поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Олимп (продолжение)


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Олимп (продолжение)   #679346 
Автор: 
Дата:   

Тема для обсуждения стройки


[Сообщение изменено модератором 06.04.2017 12:06]
7/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #679966 
Автор: Nfnrfz 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Perfectman

это не знаю, я ни к модератору, ни к дом инвесту отношения не имею

зачем тогда отвечать на вопрос, обращенный не к Вам, если вы ответа не знаете???
Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #679969 
Автор: Perfectman
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Nfnrfz

зачем тогда отвечать на вопрос

мои сообщения также удалялись,я заполнил информацию, как требовалось. Сейчас все в порядке.
За последовательностью и одинаковостью действий модератора не следил.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #679989 
Автор: delMarrr
Дата:   

У меня остались договоры всякие первоначальные от Доминаеста :-)
Все, что было выслано мне в самом начале этой истории. Могу и продублировать- таки :cool:
11/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #680332 
Автор: Bobchiк
Дата:   

А вопросы по ходу строительства можно?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #680498 
Автор: monolit66  (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Nfnrfz

так-то уже двое из-за постов в этой новой темке в бан отправлены

Ну одного-то точно за дело отправили, нефиг материться. Культура общения должна присутствовать, все-таки.
А другого, не знаю за что.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681365 
Автор: tipok  (О пользователе)
Дата:   

Сетей у Олимпа так и нет , и не будет

[Сообщение изменено модератором 21.02.2017 22:50]

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2017 13:28]
6/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681383 
Автор: monolit66  (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: tipok



Ну и что. По-моему, проблема надуманная. Сети перешли "по наследству" ЛСР. То, что в описании объекта строительства неверно указан балансодержатель сетей, не позволяет делать ровно никаких выводов.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681388 
Автор: tipok  (О пользователе)
Дата:   


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2017 13:30]

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2017 13:32]
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681418 
Автор: ViKiNg™ 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: monolit66

По-моему, проблема надуманная. Сети перешли "по наследству" ЛСР.

С ними и должна быть согласованна каналья, а тут ТУ от 14 года, а согласовано с

Цитата:
От пользователя: tipok

ЗАО "СФ Стиур" не существует с 01.07.2002г.

Тут подделка или подлог документов, не знаю как правильно называется... И застройщик никак не комментирует это, хотя выкладывалось и удалялось не раз.
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681421 
Автор: monolit66  (О пользователе)
Дата:   

Ну дак выводы-то из всего этого какие? Что коварный ДИ затеял подлую аферу, решив построить здание, а потом кинуть всех с каналией и сбежать? Сейчас, когда достраивается каркас первой секции и ведется кладка, можно уже предполагать, что стройка имеет шансы завершиться благополучно.

Что же касается этого злополучного Стиура и экспертизы. При поиске точек подключения проектировщики, естественно, использовали общий план сетей. А общий план сетей - это такая схема, на которую наносятся все вновь возведенные сети. И если какие-то изменения вносились в нее году в 2000, когда строились 32е дома (а строил их именно Стиур), то данные по ним вряд-ли кто-то поменял, только из-за смены собственника. Это же не 2ГИС.
А экспертиза проверяет проект на предмет безопасности и соответствия нормам, а в чьем ведении находятся сети, им глубоко безразлично. Пробивать по ЕГРЮЛ они точно не будут, не их то функции.
2/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681424 
Автор: ViKiNg™ 
Дата:   

В принципе да, там написано не "согласовано", а "с согласованием"... Пусть работают... :-) Смущает больше что застройщик уходит от ответа, а просто все чистится.

Цитата:
От пользователя: monolit66

каркас первой секции и ведется кладка, можно уже предполагать, что стройка имеет шансы завершиться благополучно

Тут как пойдет, ждем сантехников, электриков, отделочников...

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2015 19:25]
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681425 
Автор: monolit66  (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: ViKiNg™

Смущает больше что застройщик уходит от ответа, а просто все чистится.

Какой такой "Застройщик"? Если вы имеете в виду сотрудника отдела продаж, который тут фигурировал, то вполне вероятно, что его просто никто не посвящал в эти тонкости.
А потом кто-то из руководства почитал эту тему офигел. Потому-что из-за косноязычия и некомпетентности некоторых сотрудников в ответах на безобидные вопросы, а также оголтелого и непрофессионального продвижения с использованием топорно сработанных ботов, эффект от темы, которая, казалось бы, должна была привлекать покупателей, получался прямо противоположный. Поэтому и были приняты известные меры, и это, я считаю, правильное решение с их стороны.
3/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681426 
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: monolit66

Поэтому и были приняты известные меры, и это, я считаю, правильное решение с их стороны.

На "Общении соседей" порядка 1000 тем , практически о всех застройщиков Екб.
В громадное большинство тем застройщик вообще НЕ заходит.
Если все нормально с доками - вопросов у потенциальных покупателей практически не возникает.
В этой же теме не было НИ ОДНОГО внятного ответа на ВСЕ острые вопросы.
Представитель застройщика ("официальный", не боты), крутился яки уж на сковородке. Ему уже и сканы с разных оф. сайтов, в том числе с сайта налоговой - он же "Нет! Эти люди с нами никак не связаны сейчас, и не были ранее!!"
Троллинг ботов даже упоминать лень :-)
И сейчас, вместо ответов решили финт ушами сделать - проплатили порталу рекламу своего "дома" :puke: , и действуют уже через портал :cool:
12/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681427 
Автор: Nfnrfz 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: monolit66



Проблема не настолько надумана, как Вам кажется. В микрорайоне ЖБИ подключиться к сетям не только проблематично, но и очень дорого. В 2009 году за подключение однопод'ездного шестнадцатиэтажного дома на Есенина застройщику выкатили счет на 10 лямов. Вы в курсе, на сколько с того года цены изменились? И это надо было заплатить за сам факт подключения сетей к дому, все работы по проектированию и строительству сетей были выполнены застройщиком самостоятельно за рамками этой суммы + плата за технологическое присоединение к сетям. У ДИ же до сих пор нет проекта - это значит, в том числе, что нет и сметы работ. Т.е. на сегодняшний день даже сам застройщик не в курсе в какие деньги обойдется подключение здания к сетям. Говорить, что это не очень важный момент, что главное что каркас стоит... ну не дальновидно по меньшей мере. На высокой горке каркас с отделкой даже с 2008 года по-моему стоит? Так люди и живут в доме не введенном в эксплуатацию... чьи под'езды хоть как то подключили
6/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681429 
Автор: Nfnrfz 
Дата:   

Второй острый момент касается земельного участка. На данном земельном участке был об'ект незавершенки, который за неполные три года сменил то ли шесть, то ли восемь хозяев. Вслед за об'ектом незавершенки передавались права на зем.участок. теперь самый первый из договоров к-п об'екта признан незаключенным в рамках дела о банкротстве гаражно-строительного кооператива. Кооператив на данный момент не ликвидирован, а зем.участок первоначально был выделен именно ему. Так что вопросы могут достаточно болезненные и по участку возникнуть. Опять же, кто сомневается - смотрим форум каменного ручья брусники
6/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681431 
Автор: Nfnrfz 
Дата:   

Про недобросовестную рекламу даже писать уже лень ...
Генподрядчик - вновь созданная фирма, не имеющая в копилке опыта ни одного построенного об'екта, да еще с допуском СРО всего на 10 млн.руб.
И со страховкой на 32 млн.
8/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681433 
Автор: Демон Максвелла 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Nfnrfz

Генподрядчик - вновь созданная фирма, не имеющая в копилке опыта ни одного построенного об'екта, да еще с допуском СРО всего на 10 млн.руб.
И со страховкой на 32 млн.

.... при цене дома около 300 млн вроде?
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681437 
Автор: monolit66  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Nfnrfz

Проблема не настолько надумана, как Вам кажется

Процитирую, с Вашего позволения, свой пост.

Цитата:
От пользователя: monolit66

Ну и что. По-моему, проблема надуманная. Сети перешли "по наследству" ЛСР. То, что в описании объекта строительства неверно указан балансодержатель сетей, не позволяет делать ровно никаких выводов.

Поясню, что надуманной проблемой я считаю излишнее, на мой взгляд, внимание к наименованию балансодержателя сетей в общих данных проекта. Почему там может быть указана несуществующая организация, я уже пояснял. В то же время я ни разу, вроде бы, не утверждал, что комплекс работ, включая проект, по подключению к сетям - это организационно и финансово малозатратное мероприятие.



Цитата:
От пользователя: Nfnrfz

В 2009 году за подключение однопод'ездного шестнадцатиэтажного дома на Есенина застройщику выкатили счет на 10 лямов...И это надо было заплатить за сам факт подключения сетей к дому, все работы по проектированию и строительству сетей были выполнены застройщиком самостоятельно за рамками этой суммы + плата за технологическое присоединение к сетям.

А что это за сумма? Это официальный тариф за подключение, или какие-то откаты? От чего она зависит?
1/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681448 
Автор: Nfnrfz 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: monolit66

А что это за сумма? Это официальный тариф за подключение, или какие-то откаты? От чего она зависит?

нет не откаты :-D это та сумма, которую выкатила ТГК-9 официально.
Если коротко: возможности подключить к СУЩЕСТВУЮЩИМ сетям новые объекты на ЖБИ - НЕТ! Но.... если оплатить работы по реконструкции сетей и т.д. и т.п., то конечно же возможность появляется. Хотя по факту зачастую ничего не делается и дома садятся именно на существующие сети.
Как расчитывают плату? Либо тариф в соответствии с инвестиционной программой либо индивидуальный тариф. На ЖБИ индивидуальный.
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681935 
Автор: Bobchiк
Дата:   

ме мог не запечатлеть:
11/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #681998 
Автор: tipok  (О пользователе)
Дата:   

Тренируется :-) , промахнулись нормально так!!!
Странный выход у балкона, с право будет маленькое окошечко, как в автомобиле для увеличения обзора.
Рабочий стоит на выносной панели, без перил, думаю не по требованиям техники безопасности, и как то не безопасно.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2015 16:02]
2/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #682026 
Автор: monolit66  (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: tipok

Тренируется , промахнулись нормально так!!

Не думаю, что это косяк. Похоже на изменение проекта с 4 этажа.


Цитата:
От пользователя: tipok

Рабочий стоит на выносной панели, без перил, думаю не по требованиям техники безопасности, и как то не безопасно.

К охране труда у них отношение весьма легкомысленное. На монтажном горизонте вообще ограждений не было замечено ни разу, стены бетонируются без подмостей, торцевые стены монтируются "с воздуха" и т. д. Хоть и упоминал ДИ в старой теме, что руководят молодой генподрядной организацией старые кадры, которые строили Высоцкий, Гринвич и еще пол-Свердловска, но что-то по мне, так вообще не похоже.
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #683253 
Автор: Nfnrfz 
Дата:   

Наш любимый застройщик на площадку В Контакте перебрался. Видимо, чтоб иметь возможность темки самостоятельно чистить :-D тут, видимо, зачистка дороговато обошлась :lol:

А предложения просто "супер выгодные" стали:
"Олимп - Апартаменты в Екатеринбурге
К сожалению на 24-25 этажах апартаментов нет в продаже, можно рассмотреть 22 и 23 этаж. Стоимость апартаментов площадью 44,7 м2 на сегодняшний день составляет 2 595 000 руб, стоимость апартаментов площадью 40,7 м2 составляет 2 363 000 руб. До конца мая у нас действует скидка 200 000 руб. на двухкомнатные апартаменты при 100% оплате, это очень выгодное предложение".

т.е. такие же площади, как у других затройщиков, продаются по такой же цене, но вот статус объекта...
13/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: ЖК Олимп (продолжение)   #683550 
Автор: Наискосок от la Skala
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Nfnrfz

стоимость апартаментов площадью 40,7 м2 составляет 2 363 000 руб




вот уж действительно развод

я такую же площадь купил в золотой горке в виде полноценного жилья с автономным газовым отоплением за 2200 тр

а тут гостиница и конские тарифы
11/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода