Чем опасны пятиэтажки 60-х годов?

Question

брежневки да хрущевки всякие из кирпича
 
тем, что дома могу развалиться, да древние коммуникции (трубы, провода)? уйдет много денег на привдение квартиры в хороший, качественный вид?

из неоспоримых плюсов вижу - хорошие кирпичные стены с отсуттвием проблем тепло и шумоизоляции, и низкую стоимость по сравнению с более новыми собратьями, ну а минусы какие?

Джян Бен Джян · Accepted Answer

Часто неубитые подъезды.
Иногда есть возможность поставить машину.
Отсутствие "общих" коридоров.
Малогабаритные квартиры (дешевле, чем однушка в новострое).
Хрущевки еще качучу спляшут на руинах последнего новостроя :-D 
При наличии ремонта инженерных сетей, хрущевки - достаточно неплохой вариант :hi:

Корса · Answer

Вот, неправда  ваша!

Где-где, а около  пятиэтажки всегда есть  место, где я могу поставить  машину, особо не заморачиваясь поиском, в отличие  от  высотных многоквартирных домов. Ботаника - полный караул, даже на  время показа квартиры приходится наворачивать круги и оставлять  машину далеко  от  места, куда приехал.

Отсутствие общих коридоров - это благо, а не недостаток!  Соседи-Плюшкины норовят выставить  свое барахло, коляски и велосипеды, превращая коридор в "общагу"...  терпеть ненавижу(с)! Благо, в квартире, где живу последний м-ц умница-сосед  сделал великолепный  ремонт за свой  счет  и у нас идеальная чистота, отсутствие  каких-либо "элементов декора" общего пространства. В остальных случаях - это  гадюшник  из ненужного хлама, очень часто это  вижу и знаю, о чем пишу.

С коммуникациями  полный порядок. В нашей брежневке, которую оставили сыну, УК отремонтировала кровлю, поменяла  трубы и каналью, поменяла электрику в подъезде,  водостоки  и козырек над подъездом, а на прошлой   неделе закончили ремонт  в подъезде, побелили  и покрасили стены. Все свежее и чистое.

Недостаток, который не устранить - потолки 2, 50. С другой стороны, такая высота и в уп , и в  "пентагонах".

Кирпичную  "брежневку" конца шестидесятых  по-прежнему считаю очень хорошим  и комфортным вариантом  для  проживания, а также небесполезной инвестицией. Ликвидность хорошая.

Annеta · Answer

для меня это плюс

Tetra · Answer

живу в кирпичном хруще
стены 75см
потолки 272см

имею самый обычный подъезд, покрашен и помыт регулярно
стоянок и вправду поубавилось, но в многоэтажках с этим еще хуже, причем тут хрущи?
отсутствие коридоров - ага, немного неудобно
малогабаритность? Дак можно купить хрущ побольше (например, сделать из трешки двушку-полнометражку))
вот неблагоустроенность дворов реально убивает(
зато места во дворах умного

Корса · Answer

Тебе удобно, а мне  не нравится. Хорошо, если только велосипед, дальше - больше -  обувь, старая  мебель,  не поверишь - лари с картошкой, остатки стройматериалов; то, что на дачу  увезут когда-нибудь, даже  сундуки... чего только не повидала! Там же  места для курения  и пепелки. Представь на минутку, что с соседями  не повезло - а ты с ними в общем коридоре.  Или  идти на конфликт и наводить порядки, если ты  обладаешь силой, или терпеть  срач. Были случаи, когда обращались за  обменом жилья из-за соседей неадекватов, квартира хороша, а общий коридор - как проход по минному полю.

Джян Бен Джян · Answer

Покажите мне новострой действительно элит- класса ( а не декларируемый)

Хочу квартиру) · Answer

добавлю:

из виденного - в многоэтажках 70-80-90-х годов они еще хуже

тут кстати думала, что наоборот с машинами проще - дома с придомовой территорией - длинные, жильцов (тем более с авто) на квадратный метр это площади - меньше

вот так же думаю -  качество текущих новостроек (не элит-класса) всем известно. дом более свежего выпуска - конечно хорошо, но в общем и целом, если речь идет о кирпичной УП, то можно же забить на год.

Добрый человeк · Answer

Верпатов золотой человек =) Родители очень хорошо знакомы с ним лично. Знаю практически все его построенные объекты когда ещё не было Чусовского озера. Сам живу в таком кирпичном доме 86 года постройки)) стены под метр)) и полная шумоизоляция. в соседней теме вы оценивали 1кк. Был в новом доме на белинского. Марку держат  :-) 



-В чём заключается их убитость ? В том что многие разрисованны и засанны ?) Тоже грозит и новостройкам вопрос только времени.
-Помойму это проблема новостроек)) если и есть парковки то все они платные...
-В старых кирпичных домах их очень много может они и не такие широкие. Зато коляску с велосипедами на постоянно не поставить) А дополнительная железная дверь в общий коридор это ещё и безопасность.
-Вопрос только цены каждый выбирает только изходя из своих средств и потребностей. Кому то нафиг не нужна эта площадь в новостройках типа 42/14/13 и с 2 огромными лоджиями и я не вижу смысла за это переплачивать  )))

Про потолки в 2.50 можно решить и этот вопрос хоть и не кардинально но добавить 5-10 см убрав деревянный пол можно.

Mar$el · Answer

вы со совим вариантом и в суп, и в кашу.

Корса · Answer

Не соглашусь, но оговорюсь. Хрущевки-брежневки в центральной части города содержатся  неплохо - ремонтируются и обустраиваются, много примеров.  Мама  тоже в брежневке живет  рядом со мной  - там  чистота, еще, кроме тех же произведенных  ремонтных работ, как на  Лунке,  о которых я писала,  установлена система экономии  света на всех этажах.   М-ц назад купили квартиру-хрущевку для клиента -  тоже все чисто, после  ремонта.  За окраины не скажу.

Mar$el · Answer

дак напишите себе в инфу хоть что.
не суйте это в посты то, ради бога.

Корса · Answer

Даже не хочется  смотреть в  их сторону. Из нового  хорошего - кирпичные дома Верпатова("Чусовское озеро"), но   цена на них  очень высока. Остальное...  молчу, тема не о новом, а старом).

Mar$el · Answer

вроде вам намекали про рекламу, не? ;-) 
темку даже вон прикрыли... :cool:

Модератор · Answer

Нет :ultra:

-LSE- · Answer

:-D 
А это разве не реклама "Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Подбор объектов. Сопровождение ипотеки. Риэлторские услуги. Оформление прав на недвижимость, включая землю.
Представительство в суде, арбитражном суде. Споры по кадастровой стоимости."

SERGUS · Answer

Это я так понимаю любого дома касается или только эксклюзивно возможность для хрущей?

SERGUS · Answer

Видимо мне повезло) И у родителей и у меня полное взаимопонимание с соседями. Все в одной лодке.

-LSE- · Answer

Где в этой теме вы увидели рекламу? Я написал один из вариантов решения проблемы.

Джян Бен Джян · Answer

Я 1,82, но вот никогда не мешали такие потолки. А сын у меняя 1,88 :super: 
А в "последней" квартире так еще меньше - из гостей НИКОГО не напрягло :-)

-LSE- · Answer

Для хрущей уже давно все посчитано и спроектировано, можно любой дом, если инвестору будет выгодно.

SERGUS · Answer

Ботаника - отдельная  "песня". Каменные джунгли. Специфика района.
Около хрущевок мало место для парковок в силу того что построены были в те времена, когда машины были редкостью. Часто в таких дворах машины стоят на любом свободном клочке земли в т.ч. на детских площадка, газонах и т.д.

Неочевидное благо какое то. Я, например, у себя в общем коридоре храню велосипед. Не было бы коридора - пришлось бы тратить на это место на лоджии и таскать его периодически с лоджии в подъезд и обратно. Соседи коляску хранят - тоже удобно людям.

Марина, ну согласитесь это субъективно касается только подъезда вашей брежневки)
Снимал квартиры в хрущах, присматривал для покупки хрущик - очень часто в подъезде все разрисовано, засрано,бычки т.д. Хотя это можно и к пентагонам  - упешкам с тем же успехом отнести.

-LSE- · Answer

и т.д. можно отремонтировать за счет инвестора, решив на общем собрании собственников о необходимости проведения капремонта дома. В итоге собственники квартир получают полностью отремонтированный дом с нулевыми затратами, а инвестор строит для себя доп. этаж (мансарду).

SERGUS · Answer

- Убитые подъезды
- Отсутствие возможности поставить машину
- Отсутствие "общих" коридоров
- Малогабаритные квартиры

Дуремар(18+) · Answer

запах специфический, какой бы не был ремонт - запах будет всегда