех бесплатным жильем, государство стало стимулировать людей покупать его. Налоговый кодекс предусматривает, что на сумму, которую гражданин истратил на приобретение жилплощади, он вправе получить имущественный вычет по налогу на доходы физлиц. Сумма вычета, правда, ограничена 1 млн руб.

Получить деньги из бюджета у нас всегда было проблемой, и воспользоваться этой льготой в полном объеме смогли не все. Налоговики требовали с претендентов на вычет документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом. Естественно, что человек, продавший жилье, свидетельство о праве собственности предъявить не мог. И в большинстве случаев налоговая утверждала, что, продав квартиру, бывший собственник утратил право дополучать вычет.

Теперь возможность получить свои деньги до конца будет предоставляться независимо от того, находится ли в это время дом или квартира в собственности налогоплательщика. Заместитель министра финансов Сергей Шаталов отмечает в письме № 03-05-01-07/33, что "продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению".

tixo · Answer

Нашла...

Федеральная налоговая служба
П и с ь м о
№ 04-2-02/1052@ 	25.03.2008

Федеральная налоговая служба, рассмотрев письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), сообщает......
бла... бла... бла...
...налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета должен представить документ, подтверждающий тот факт, что налогоплательщик имел в собственности данный объект. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления, налогоплательщик представлять не должен.

Следовательно, в случае представления налогоплательщиком в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с приложением, в частности, копии свидетельства о государственной регистрации права с отметкой "право собственности прекращено", договора купли-продажи объекта, передаточного акта и платежных документов, то такой имущественный налоговый вычет может быть предоставлен данному налогоплательщику при условии, что он ранее не использовал свое право на его получение.

Аналогичная позиция изложена в письме ФНС России от 15.02.2006 N 04-2-02/110@, а также в письмах Минфина России от 15.12.2005 N 03-05-01-05/216 и от 03.07.2006 N 03-05-01-07/33.

SERGUS · Answer

Вроде как сам факт покупки квартиры служит основанием для получения вычета в неограниченном временном промежутке. 
Но это не точно.

Поищите поиском - тут была большая тема про вычеты.

MAV73 · Answer

Письма хорошие, надо почитать, может и получится вернуть...
По факту, в 2006г. после продажи квартиы, нам отказали в компенсации, т.к. квартира продана.

N-N · Answer

В налоговых про такие письма даже слушать не хотят! Поэтому если откажут в вычете - пишите жалобу в УФНС по Свердловской области со ссылками на все эти письма. Нам когда отказали в вычете (по другому поводу), такая жалоба помогла - решение в нашу пользу и очень оперативно.