Сегодня на E1 увидел рекламный материал Академического, и что-то вспылило внутри, решил написать небольшое опровержение данному материалу - https://www.e1.ru/news/longread/66036217/?fbclid=I...
1. Ни уехать, ни приехать.
Когда-то я был вынужден ездить до центра на 54 маршруте к 9 утрам на работу в район Мамина-Сибиряка.
Среднее время составляло 2 часа, летом снижалось до 1,5 зимой доходило до 3-х часов в одну сторону. Если хотите ездить без пробок, то надо выезжать в 6:30 и заезжать в 20:00. При чем, на мой взгляд, автобусом получается быстрее или аналогично по времени чем на машине, т.к. полоса для транспорта
немного свободнее. Зимой пробка начинается с конца улицы Вильгельма де Геннина практически от Патрушихи. Единственный вменяемый вариант - это работать в Академическом или в ближайшем Юго-Западном районе.
2. Негде парковаться.
Если вы приезжаете до 19:00, то как правило, места есть, но
согласно П.1 вы вряд ли из центра или другого не самого близкого района доедете к этому времени. Паркинг тоже не решение, т.к. утром пробка начинается еще в паркинге.
3. Детских садов и школ на всех не хватает
Это правда, я например, каждый день вожу дочь в садик на Крауля. И не
смотря на то, что у меня работа в шаговой доступности, я трачу каждый день по 2 часа, только чтобы отвезти/забрать ребенка в/из садика. Попасть в садик академического можно 2 путями - взятка и погоны. Если дать некому или нет звания или других льгот, то идите лесом. Да и если чудом получите, то в
группе 40 детей и нянечка таджичка, вам оно надо?
Школы - это полный фарс, в 16 или 19 без льгот не попасть, только 23. В 23-ю в этом году набрали около 20 первых классов, в прошлом чуть меньше, а в 17-м году 16 первых классов, у меня у друга ребенок пошел в первый Р класс, т.е. 1Г или 1Д
класс - это еще удача )). Сами подумайте, какое там будет образование... И возникает второй вопрос, корпуса два, первый для началки 1-4 классы, а второй для старшеклассников 5-11 классы. т.е как минимум 50% детей, не попадут в старшую школу, вопрос, а куда будут они ходить? Правильно, в лучшем
случае каждый день, вы их будете возить куда-нибудь в Юго-Западный район. Опять смотрим П.1. В 5 утра встали, распинали детей, в 6:30 выехали, в 19:00 забрали из садика/школы и в 20:00 вы наматываете круги в Академе в поисках свободного места. Ну и в 21:00 вы дружно ужинаете и ложитесь спать!
В остальном в рекламе правда, добавить нечего...
Из плюсов - относительно невысокая цена новостройки и меньшее количество быдловатых типов, но не их полное отсутствие, так например, лифты также обоссаны, собаки ссут на углы домов, срут на детских площадках, соседям не западло кинуть
чинарик с балкона. Район несколько чище других, моют подъезды хорошо, убирают снег вовремя, тут УК Академический работает на 5!
Если вы планируете взять квартиру в ипотеку на 15-20 лет, и не видите возможности досрочного погашения, то ваша жизнь, точнее ее лучшая часть может
превратиться в АД. Может конечно и повезет, но у нас соседи с двумя и более детьми, кто отдал ипотеку бегут, в основном в Юго-Западный район, не всем под силу тратить по 3-4 часа в день на извоз всей семьи по школам и садикам.
Про то, как и из чего строят, я даже тему поднимать не
буду, скажу только одно, если вы решили рискнуть и взять квартиру в Академе, берите с минимальным ремонтом, максимально дешево, все равно придется переделывать ВСЕ, полностью ВСЕ включая окна, двери потолки стены, сантехнику, вплоть до замены труб отопления, если вам не повезет и они лопнут, в общем
ВСЕ ВСЕ ВСЕ.
Не забывайте, строят Москвичи, им без разницы что потом будет с районом. Выдавливают сливки, а потом все это хозяйство бросят на произвол судьбы. Школ и садиков катастрофически мало, дорога одна, метро нет и не будет, а это единственное решение для такого района, трубы
текут, стены трещат по швам, не удивлюсь если и дома скоро начнут падать.
Это личное мнение, по этому прошу строго не судить.
Спасибо за внимание!
Подпишусь под каждым словом ТС, 10 лет прожила в "европейском". Щас этот район отнесен к академическому. Когда туда переезжала, академа в проектах не было. и проблем не было.
переехала в другой район - перекрестилась. в жизни есть вещи, дороже денег. это время и здоровье. удивительно, ужин
тоже был в 21.00 :-D О каком здоровом образе жизни и правильном питании может идти речь? А детям когда уроки делать? вместо сна? Систематически по утрам в машине доделывали устную домашку.
Пенсам там нормально. Воздух чище - это факт.
короче, never again :-(
очень полезный отзыв, сохранил на компьютер пока не удалили.
На других ресурсах мой пост уже удалили...
Задумка с районом хорошая, но реализация не очень, на школах и садиках явно сэкономили, развязку с объездной делать
отказались, трамвай, который может хоть как-то помочь уже 10 лет обещают. Короче все как всегда.
Глядя на то с какими темпами застраивается район, мне страшно думать что будет дальше. В 23-й школе будет 40 первых классов? Как огромная масса людей будет выезжать из района? При этом на
общественный транспорт большинство не пересядут, т.к. надо ежедневно возить детей, которым нет места в садиках и школах.
Позвольте добавить. Проживаю около 3 лет. В целом - отношение к району негативное, но есть и плюсы.
Тут стоит сделать важнейшее замечание. Мне и моей девушке не нужно выезжать за пределы Академа на работу, т.к. у нас это в шаговой доступности (повезло, т.к. большой плюс).
Минусы:
- Слишком плотная застройка района, т.е. очень высокая концентрация жителей, детей, квартир, авто. У нас же детей пока нет (и проблем с этим), а вот парковаться после 22-00 приходится за 1.5 км от дома (в конце Сахарова за Европейским, пока там дома не окончательно продали - есть
места). Часто ловлю пробку на выезд в выходные в 15 часов дня, начиная с Шаманова - Де Геннина
- Лично на меня как бы "давят" высокие дома, бетон. Зелени, деревьев крайне мало (есть пара уютных аллей с подрастающими деревцами). Асфальт, плитка, дороги. Не уютно. Для сравнения -
прокатитесь по Бардина, Шаумяна, Уралмашу. Утопают в зелени. А тут - все в бетоне и асфальте.
- Единственная жуликоватая управляшка во главе со Смирнягиным ("дочка" застройщика). Основная претензия - перед сдачей дома проводят собрание собственников (на тот момент - собственник один -
ренова), объединяют дома в блоки. Принимают решение платить за видеонаблюдение (включают в содержание жилья), было около 5 руб за кв. м. (т.е. 200 с однушки, 400 с трешки). Вы от него не сможете отказаться, т.к. нужно провести собрание собственников всего блока, а это тысяча и более квартир, и
управляшка будет всему сопротивляться. Далее она включает в квитанцию 1.33 руб за кв. м "резерв", т.е. 50 руб с однушки, 100 с трешки. Просто ни за что. Еще управляшка проводит разные массовые мероприятия. Угадайте за чей счет и угадайте - всем ли жителям они нужны.
- Бездельники
"Гарант" (видеонаблюдение). Часть камер в районе - муляжи. Парковки не просматривают (звонил как-то после царапки на авто, посмотреть записи - "нет" говорят, парковки мы не смотрим). На весь район 2-3 архаровца бездельника. Сами посчитайте, сколько должно стоить при численности района в 70 тыс
жителей. В других ЖК примерно за эти деньги на 1-2 дома персональный охранник. Но вызывали 2 раза успокоить шумных соседей. Один раз пришли быстро, второй - только через полтора часа. Хотя в целом эта система дает относительную безопасность по району, можно смело вечером гулять. Но не должная она
столько стоить. А есть убрать эту систему - получиться криминальный гетто, с алкашней, школьниками, гопотой, южными братьями.
- Плохое качество домов. Кривые стены, странные планировки. Лично рядом с моей кв. прорвало пожарную трубу (сорвало заглушку). С потолка заливало водой,
аварийщики прибыли минут через 20, но 4-5 этаже вниз протопило. Сами дома можно разрушить канцелярским ножом, т.к. они из крашенного картона, стекловаты.
- В районе нет работы (за исключением обслуживающего персонала в магазинах и парикмахерских).
- Своеобразные дворовые
территории, расположение других объектов. На мой взгляд они "мертвые", т.к. при таком количестве жителей должно быть куча народу играть, тусоваться. Все как-то не продуманно.
- (а может и плюс) - отлично работает эвакуатор с инспектором ГИБДД. Увозят тачки с дублеров, тротуаров.
Квартальный с гряземесами по весне смогла разобраться.
- Если окна выходят на дорогу - круглосуточный шум. Очень жаль жителей Европейского - когда покупали квартиры - вокруг лес. А сейчас - со всех сторон заперты дорогами, особсенно шумными Сахарова и Краснолесья. У нас окно выходит на
Сахарова, после открытия улицы стало очень шумно. Автобусы, строительная техника, мотоциклы, пацанчики с "глушаками".
- Ежегодные массовые мероприятия типа концертов Лободы, Зверей и т.д. А это обоссаные подворотни, горы мусора, вытоптанные газоны. Жителям некоторых домов особенно
"повезло", под окнами ставят елку, горки, батуты и т.д. Кстати, проводил как-то расчет, в какую сумму новоселам обходятся эти ежегодные концерты. Примерно в 3-4 тыс. руб. в среднем с квартиры (эти деньги люди платят "неявно" при покупке, т.к. в цену заложены реклама и всякие промоакции).
- Нет бассейнов, игровых залов (ФОКа), стадиона и т.д. Брайтфит не в счет, т.к. допустим только в бассейн туда нельзя (нужно брать абонемент все включено - 35-40 т.р.), так же там к примеру волейбол - отдельно команде не арендовать зал, нужно абонемент + еще будут всякие разные люди приходить
игру портить ;-) Ходят слухи, что в школах можно какие-то залы арендовать.
- Пивная в каждом доме, бывает даже по две . По крайней мере на Сахарова и Де Геннина ;-)
- Рано или поздно соединят с Широкой речкой. И вся толпа ломанется на перегруженную инфраструктуру, добавят
пробок и первых классов будет уже на все 33 буквы ;-)
-------------
Теперь о плюсах.
+ Пока район относительно новый - приемлемые дороги, тротуары. Да, уже разваливаются, но лучше чем в других районах.
+ Управляшка все же следит, заявки выполняет, хотя и не все (в
силу бюрократических ограничений). Пытается что-то зеленое высаживать, жать плохо получается, много погибает.
+ Есть площадки для воркаута (турники, брусья и т.д.). Есть для волейбола, бескетбола (народ собирается, играет летом). Но есть момент, что игровые площадки под окнами, и не всем
нравится крики, шум и звон сетки, когда школьники пинают мяч.
+ Для мам наверное это лучший район, т.к. есть места для прогулок с колясками, площадочки, куча всяких магазинов для детей, пяторочки на каждом шагу.
+ Есть Преображенский парк, прогулочная аллея около 1.5 км, прудик. Парк
развивается, застройщик вкладывает деньги.
+ Куча пятерочек, Магниты, Лента. Много мелких бытовых-строительных магазинчиков.
Район по своему укладу сильно отличается от остальной периферии.
Облостнекам здесь нравится.
Прогнозировать будущее района -
сложно, но по моему мнению это будет гетто. Плотность застройки увеличивается, дома превращаются в современные общежития коридорного типа ("студии"). Обещанного монорельса и канатной дороги вряд ли кто-то увидит. К 70 тыс обещают добавить еще 230 тыс. Все эскизы видел, почти до Екада дотянется
район.
А главное. Когда проект закончится - уйдет застройщик, и дальнейшая судьба района предрешена. Это сейчас они продавливают некоторые интересы через своих министров, политиков. А потом - трава не расти. :king::king:
Как только появятся, чего искренне желаю, взвоете! Проще будет работу у сади ка найти.
Цитата: От пользователя: ICQ2000a
Плохое качество домов. Кривые стены
Это точно. Все комнаты ромбы и параллелепипеды, стены и потолок кривые, мы потратили ~200 тыр до кризиса, только на выравнивание стен и пола. Обязательно убирайте напольное покрытие, в нашем
случае я вынес ведро чинариков, которые остались от строителей.
Цитата: От пользователя: ICQ2000a
- Пивная в каждом доме, бывает даже по две .
На ВДГ 42 в прошлом году было 5 алкоточек, 5, 5, я не шучу, в одном доме 5 алкоточек. 2 закрылись.
В принципе жить можно, я знаю людей, кто в Рябиновом на котловане купил 3-ку за 3.5 млн. рублей. Я сам двушку купил за 3 млн. Это наверно самое дешевое предложение в городе. Но за такую дешевизну придется платить определенными неудобствами. Самое главное на берегу понимать все проблемы и заранее
проработать их решение. Например, родить сразу троих детей, маму в пожизненный декрет, папу куда-нибудь на ближайшую стройку + льготы на садик и школу. Тогда все боле менее будет нормально. Проблема многих недовольных людей в том, что они не понимали перспективы "развития", и не готовы решать
возникшие трудности. Например, для меня решение проблемы стоит ~15 тыр. в месяц(частный садик возле дома).
меньшее количество быдловатых типов, но не их полное отсутствие
да их здесь возможно даже больше чем в других районах.
В рекламе сказано что для парковки есть дублеры. Но не сказано что на них запрещают парковаться.
В
целом да. Реклама полная хрень.
"К примеру, до УрФУ за час получится доехать на 18, 54 или 070 маршруте"!?!?
Работаю в УрФУ, больше часа уходит на дорогу. А живу не в Академе, а на Бардина-Чкалова.
По работе (работа в застройщике) приходилось поездить на основные ЖК и районы города (новостройки).
В целом у Академа есть несколько прямых конкурентов (+- по цене и расположению). Но все они по моему мнению проигрывают Академу. Перечислю без
учета рейтинга
1. Широкая речка (Атом, Брусника, ЛСР, Стройтех и еще кто-то). Транспорт намного хуже, с дет. садами и школами тоже хуже, магазины, дорогие и т.д. - все несравнимо хуже. Еще и бардак во дворах и парковкой. По цене чуть-чуть дешевле. Лепят один ЖК на другой. Выйти пешком некуда,
вечная пробка в обе стороны.
2. Мичуринский. Все еще хуже, кроме как того что малоэтажка и цена дешевле. Но отшиб отшибом.
3. Солнечный. Он интереснее в плане домов (среднеэтажка), много закрытых дворов, качество и планировка половины домов (там 4 застройщика) очень приличное. Но он уже
далековато от города. Постоянные ветра, без машины вообще нечего делать. Школа и дет. сад вроде как должны были уже достроить. Магазинов видели пару, 5-ка и Перекресток, ну и пивные, куда без них. Это можно условно сказать "пригород". Но, возможно, в будущем до 50-ти тысяч разростется и будет и
инфраструктура какая-нибудь.
4. Светлый (около Рамады на Россельбане). Самы ТРЕШ. Люди! не берите там жилье, если не хотите потом огребать проблем. Почитайте форумы! Это самый мего-эконом-общаги рядом с шумной трассой. Здесь все проблемы приумножаются, начиная от плотности студий (все дома =
общаги), отсутствием транспорта, школ, садов, прогулочных зон, парковок, магазинов. И контенгент - ... прошу прощения туда едет соответственный. Реклама ТЭН много врет.
Минусы это конечно минусы этих ЖК. Но с другой стороны - такое большое количество людей, а точнее квадратных метров не возводят в застроенных районах. Хотя точечная застройка - это большая беда, но не будь Академов и Солнечных и Светлых - лепили чинуши бы вместо 32 этажа по
64 этажа в каждом дворе, сняли бы нормативы по инсоляции, парковкам, дворам и т.д.
То есть это своеборазная "разгрузка" плотности населения ЕКБ. Вот бы еще и жителям не нужно было ездить за пределы района на работу.
не плохой изначально был проект академа, там французский архитектор трудился, должен был быть максимум семи !!! этажный.
Ну а как его испортить, вы все видите, строй по 20 этажей (вместо 7) и не строй дороги.
Я скажу так - хорошо там, где нас нет.
У любого района есть свои минусы. Идеальных районов у нас в городе,к сожалению нет.
Точечные застройки сейчас в каждом районе есть, пробки в любом районе. Если бы у нас было метро, хотя бы по одной станции в каждом микрорайоне - было бы
намного проще. Город растет, жителей больше становится, а кол-во дорог при этом не увеличивается. Кол-во новых школ и садиков мизерное по сравнению с тц и новостройками.
Я скажу так - хорошо там, где нас нет.
У любого района есть свои минусы. Идеальных районов у нас в городе,к сожалению нет.
Точечные застройки сейчас в каждом районе есть, пробки в любом районе. Если бы у нас было метро, хотя бы по одной
станции в каждом микрорайоне - было бы намного проще. Город растет, жителей больше становится, а кол-во дорог при этом не увеличивается. Кол-во новых школ и садиков мизерное по сравнению с тц и новостройками.
По крайне мере, в старых районах и до центра ближе и детей не надо
возить за 10 км в садик и школу.
Мы сейчас смотрим квартиры на ВИЗе и ЮЗ, денег с продажи 2ки, хватит на 3ку такой же квадратуры + ремонт + школа и садик рядом.
да, это было бы смешно когда бы не было так грустно
Интересно, что будут делать когда действительно не станет хватать букв в алфавите?
Первый Д класс дробь 2 ? :-D
Наши чиновники ведь не пошевелятся заранее. А когда все таки узнают, что букв в алфавите перестало хватать, скажут - Ой! 8( А мы не знали, мы не думали
Плюсы, минусы... это смотря под каким углом посмотреть. На самом деле плюсов много:
Жилье дешевое, качество и звукоизоляция даже чуть лучше панелек на ЮЗ.
Парковаться негде? Так есть дешевые паркинг, реально стоит дешево и очень удобно.
Садиков нет? Так есть отличные частные
садики, даже с бассейном, и стоят приемлемо.
Брайтфит дешевый, всего 40 т.р. в год с бассейном, не такой комфортный как extreme fitness athletics, но и стоит в три раза дешевле.
Негде работать, ехать далеко? Так дофига людей здесь же, которые нуждаются в услугах - открой ларек по разливу
пойла а рядом белорусский трикотаж. Аренда, кстати, тоже недорогая.
В общем, основной плюс района - его дешевизна и люди покупают, опираясь на нее. Минусов не счесть, но цена перевешивает. И это лучшее предложение за эти деньги. ICQ2000a очень правильно сравнивает конкурентов. Более -
менее норм - Солнечный, но перспектив у него пока меньше.
Прекрасный район, отличный, дёшево. Бывает хуже. Главное самому там не жить.
:-D:-D:lol::lol:
Цитата: От пользователя: @igor
Плюсы, минусы... это смотря под каким углом посмотреть. На самом
деле плюсов много:
Жилье дешевое, качество и звукоизоляция даже чуть лучше панелек на ЮЗ.
Парковаться негде? Так есть дешевые паркинг, реально стоит дешево и очень удобно.
Садиков нет? Так есть отличные частные садики, даже с бассейном, и стоят приемлемо.
Брайтфит дешевый,
всего 40 т.р. в год с бассейном, не такой комфортный как extreme fitness athletics, но и стоит в три раза дешевле.
Негде работать, ехать далеко? Так дофига людей здесь же, которые нуждаются в услугах - открой ларек по разливу пойла а рядом белорусский трикотаж. Аренда, кстати, тоже
недорогая.
В общем, основной плюс района - его дешевизна и люди покупают, опираясь на нее. Минусов не счесть, но цена перевешивает. И это лучшее предложение за эти деньги. ICQ2000a очень правильно сравнивает конкурентов. Более - менее норм - Солнечный, но перспектив у него пока
меньше.
Похоже человек и не живал в Академе.
Изоляция хорошая? Даже после капитального ремонта кваритры я слышу как соседи шепчутся.
Паркинг, за 300-400 тыр, это по вашему дешево? Да там даже колеса хранить не получится. На визе за 500 можно двух этажный купить.
Фитнес 40 тыр, я за 9 на Серафиме хожу.
Двухэтажный паркинг?? Что-то новенькое) расскажите подробнее.
Цитата: От пользователя: ArtemSSSSSSS
Фитнес 40 тыр, я за 9 на Серафиме хожу.
Это
спорно, взял сознательно за 47, хотя был возле работы за 18, но мне важен свободный бассейн, а не пробки на дорожках, а где-то его вообще нет) так что сравнивать стоимость зала применительно к обсуждению района это путать теплое с мягким.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
