как купить квартиру?

Question

всем привет! Недавно одобрили ипотеку, ищу жилье. Еще на этапе подготовки документов присмотрела несколько вариантов. Сейчас начала обзванивать и то ипотеку не рассматривают, потому что продаваемая квартира в военной ипотеке, то вместо 1к студия 20 квадратов. Все хамят, дерзят, кидают трубку. В общем, объясните пожалуйста, как мне искать квартиру? Есть ли адекватные агенты? Как выходить на собственника? Я серьезно.

Hello! How are you? · Accepted Answer

По адекватной цене в хороших районах это самое ликвидное жильё, имхо.

НО !
При правильно определённой цене (не важно покупаем или продаём).  :ultra: 

Т.е., если вы купили недорого, нормальную 1К без недостатков, скажем в Пионерке, вы сможете продать её, не исключено, что за 1 день.

Объяснять, чем лучше полноценная 1К, в этом районе, чем студия в пикулях даже не интересно.

Hello! How are you? · Answer

:lol: 

Вы не от застройщиков ?  :beach:

Hello! How are you? · Answer

1К (настоящая), на той-же улице, 37 м (!), т.е. на ДЕСЯТЬ метров больше, с лоджией на 2 окна

2 500.  ;-)

maxxx(...) · Answer

На Цвиллинга хрущи супер.  Центр города.  А тишина как не в каждом коттедже (идеально в середине от дорог много зелени). И дома хорошие,  сухие,  кирпичные, теплые,   машину приткнуть вседа есть куда  .  У родителей такая  ...не престижно может,  но мегаудрбно (мне тут реально нравится. Иногда живу тут пока они в саду,  а у меня долевка в Светлом) )    :) И не очень дорого

  В Светлом сейсас резко подорожало.  Мы брали в нач июня на треть дешевле

Uzanto · Answer

Предложи хороший , щас же куплю , если устроит
Недавно мониторил , ну дорого ....

Hello! How are you? · Answer

Да хоть как. На N1 например.  :-) 




Если вы общаетесь нормально, то наверняка это мошенники, а не порядочные продавцы.  :beach: 




Просить можно сколько хотите - это же просто вопрос.  ;-)

Hello! How are you? · Answer

Дак да.
Но надо, видимо, в этих пикулях.  :-D 


(хотя 2500 за 37 м. - такое в хороших районах встретишь вряд-ли

за 39 м. (бывают двушки в ХР) просят под 3 млн. )

Бикер™ · Answer

может в отдел продаж если дома новые?
ну или в объявлениях высматривать слово собственник :-)

Hello! How are you? · Answer

Вы понимаете что значит, когда "в твоей квартире живёт кто-то посторонний" ?  ;-) 

А сколько построено жилья за 15 лет и есть ли его дефицит ?  ;-) 


Просто этот формат устарел.
А вот 1К ХР и любая другая  НЕ ХР - это объекты одинаковые.

Осталось правильно определить цену в соответствии с потребительскими характеристиками,
ибо ХР, конечно устарели, но и стоят гораздо дешевле, "за объект".

 :king:

Бикер™ · Answer

Не подскажу по торгу. Я свою снизила вроде 50-70 когда срочно потребовалось продать и ушла

ekata_ · Answer

дополню, что сумма небольшая, хотела купить студию в районе типа широкой речки или жк светлый.

Hello! How are you? · Answer

Да я это 




не про вас. Я в общем.  :-) 

Просто есть такие люди, которые "выбивают" цену, забывая, что продавец им ничем вообще-то не обязан. 

Даже продать по заявленной.  ;-) 

(ведь у него уже может быть покупатель)

Ну а если у кого-то плохое настроение - можно-же спросить вежливо "Давайте я завтра вам перезвоню ?"   :king:

Uzanto · Answer

За эти деньги уже можно хрущь смотреть...
Я думал эту шляпу недорого продают

ekata_ · Answer

Да я и не хамила. Просто агент и она же собственник начала по хамски разговаривать изначально, через трубку почувствовалось дурное настроение, хотя я даже до скидки не дошла, пробовала о просмотре договориться. Не думала, что у продажников бывает такое, думала они все вежливы.

Бикер™ · Answer

фу блин) попутала)

ekata_ · Answer

спасибо

Andrеy-NMT450 · Answer

Нормально жить, одному или вдвоем вполне.

Inddd · Answer

Лет 15 назад так же говорили про комнаты, насколько я помню :-D
То, что оно ликвидно сейчас, не означает того, что так и останется в будущем.
Ну и вопрос в "адекватной цене", конечно :lol:

ekata_ · Answer

квартира нужна сразу для проживания, а студии и однушки как самые ликвидные уже распроданы на этапе строительства, поэтому ищу вторичку. Еще подскажите пожалуйста, сколько уместно просить торг, если стоимость квартиры 2300?

Hello! How are you? · Answer

Глянул.
Савкова 31 - 2 350 за 27 м. общей - уже ведь не 20 ? Студия, понятно.
Если понра, то просить отдать за 2300 - вообще норм., имхо.

(а за 2000, к примеру - хоть упроситесь, если таких цен нет, не отдадут  :-) )

Hello! How are you? · Answer

Дак и предложите этим такую цену, если интересно. Не побьют же ?  :-D 

Цена, по которой выставлено, это ПРЕДЛОЖЕНИЕ со стороны продавца. Вам никто не запрещает выступить со встречным
предложением.

Но только если не хамить, естественно, а спросить вежливо. А то я бы тоже хамить в ответ начал.  :-)

Hello! How are you? · Answer

Конечно. 
Потому что те цены предложений, что я вижу сейчас - это просто "парад неадекватов".

Может вы поясните, почему при нормальной цене 2,2-2,3 (это год назад) сейчас полно объектов, выставленных по 2,6 и даже 2,8.

Иногда предлагаемая цена за 1К (30 м.) выше чем 2К (43 м.).  :boom: 

Именно поэтому я и предупредил - разберитесь, какая цена адекватная, чтобы потом не говорить "а я за столько купил".  :-D  ;-)  :-)

ekata_ · Answer

дороговато... я за 2200 от собственника видела на савкова. Попробую позвонить. Не представляю как жить в студии 27. 29-32 идеально...

ekata_ · Answer

хрущ потом не продашь