поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Газовая котельная крышная


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | 4 | следующая страницапоследняя страница
Газовая котельная крышная   #560459 
Автор: 
Дата:   

Подскажите, пожалуйста, собираемся купить квартиру в новострое, там газовая котельная крышная... Боязно как-то, вдруг холодища будет?! Есть кто-нибудь, кто в таких домах уже живет? Мы сейчас в атомстроевском живем с ЦО, холодильник еще тот, повторения как-то не хочется...
2/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560616 
Автор: Cергей Бер 
Дата:   

Холодища-то с чего ? Наоборот теплее будет + возможность подать тепло в любое время.
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560630 
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   

А что Атом построил на Широкой речке? ;-)
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560633 
Автор: Conficker
Дата:   

имхо за отопление однозначно должно меньше выходить оплата.
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560650 
Автор: IriSSS-ka
Дата:   

Да тут почти все дома атомовские, только Аврору да панельки не они строили
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560652 
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: inker

имхо за отопление однозначно должно меньше выходить оплата.

если застройщик не выведет эту котельную в собственность своего юрика, то платят только за потребленный газ и ХВС.
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560663 
Автор: Cергей Бер 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: inker

имхо за отопление однозначно должно меньше выходить оплата.

С чего бы ?
1/7 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560674 
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   

18. ...
При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

(Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам")
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560754 
Автор: Cергей Бер 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mar$el

При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Ключевое. Совсем не факт, что содержание выйдет дешевле. Скорее всего дороже. И это логично.
2/11 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560783 
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Cергей Бер

Ключевое. Совсем не факт, что содержание выйдет дешевле. Скорее всего дороже. И это логично.

не теоретизируйте, существенно дешевле.
содержание труб в доме и так включено в строку " содержание жилья".
Просто при внешнем теплоснабжении тариф состоит из двух компонентов: производство тепла и транспортировка тепла. В последний входит подача горячей воды от внешней котельной до дома, включая потери тепла, обслуживание труб, опрессовки и т.п.
А уже от точки ввода по внутридомовым трубам мы не оплачиваем отдельно, это сидит в "содержании".
вот при АГК внешней передачи тепла нет, и, как правило, сами эти котельные более современные и продуманные с точки зрения экономии. Поэтому в итоге платят меньше.
А самые выгодные в эксплуатации- автономные квартирные, у нас такие где-то в Европейском стоят.
6/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560911 
Автор: Cергей Бер 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mar$el

не теоретизируйте, существенно дешевле.

Я не теоретизирую. Знаю примеры, когда за ГВС платят больше.
Может поделитесь, сколько стоит содержание газовой котельной ? С учетом постоянного контроля обслуживающими компаниями, специалиста по надзору за газовым оборудованием, своевременные экспертизы пром.безопасности, осмотры и т.д. ?
За газовые котельные платят меньше, когда УК безответственна, либо в доме УК нет, но создано ТСЖ. Как следствие, в последний момент всплывает, что оказывается нужно было выполнять требуемые мероприятия и Ростехнадзор эксплуатацию запрещает. А собственники просто не в курсе, им же кажется, что управлять многоквартирным домом раз плюнуть.
УК может позволить себе снизить тарифы за счет большого охвата. Т.е. один спец, одна обслуживающая контора газовиков на несколько домов. Это дешевле, чем на каждый дом свой спец и контора.
Впрочем, если и это не ясно, то доказывать что-то еще не вижу необходимости. Свое "теоретическое" мнение я высказал, кому нужно, задумались.
7/12 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560922 
Автор: Mar$el   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Cергей Бер

Знаю примеры, когда за ГВС платят больше.

конкретику в студию!
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560926 
Автор: Sоул 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Cергей Бер

ак следствие, в последний момент всплывает, что оказывается нужно было выполнять требуемые мероприятия и Ростехнадзор эксплуатацию запрещает. А собственники просто не в курсе, им же кажется, что управлять многоквартирным домом раз плюнуть.

Подождите пару месяцев, когда изменения ФЗ-116 (впроде как про декабрь говорят) - скорее всего выведут их из ОПО.
А пока сейчас - да, головняков многа именно со стороны надзора - регистрация, лицензия, назначение ответственного и т.п. Видела как-то ,как председатель ТСЖ в Тюмени пытался зарегить крышную котельную :-D Как это на деньги влияет по сравнению собычным отоплением и ГВС не скажу
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560952 
Автор: Cергей Бер 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Mar$el

конкретику в студию!

А вы, простите, кто есть такая, чтобы я вам фамилии людей называл и адреса заказчиков ? Я уже сказал, что вам я ничего доказывать не собираюсь. Информация для размышления есть, дальше интересующийся сам всё найдет.


Цитата:
От пользователя: My Soul

Подождите пару месяцев, когда изменения ФЗ-116 (впроде как про декабрь говорят) - скорее всего выведут их из ОПО.

Вряд ли. Конечно, наши таланты на многое способны, но...сомнительно. Во-первых, с таким кусманом никто не расстанется, во-вторых, ЭПБ действительно нужна.
2/12 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560957 
Автор: Sоул 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Cергей Бер



крышные котельные с их небольшими котелками скорее будут 4 класса опасности по количеству газа. Ладно, подождем.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #560964 
Автор: EarthmanRus
Дата:   

Атомовский многоквартирник, котельная в техэтаже. Тепло. Тепло даже осенью, когда большинство в городе мерзнет в ожидании начала отопительного сезона. По цене - примерно как и без неё, т.к. ХВС + газ + ТО Котельной, периодическая замена расходников (клапана и проч).
Вообще, считаю что это +
Вода в результате чистая (перед котлом фильтры вроде, чтобы он от качества воды не нагнулся) и действительно горячая.
6/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #561201 
Автор: фг
Дата:   

живу в таком доме.
просто отлично , горячая вода есть всегда (когда есть холодная :-) )
никаких опросовок по 2 недели нет. если ремонт то делают днем, когда все на работе.
отопление когда надо тогда и есть. система сама регулирует температуру теплоносителя, соответственно когда осень, греет немного , а в морозы сильнее.
за однежку без счетчиков тепла плачу 990 руб., 40 квм..
соседи с 3-шки платят 1500 руб за 80 квм, если поставить счетчики то можно сократить еще на 40-50 % оплату за отопление
так что одни плюсы.
насчет содержания котельной: у нас конечнно система хитрая, котельная принадлежит собственникам, ее ук сдала в эксплуатацию -в аренду спец.конторе с лицензией. и контора платит в ук 80 т.р в год. на эти деньги ведутся все ремонтные работы.
то есть по факту мы не платим за текущий ремонт и обслуживание котлов.
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #561203 
Автор: -= VК =- 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: фг

так что одни плюсы.


Цитата:
От пользователя: фг

то есть по факту мы не платим за текущий ремонт и обслуживание котлов.

все плюсы закончатся когда подойдет срок замены оборудования (котлов, их теплообменников, насосов итд)
вот тогда наступит жесткий минус
1/6 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #561223 
Автор: IriSSS-ka
Дата:   

Заманчиво! А кто у Вас был застройщиком, не припомните? Чтобы знать у кого есть опыт установки подобного оборудования...Мы дом рассматриваем, где застройщики АстраИнвестСтрой и Стройтэк, но вот не могу понять есть ли у них такие дома...
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #561308 
Автор: Козий рог   (О пользователе)
Дата:   

у нас стоит такая котельная, когда делал ремонт установил дома водонагреватель, зря поставил, ни разу горячую воду не отключали. Отопление могут включить по звонку в диспетчерскую, в первые года включали как только похолодает. Два года правда раньше времени не включают, потому что вначале подписывают какой то акт о включении отопления с уралсевергазом, а потом включают рубильник. А газовики дают разрешение на отбор газа когда постановление Главы выходит. Платим почти столько же как и за центральное отопление. Сумму за ноябрь чуть позже отпишу.

если есть возможность купить квартиру с автономной котельной обязательно покупайте в таком доме. :super:
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #561309 
Автор: RVG 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: -= VК =-

все плюсы закончатся когда подойдет срок замены оборудования (котлов, их теплообменников, насосов итд)
вот тогда наступит жесткий минус

:-D
Вы котельную то такую в глаза видели?
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #561310 
Автор: RVG 
Дата:   

Живу в доме с автономкой(не ЕКБ) Первый этаж (офисы, отапливаются отдельной котельной которая расположена тоже на первом) там на стенке висят пара котелков занимая одну четвертую стены все остальное место порядка двадцати квадратов пустое.
Цивилизация до ЕКБ начала доходить.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #562849 
Автор: Козий рог   (О пользователе)
Дата:   

за ноябрь принесли с газовой котельной:
1. газ для отопления 9.30 р за кв.м.
2. обслуживание котельной 11.31 р. за кв.м.
итого 20.61 руб за кв.м.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #725421 
Автор: pavel_2289
Дата:   

Доброго дня, уважаемые форумчане!

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе: на сколько выгодно собственнику (и выгодно ли?) наличие газовой крышной котельной в многоквартирном доме относительно цифр в платежках за коммунальные услуги по сравнению с наличием центрального теплоснабжения?

Желательно в цифрах руб/кв.м. Если у кого такая котельная установлена в доме - буду очень признателен увидеть фото реальной платежки (можно без персональных данных)

Я понимаю, что нюансов в этом вопросе (тернистый путь через бухгалтерию УК/ТСЖ от котельной до реальных цифр в квитанциях) очень много, но тем не менее надеюсь на вашу помощь!

Заранее спасибо!
1/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Газовая котельная крышная   #725435 
Автор: Елена11111 
Дата:   

Мы сыну купили квартиру в доме с такой котельной. В квартире очень тепло. Общая стоимость кв. платы небольшая. Точные цифры , например, за декабрь. 37,5 кв.м. отопление 824, содержание жилья 949
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | 4 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода