поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Цены на недвижимость


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Цены на недвижимость   #746447 
Автор:  
Дата:   

Друзья, поскольку старая тема стала очень большой, тяжело открывается, создана новая.

https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=58587... вот первая тема для длительного прочтения.

[Сообщение изменено пользователем 19.12.2018 15:37]
15/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746455 
Автор: Александр K.   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Модератор

вот первая тема для длительного прочтения.

Не думаю, что кто то решит ее перечитать...а если решит, то не сможет.
15/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746461 
Автор: mr-alex  
Дата:   

Прошла эпоха. Но тут то же самое будет. Стайка вечнождущих падения и Николя со своей квартирой на Крауля: :-D
43/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746462 
Автор: ыЧl4е  
Дата:   

лучше б назвать тему "Цены на недвижимость"... чтоб особо впечатлительные не считали своим персональным долгом поддерживать тему падения всю свою жизнь
30/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746463 
Автор: Бригада строителей пьет самогон  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: ыЧl4е

лучше б назвать тему "Цены на недвижимость"... чтоб особо впечатлительные не считали своим персональным долгом поддерживать тему падения всю свою жизнь

И правда, ни о каком спаде и речь нет. Рост идет, причем существенный. И это только начало! :ultra:
Весь 2019-й ожидается рост цен на жилье!
12/14 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746466 
Автор: Astron  
Дата:   

Так какое падение, когда была такая тема?
Оно нечаянно нагрянет, когда его совсем не ждут.
Ну, или, когда Николя продаст на Крауля.
9/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746467 
Автор: USB здесь  
Дата:   

Он продаст когда квартира будет стоить как ящик тушёнки, а жрать в стране будет нечего. И только для того, чтобы прожрать эти деньги. Потому что живёт человек, все что устраивает, в улучшении не нуждается.
2/10 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746468 
Автор: Мак$   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Бригада строителей пьет самогон

И правда, ни о каком спаде и речь нет. Рост идет, причем существенный. И это только начало!
Весь 2019-й ожидается рост цен на жилье!


Я конечно не эксперт по недвижимости...
Но у меня такое ощущение- что после НГ начнется застой в недвижке - покупатели закончатся....
- ипотека перестанет быть двигателем... ибо все кто тут за три года чуть чуть голову поднял уже взяли.... Да и ставка вверх пошла...
Банки ужесточат требования к заемщикам
- В моем кругу (разные сферы деятельности) все жалуются на застой бизнеса и падение доходов(несмотря на то что ноябрь и декабрь всегда бодные месяца...)
Так что затянут пояса многие...
- в связи с появившейся неопределенностью очередной мало кто будет рисковать вкладываться в строящиеся обьекты...
и тд...

Короче прогнозирую застой на пару лет начиная с 2019года... Не будет ни роста ни падения (серьезного я имею ввиду)...
Просто сократится количество сделок... Ибо все кто хотел уже пристроил бабки...


Прошу сильно не пинать.... не эксперт... просто написал свои ощущения
24/25 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746478 
Автор: STset   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: mr-alex

Прошла эпоха. Но тут то же самое будет.


5,5 лет прошло с начала темы, я тогда ещё только копить средства начинал, а сейчас уже ипотеку на половину погасил.

Интересно, а есть люди, которые с момента начала темы ждут.
40/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746479 
Автор: Za_velo  
Дата:   

По демографии, общей стагнации экономики я ожидал падения цен на недвигу. Оно, в общем-то, так и шло постепенно. Но с развитием стагнации резко усилилось влияние другого фактора - люди реально бегут в некоторые "полюса роста" из малых городов по всей стране. Этих полюсов-миллионников немного - здесь хоть что-то еще дышит, а в малых городах - вообще атас. Думаю, что если раньше в Екб ехали в основном местные и ближайшие сосоеди, то теперь поток пошел уже со всей страны - Омская область, Оренбургская, дальний восток и т.д. Это + ипотека и вздувает спрос и цены. На работе резюме от взрослых семейных мужиков отовсюду, от Кемерово, заканичвая миассами и Каменсками. Готовы все бросить - ехать сюда. Потом подтягивают родителей и т.д. Из Кургана перебралась семья недавно - 5 человек
47/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746481 
Автор: Mademoiselle Zhivago  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Мак$

начнется застой в недвижке - покупатели закончатся....

новые дети рождаются.
дети подрастают и разъезжаются с родителями.
люди получают наследство.
обласнеки переезжают в Екатеринбург.
и совокупность всех этих факторов. эта музыка будет вечной.
31/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746484 
Автор: bk-71   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Бригада строителей пьет самогон

И правда, ни о каком спаде и речь нет. Рост идет, причем существенный. И это только начало!
Весь 2019-й ожидается рост цен на жилье!

рост цен происходит если есть большой спрос и мало предложения .
у меня пока пазл не складывается - откуда берутся люди , создающие этот большой спрос , если экономика страны в полной жопе .
14/24 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746485 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mademoiselle Zhivago

люди получают наследство.

то они обычно продают квартиру или начинают в ней жить,
это фактор снижения спроса.

Цитата:
От пользователя: Mademoiselle Zhivago

обласнеки переезжают в Екатеринбург.

Екатеринбуржцы тоже куда-нибудь переезжают Мск, СПб, ЗГ,
это фактор снижения спроса.
13/19 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746486 
Автор: step2112 (Отправить письмо)   (О пользователе) 
Дата:   

рынок Мск, СПб надо еще в совокупности смотреть,
для каких-либо прогнозов по Екб.
2/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746488 
Автор: bk-71   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: step2112

рынок Мск, СПб надо еще в совокупности смотреть,
для каких-либо прогнозов по Екб.

вряд ли тенденции рынка недвижимости столицы можно переложить на ЕКБ .
4/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746490 
Автор: Модератор 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: ыЧl4е

лучше б назвать тему "Цены на недвижимость"...

изменено
18/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746492 
Автор: <<<AA>>>  
Дата:   

Предлагаю товарищу commu выделить отдельную тему "Сборник бреда с Интырнетов". Адепты будут там собираться, а адекватные будут её показательно игнорировать.

[Сообщение изменено пользователем 19.12.2018 16:48]
37/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746496 
Автор: Струйный сарказм  
Дата:   

НиколЯ на КраулЯ

Цитата:
От пользователя: mr-alex

Николя со своей квартирой на Крауля

15/9 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746513 
Автор: Losless  
Дата:   

Кто что думает по ипотеке и цене недвиги в 2019?
Многие, кто хотел брать ипотеку взяли еще осенью этого года, по минимальным ставкам. А теперь усё, банки подняли минимум на процент ипотеку, и первоначальный взнос ниже 15% не увидишь.
Приплюсуем с нового года подорожание всего и вся, новые налоги, покупательская способность будет падать однозначно, и я так для себя решил ждать, в связи с сокращением спроса снижение цен на вторичку, и пока вражеский цб не снизит ключевую ставку.
Вообще в РФ какой-то хардкор начался нездоровый, даже боязно.
11/23 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746514 
Автор: cerg negoreli   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Astron

Ну, или, когда Николя продаст на Крауля.

До 29.12.18 не продаст, считай в марте... возможно
Сейчас нагоняют что все дороже будет. Не не думаю.Нефть к 40 сходит, к апрелю аттаят покупашке не раньше.
По рынку нужно продавать и чуток ниже. Покеда еще покупашек 10 дней дофига
1/8 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746520 
Автор: pitbios   (О пользователе) 
Дата:   

Сегодня оказался невольным свидетелем разговора риэлтора с клиентом по телефону. Слышал только одну сторону. Так что, воспряньте, растишки - Авито - ваше фсё! Видать для внутреннего пользования, риелторы пользуются какой-то другой базой/статистикой УПН. В которой и роста нет, и прогноз падения. И, как сказала она своим клиентами ипотечникам, желающим расшириться, с падением цен те только больше потеряют на разнице/доплате, да на платежах за непогашенную ипотеку.
2/11 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746521 
Автор: Novichok™  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: pitbios



Риэлтору верить - себя не уважать. :ultra:
54/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746522 
Автор: ДЭМО  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Losless

первоначальный взнос ниже 15% не увидишь.
Приплюсуем с нового года подорожание всего и вся, новые налоги,

а что будете делать, если кадастровая стоимость недвиги повысится? пересчитают из расчёта ндс 20% , а не 18 %. Просто метров меньше купите , вот и будет дешевле.
11/6 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746524 
Автор: Mar$el   (О пользователе) 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: ДЭМО

если кадастровая стоимость недвиги повысится? пересчитают из расчёта ндс 20% , а не 18 %. Просто метров меньше купите , вот и будет дешевле.

во-первых, причем здесь НДС?
во-вторых, причем здесь кадастровая стоимость?


Цитата:
От пользователя: pitbios

Видать для внутреннего пользования, риелторы пользуются какой-то другой базой/статистикой УПН.

почитала секретный обзор в секретной базе. Докладываю. В последний месяц в среднем по городу прирост 0,5%, что лично мне представляется корректировкой цены в рамках торга или предновогодней традицией. В четвертом поясе спад около 3%. В третьем поясе самый высокий рост, почти 1%.
10/13 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: спад цен на недвижимость 2   #746526 
Автор: Mademoiselle Zhivago  
Дата:   



Цитата:
От пользователя: step2112

то они обычно продают квартиру или начинают в ней жить,


под наследством я имею ввиду не только квартиры. но и деньги с продажи доли квартиры. добавления этих денег на расширение.


Цитата:
От пользователя: step2112

Екатеринбуржцы тоже куда-нибудь переезжают Мск, СПб, ЗГ,


судя по приросту населения Екатеринбурга в последние годы поток обласников всё же больше :-D
18/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода