Здравствуйте.
Выбираем новостройку из этих вариантов. Хотелось бы услышать мнения, особенно кто проживает в этих комплексах.
Говорят, что у Брусники лучше с шумоизоляцией и более адекватная УК.
У Атома плюсы - чистовая отделка.
1/7 |
| Поделиться:
Re: Выбор Атом Северное сияние и Брусника Северный...
Два года назад начал выбирать застройщика и новостройки. Собирал инфу, какая попадалась. В Итоге, от Атома отказался в первую очередь. От Брусники, во вторую.
В Екатеринбурге частично обрушилась стена жилого дома
7-03-2019, 15:44
В Екатеринбурге со стены жилого дома на улице Юмашева осыпалась часть кирпичей. Пострадали машины, припаркованные возле здания.
Инцидент произошел возле дома по адресу Юмашева, 18. Днем 7
марта 2019 года со стены здания стали осыпаться куски кирпичей. Они помяли несколько автомобилей.
«На месте работает следственно-оперативная группа отдела полиции № 9. Сотрудники полиции устанавливают владельцев автомобилей, устанавливают и опрашивают очевидцев», — рассказали в УМВД
по Екатеринбургу.
Стена строящегося дома обрушилась на людей в Екатеринбурге
1 августа 2016
В Екатеринбурге обрушилась стена строящегося многоквартирного дома. Пострадали шесть человек, двое из
которых находятся в тяжелом состоянии.
Сегодня, 1 августа, около 14 час. 10 мин. произошло обрушение кирпичной кладки строящегося жилого дома. По предварительной информации, 6 пострадавших доставлены в медицинское учреждение с травмами различной степени тяжести, двое из них – в тяжелом
состоянии https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Flentach...
Ломоносова-90 Брусника
25 АПРЕЛЯ 2014, 18:52
В доме на улице Советская обвалилась кирпичная кладка: в стене появилось ещё одно "окно
В жилом доме на улице Советская, 44 в пятницу обвалилась кирпичная кладка. По словам
жительницы дома Ксении Ивановой, на стене образовалось третье "окно".
- Я возвращалась домой и не могла припарковаться во дворе, там всё было огорожено. Когда поднялась домой, увидела, что у соседей между двумя окнами от стены откололась кирпичная кладка. Она упала с шестого этажа. Но скорой
не было, надеюсь, никто не пострадал. И машины вроде не повреждены, - пояснила E1.RU Ксения.
Мы обратились к застройщику для разъяснения ситуации. Представитель компании пояснила нам, что проявление скрытых дефектов допустимо для нового дома. Однако пообещали разобраться в ситуации.
-
Мы такие моменты не пропускаем, это вообще для нашей компании редкость. Стараемся сразу устранять неполадки. Дом новый, в течение пяти лет действует гарантия на скрытые дефекты. Дом даёт усадку. В любом случае, когда обнаруживаются скрытые дефекты, жители должны обратиться в управляющую компанию.
Там всё зафиксируют и вызовут представителей застройщика, которые установят причину и устранят дефекты, - пояснила Екатерина Стариченко, специалист по связям с общественностью компании "Атомстройкомплекс" https://www.e1.ru/news/spool/news_id-404563-sectio...
shishigaplus (ЛС) (О пользователе)
Дата: 25 апреля
2014 19:20
Живу в доме по Техническая, 15 Атомстройкомплекс), у нас уже с начала 2014 года 3 раза рушились стены, каждый раз слава богу без происшествий. Но это не дело же, если есть возможность летального исхода. Как-то все очень легко получается!
mazda666 (Отправить письмо)
(ЛС)
Дата: 25 апреля 2014 21:05
месяц назад так же обрушилась стена на ул Кузнецова в новом доме на последних этажах!!!! восстановили....но все равно видно дефекты даже с земли) опять Атомстройкомплекс ....за такие большие деньги ...да еще ужасное качество
brodyaga.v.bunkere (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 25 апреля 2014 23:54
Сначала часть стены у атомстройкомплексовского дома на сортировке обрушилась, в новостях показывали, на технической, сейчас тут, видать кто то в хороших объемах подворовывает на растворе. Года полтора назад,
в построенной части жилого комплекса "Солнечный берег", но еще не сданной в эксплуатацию, тоже атомовская стройка, строители разобрали наружные стены два центральных этажа, проемы у четырех комнат и завешали брезентом, в течении двух недель проводили какие то там работы. Та часть, которая стоит
вдоль улицы Авиационной, предпоследний подъезд. Построили, потом разобрали и обратно собрали, вот и думай, как они все делают.
К сожалению, обрушение кирпичной облицовки трехслойных стен не случайность, а, скорее, закономерность. Из афишированных общественности случаев:
14.10.2013 -
обрушение лицевой кладки в трехслойных стенах на ул.Технической (скорость ветра по данным архива погоды -10м/с)
Тут еще нет последнего случая, когда вывалился кусок стены на Вилонова. По моему зимой 2019-2020. Но, я уже его не пофиксил, т.к. квартира была куплена и я перестал собирать
косяки АСКа.
Вообще, после непродолжительного изучения косяков домов Атом Строй Комплекса, пришел к выводу, что для них типичными являются:
1. Промерзающие, потеющие
окна. Вообще тема окон в АСК ниже всякой критики.
2. Промерзающие пол и потолок в районе наружних стен
3. Черная плесень из-за постоянной сырости или конденсата (см.п.1 и п.2)
4. Вываливающиеся внезапно куски кирпичной облицовки стен
5. Подтапливаемые периодически или
внезапно, подземные паркинги
6. Выявляемые проблемы тянутся годами и никак не решаются до окончания гарантии.
У Брусники, что не нравится:
1. Картонные перегородки в квартирах
2. Слышимость межквартирная катастрофическая
3. Тоже были случаи вываливающихся
кусков кирпичной облицовки
П.С.
Вот еще, прям свежатина: https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69700116.html...
«Квартиру за год топило четыре раза». В доме в «Университетском» прорвались трубы с горячей водой
Дом сдан в 2010 году, но ему уже требуется капитальный ремонт
Спасибо Алекс за мнение.
В и-нете действительно больше критики в адрес Атома, в адрес Брусники очень мало, хотя сам сейчас живу в доме от Атома, особой критики нет, были конечно недочеты, но не критичные.
4/1 |
| Поделиться:
Re: Выбор Атом Северное сияние и Брусника Северный...
мне концепция брусники не нравится что между домами 20-30 метров и окна в окна. Я бы только из за этого не купил, и довести квартиру до чистовой отделки стоит не мало денег и времени. Плюс вокруг соседи, даже если вы быстро отремонтируете, соседи не факт... лифт будет дольше заколочен... да и цена
мне кажется у брусники больше чем у атома с чистовой. Минус то что паркинг обязательно и так там парковаться негде без домов... а паркинг дорогой, это про бруснику
Ощущения от двора будут лучше в брусники, детская площадка и то как отделаны места общего пользования и двор лучше. И
воспринимается дороже.
3/3 |
| Поделиться:
Re: Выбор Атом Северное сияние и Брусника Северный...
Заезжал сегодня в Северное сияние (строящийся объект) - двор показался уж очень маленьким для такого большого комплекса. У Брусники действительно некоторые дома стоят так, что окнами друг к другу.
В Итоге, от Атома отказался в первую очередь. От Брусники, во вторую.
Синара ни чем ну лучше этих двух :-D
это же про УК от Синары на Е1 статьи были, где сотрудники УК планировали пакости жильцам.
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
. Промерзающие, потеющие окна. Вообще тема окон в АСК ниже всякой критики.
сейчас это у большинства застройщиков самое больное место.
конкретно у Атома качество самих окон и их монтажа упало. В квартире от
Атома 2011 года постройки, с окнами до сих пор все отлично, даже нет нужды переводить в зимний режим с более плотным прилеганием. В доме от Атома 2016 года постройки, монтаж окон сильно хуже, из 7 проемов, 5 удалось регулировками (на пределе) убрать поддувание, на 2х проемах регулировками не удалось
убрать сквозняк, прошлось смекалу проявлять. Ну и само собой зимний режим в окнах.
потеющие окна - первые 2 года после сдачи дома, повышенная влажность, дом подсыхает, поэтому окна плачут. На третий и последующий года, все нормально. Против запотевания хорошо помогает обычное
проветривание и устранение всех сквозняков у створок окна (некоторые жильцы не проветривают неделями зимой, экономя тепло и получают избыток влаги в помещении, которая конденсируется в морозы на окнах)
Цитата: От пользователя: Mar$el
Хотя мне вообще больше нравится Брусника, в этом конкретном случае я за Северное Сияние. Исключительно из-за локации.
визуально Брусника современнее, и планировки у них значительно лучше чем у Атома, дворы на голову выше Атомовских.
про локацию согласен на
Заре куда козырнее, чем на Стачек.
4/3 |
| Поделиться:
Re: Выбор Атом Северное сияние и Брусника Северный...
Года с 2017 присматривался к Северному сиянию, вплоть до середины 2019 года.
Сравнивал и с Северными кварталами Брусники. Кроме того, был и на других объектах (уже построенных) Брусникой, это и на Широкой речке, и на
Новаторов.
Правда, здесь нужно сделать оговорку, что сравнивал я в данный момент уже построенные дома-башни + Калинина 7 (самый интересный дом). Те дома, что строят - значительно проигрывают по многим параметрам, учитывая предельную экономию и жадность Атома (правило - каждый
следующий дом становится хуже).
В целом можно разбить по критериям в порядке убывания:
1. Расположение. Лучше у Атома, хоть метро поблизости с обоими ЖК, у атома в целом транспортный узел значительно лучше, выезды, летний парк, зеленый бульвар - Кировградская, более
развитая инфраструктура и окружающие дворы-дома. У Брусники во многом хуже, возможно только по шуму от машин дома лучше укрыты от Космонавтов. Со стороны Эльмаша как-то не уютно, неподалеку общаги, промышленные объекты, многоэтажный гаражный комплекс...
1.а. Планировки. В обоих
случаях можно найти - приличные, полноразмерные. У Брусники имхо интереснее по разбросу вариантов, т.к. больше разных домов. Но минусом планировки брусники - это их "теплые лоджии", которые "встроены в комнаты" и не понятно зачем вообще нужны. В Башнях хотя и небольшие, но балконы были. Сейчас из-за
экономии оба перешли на "французские" балконы и прочие извращения. У Атома часть квартир закругленных, с острыми углами". У Брусники лучше, но при желании у Атома можно выбрать приемлемую.
2. Цена примеееерно одинаковая, с учетом требуемого чистового ремонта у Брусники (поправьте,
если что-то изменилось), лично по ощущениям - у Брусники получалось дороже (с учетом цена+ремонт+срок сдачи, в котором вам нужно либо арендовать за $, либо платить ипотеку, либо вы не получаете % со вкладов). Да, и на тот момент Гринвич - Малышева 73 продавала точно такие же квартиры на соседнем
этаже дешевле атома процентов на 9-10..
3. Качество строительства и шумность - будет одинаковыми, ну +/- как повезет, тут дело случая. Оба строят монолит и это решает. А из чего перегородки - не так важно уже, да и оба из пеноблоков делают, снаружи только кирпичиками облепят. Косяков
хватает у обоих. В этом пункте примерно равны. Ну а тот факт, что косяков Атома попадается больше - так они и строят в разы больше Брусники. Оба "хороши".
4. Концепция. Если сравнивать с уже готовыми башнями - те точно выигрывали, т.к. хоть и по 25 этажей, но был двор и между домов
было не так близко. Сейчас же в новых очередях - Атом "оптимизировал", и между двумя "башенками" еще появилась "перемычка", соотв. увеличилась плотность населения, уменьшилась площадь благоустройства и т.д. У Брусники, глядя на план квартала, создается впечатление, что они несколько домов внутри ЖК
воткнули лишними, т.е. если внутри была бы открытая дворовая территория - было бы супер (и этажность бы не увеличивалась), а так - ОКНА в ОКНА. Это отстой, к которому можно привыкнуть. Небольшой перевес все же к Атому (имхо).
5. Благоустройство, дизайн. Тут следует
предположить, что Брусника победит, у них лучшее благоустройство в Екатеринбурге (в ценах до 100 т.р./кв.м). Лучшее озеленение, выборка детских площадок, инвентаря, все это приятно обставлено и расположено. Это и освещение, выбор плитки, краски, дверей, дизайн МОПов. По их домам и объектам
действительно приятно ходить (а у Атома - дикая желтая треугольная раскраска убивает). Другой момент - у них все камерное, "гномское", слишком по-европейски что ли... Как это будет в России с нашим климатом, менталитетом - ХЗ, скорее всего все гопники и жители поломают, вытопчут, разобьют, а то что
не разобьют - доломает Укшка.
6. Обещания застройщика. У Брусники слишком красивые рендеры, реклама. Это вводит в заблуждение доверчивых покупателей. Глядя на их проект - создается впечатление, что ты будешь жить как в Европе. Но УВЫ, ты будешь жить на ЭЛЬМАШЕ. Среди снега, дождей и
местных гопников. И нафиг будет кому нужен "французский балкон", терасса с плетеной мебелью и плюшевыми подушками на 1 этаже и лежаками не последнем... Атом тоже не святой в деле обещаний, но там более честно, да и по уже построенным домам видно.
Резюме: на тот момент выбор
был в сторону Атома. И сейчас остался таким же.
Но лично сам пришел к выводу, что лучше взять вторичку (сам купил на вторичке после долгих поисков)!
На Уралмаше-Эльмаше есть приличные дома (в том числе настоящие кирпичные, приличные панельки) с уже сложившейся территорией,
жителями и тд.
Цены значительно ниже Атома и Брусники. Выбор конечно меньше, но вы перед покупкой своими глазами увидите свое будущее жилье...
Брусника утверждает, что они при строительстве между стенами используют шумоизоляционные маты, чего нет в Атоме.
в монолите основные шумы не между квартирами на этаже, а между этажами.
по опыту проживания в двух
квартирах от Атома, боковых соседей не слышно вообще, немного слышно громкие крики (дети, ругань) от соседей сверху/снизу, хорошо слышны ударные шумы соседей сверху.
3/1 |
| Поделиться:
Re: Выбор Атом Северное сияние и Брусника Северный...
Как человек работающий в строительно сфере, скажу вам так. Брусника это какашка завернутая в красивую обертку. качество применяемых черновых материалов отвратительное. Экономят на всем. По порядку: Стяжка пола не заливная,а сухая покрытая плитами, в будущем это аукница во первых вечно ползающим
ламинатом, во вторых пылью которая из под него будит постоянно пробиваться. Межкомнатные перегородки из гипсокартона с мин ватой, а это ужасная звукоизоляция, Станы на которые нечего толком не повесишь т.к. в любой момент ваша полочка может оказаться на полу в месте с куском стены и опять же пыль от
мин. ваты. Проводка заложена в тот же гипсокартон как попало, во многих местах вскрыта первичная изоляция кабеля и он при этом лежит на металлическом профиле, что через несколько лет вибрационной нагрузке приведет к полному повреждению изоляции кабеля и короткому замыканию прямо в стене. Отсутствие
классических балконов, вместо них какие-то идиотские отгородки о жилой площади по цене 1/1 к ней же.
У Атома же все по классике: Заливная стяжка, пазагребневые перегородки, в них же проводка. Полноценные балконы. Не плохая отделка.
10/5 |
| Поделиться:
Re: Выбор Атом Северное сияние и Брусника Северный...
Межкомнатные перегородки из гипсокартона с мин ватой,
Это кстати интересно и в какой-то степени опасно (мин вата в помещении).
Как-то задавался вопросом звукоизоляции потолка (кратко - на потолок крепятся
несколько разных слоев, и один из них - мин вата (базальтовая и др).
Так вот, на специализированных форумах говорили, что в составе мин ваты используются формальдегиды (для придания структуры и однородности). А это очень вредная штука, которая десятилетиями будет выделяться и проходить через
щели, сами перегородки и тд.
Потому для звукоизоляции мин ваты не советовали. Хотя по своим звукоизоляционным характеристикам она хороший звукопоглощающий материал. Вредная она.
1/3 |
| Поделиться:
Re: Выбор Атом Северное сияние и Брусника Северный...
Lennox, позвоните в офис Атома, они обещают скидку 7% на эти квартиры.
Правда в рекламе не уточняется, скорее всего какой-нибудь неликвид пытаются спихнуть :-(:-(
1/3 |
| Поделиться:
Re: Выбор Атом Северное сияние и Брусника Северный...
Lennox, позвоните в офис Атома, они обещают скидку 7% на эти квартиры.
Правда в рекламе не уточняется, скорее всего какой-нибудь неликвид пытаются спихнуть :-(:-(
Да, там планировка не очень.
Кухня не удобная и
как проходной двор...
зачем вам новостройки в вашем шале ? что вообще делать в монолите после своего дома ?
эта тема не обо мне, не о моей квартире и не о моем доме.
Но, если рассуждать чисто гипотетически, типа: "зачем семье с двумя детьми, у которой
есть загородный дом, еще и квартира в городе?", то это вопрос того же порядка как - "зачем Вам второй автомобиль в семье, если уже есть один?" или "зачем Вам второй ребенок, если уже есть один?". Ответ настолько очевиден, что наверное, на него даже можно не отвечать.
Еще в копилку подмоченных паркингов АтомСтройКомплекса:
В ночь с 5 на 6 августа в Екатеринбурге прошел дождь.
Город "поплыл". И особенно, как никогда мощно, поплыли паркинги в новостройках АСК.
По слухам, на Красноармейской-43*
реально утонули:
новый Ауди Е-трон,
Ауди а8,
Ренджровер спорт,
Порш Кайман,
Королла,
Три харлея,
и гидроцикл (был привязан к прицепу).
Сочувствую владельцам и надеюсь, у всех было КАСКО.
*Справка:
Красноармейская-43
это один из элитных домов Екатеринбурга.
Точечная застройка в старом центре города. На 8 этажей всего 15 квартир.
Застройщик Атом Строй Комплекс.
2/1 |
| Поделиться:
Re: Выбор Атом Северное сияние и Брусника Северный...
Живу рядом с Брусникой (Уралмаш), два дома, стоили на глазах, мы видели КАк и из ЧЕГО строили эти дома....
ОПА во всем просто (слишком долго писать, но косяк на косяке и косяком погоняет) :weep:
Я бы не хотела жить в этом доме - ДАРОМ. Если только сдавать квартиру, но не жить.
Даже ДАРОМ для проживания не надо.
1/2 |
| Поделиться:
Re: Выбор Атом Северное сияние и Брусника Северный...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
