Земля за границами насленного пункта.

Question

Нужна консультация или хотя бы направление, где можно получить таковую по следующему вопросу.

Есть участок ижс с постройками в деревне в Свердловской области. Участок находится на краю деревни, соответственно с двух сторон примыкает лес, по этим же сторонам проходит и граница населенного пункта, если верить сайту росреестра. Есть желание увеличить немного владения путем формирования нового земельного участка из земель, находящихся за границами населенного пункта с последующим объединением его с существующим. Особенно интересует вопрос возможно ли сделать это без проведения торгов в соответствии с новым земельным кодексом. Буду благодарен за любую информацию.

Mar$el · Accepted Answer

Если участок, который находится за границей населенного пункта, относится к землям лесного фонда, то получить его в собственность невозможно, т.к. эти земли ограничены в обороте.
Мне известны случаи, когда такие земли берут в аренду. Естественно, ничего строить там нельзя.

~wostok~ · Answer

"Расшириться" и при этом пересечь границу населенного пункта нельзя.
Если действительно граница населенного пункта проходит по границе участка, то необходимо формировать земельный участок за границей населенного пункта и оформлять на него аренду. А вот это уже зависит от того, что это за земельный участок. То, что Вы видите на публичной кадастровой карте "земля без категории" не означает, что категории нет. Можете сюда написать кадастровый номер этого земельного участка, что бы понять, что это такое.

Andrey_I · Answer

Расшириться хочу за счет леса, по сайту росреестра этот лес - земля без категории. Относится вроде как к верхнепышминскому району, но как узнать это наверняка?

Andrey_I · Answer

66:36:3101001:142

~wostok~ · Answer

66:36:3101001:142 - земли лесного фонда.
В данном случае возможна аренда под рекреацию. Можете предварительно поговорить с Березовским лесничеством - г. Березовский, 124-й квартал, 4а.

Andrey_I · Answer

Спасибо за информацию, а почему березовское лесничество? Административно ведь к верхней пышме относимся.

~wostok~ · Answer

Нет. Это Березовское лесничество, в Верхней Пышме давно уже только участковое лесничество.

Andrey_I · Answer

Насколько я понял, если участок будет в аренде под рекреацию, то я даже забором обнести его не смогу? Или условия обговариваются в лесничестве?

XpycTep · Answer

Вы лес хотите присоединить или с двух других сторон расшириться? В чьей собственности лес и земли - федеральной или мунуципальной?

Serg T · Answer

Вопрос интересный. А вообще кто нибудь проводил подобную процедуру прирезки участка по измененному законодательству, поделитесь информацией, если кто в теме.