Аркадий Чернецкий, Глава Екатеринбурга: Земельные вопросы

Вопрос:

Здравствуйте, Аркадий Михайлович! По адресу ул. Бебеля 136, возле дома организована автостоянка и временное кафе (палатка). Причем ограждение стоянки и само кафе загородили прямой проход пешеходов по ул. Бебеля к магазину «Кировский», вытесняя прохожих почти на проезжую часть, а после дождей и в грязь. Согласовано ли такое размещение стоянки и кафе с властями, и возможно ли сделать хороший тротуар возле дома 136?

Автор:

Зиновьев Станислав, Екатеринбург

Ответ:

Уважаемый Станислав! Земельный участок по адресу ул. Бебеля, 136 используется ИП Лушенковым под летнее кафе и неустановленными лицами под автопарковку. Договор аренды под размещение летнего кафе на указанный земельный участок администрацией города Екатеринбурга не заключался. Акт проверки и соответствующие материалы, для привлечения ИП Лушенкова к административной ответственности за нарушение земельного законодательства и установления лиц, организовавших несанкционированную автопарковку, будут направлены в прокуратуру Железнодорожного района города Екатеринбурга до 01.10.2009г.

Вопрос:

Какие меры принимаются по ликвидации самостийных парковок во дворах? Губятся детские площадки, газоны. Используется электроэнергия общего пользования Управляющие компании, как говорят, «в теме». Вновь начались переделы бандитские — горят и повреждаются машины. Есть ведь рычаги воздействия.

Автор:

Черемухин Алексей, Пименов Алексей, Гильмутдинов Радислав, Бабченко Сергей, Анастасия, Шмелёв Александр, Кунщикова Галина Геннадьевна, Колесникова, Анастасия Мельникова, Секачева Александра, Никифоров, Александр Владимирович, Неудобный оппонент

Ответ:

Уважаемые горожане! К сожалению, действующим законодательством Администрация города Екатеринбурга не наделена полномочиями по привлечению к административной ответственности лиц, допустивших нарушение земельного законодательства. Для установления лиц, организовавших несанкционированную автопарковку, автостоянку во дворе Вашего дома и привлечения их к административной ответственности за нарушение законодательства Вы вправе обратиться в РУВД Вашего района. Органы милиции обязаны проинформировать Вас о принятом по существу вопроса решении. В случае несогласия с принятым решением Вы вправе обжаловать его в прокуратуру района. В соответствии Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Жильцы многоквартирного жилого дома сами вправе решать вопрос о том, быть ли автостоянки на придомовой территории или нет. Для этого следует провести общее собрание собственников помещений и принять решение о порядке распоряжения придомовой территорией. Сведения о государственном кадастровом учете земельных участков на территории муниципального образования «город Екатеринбург» можно получить в Территориальном отделе № 15 Управления Роснедвижимости по Свердловской области (ул. 8 Марта, 8 б, здание администрации города Екатеринбурга, кабинет 475). В том случае, если земельный участок под многоквартирным жилым домом не сформирован и не постановлен на государственный кадастровый учет, жильцам многоквартирного жилого дома необходимо провести общее собрание собственников помещений и принять решение о необходимости формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. После чего лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, вправе обратиться в администрацию города Екатеринбурга с заявлением о формировании земельного участка (ул. 8 Марта, 8 б, кабинет 473).

Вопрос:

Аркадий Михайлович, почему Вы обещали, что на рынке автопарковок передела не будет, а на самом деле все автопарковки забирает под себя ЕМУП «Автостоянка» во главе с Кравченко П. В.

Автор:

Чистюлин Илья, Екатеринбург

Ответ:

Уважаемый Илья! Использование земельного участка под автостоянку должно осуществляться на основании оформленных в установленном порядке документов на землю. Для коммерческих юридических лиц и индивидуальных предпринимателей основанием для использования земельного участка является договор аренды земельного участка. Заявления об оформлении прав на земельные участки для использования их под автостоянки принимаются в Главархитектуре администрации города Екатеринбурга (ул. Ленина, 24 «А», каб. 208). С таким заявлением вправе обратиться любые заинтересованные лица, в том числе и ЕМУП «Автостоянка». В аренду предоставляться земельные участки свободные от прав третьих лиц. Фактическое использование земельного участка под автостоянку без оформленных в установленном порядке документов на землю является незаконным и не может рассматриваться как препятствие для предоставления в установленном законом порядке такого земельного участка иному лицу.

Вопрос:

Уважаемый Аркадий Михайлович, вопрос от жителя микрорайона Синие камни. Вокруг нашего района стоят металлические гаражи, причем очевидно, что многие гаражи не используется по прямому назначению, а в основном захламлены. С одной стороны, я понимаю владельцев таких гаражей, что они в свое время озаботились приобретением и установкой своих гаражей и сейчас воспринимают их как свою собственность на «своей» земле. С другой стороны, многие владельцы автомобилей вынуждены парковать свои машины во дворах нашего района, т.к. свободного пространства просто не хватает. Социально справедливым было бы решение о сносе металлических гаражей вокруг района, и обустройство на их месте официальной платной парковки. Помню, несколько лет назад в районе ЖБИ вдоль дороги также были металлические гаражи, а сейчас цивилизованная парковка. Как скоро аналогичный процесс сможет произойти в нашем районе?

Автор:

Шалыгин Николай, Екатеринбург

Ответ:

Уважаемый Николай! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вынос и демонтаж металлических гаражей, владельцы которых имеют правоустанавливающие документы, может осуществляться после расторжения договоров аренды в установленном законом порядке.

Вопрос:

Здравствуйте, Аркадий Михайлович. Слышал, что жителям города можно получить участок земли под сад или дачу. Правда ли? Куда можно обратиться и к кому. Что для этого нужно? Спасибо за внимание.

Автор:

Томейчук Георгий, Нигамадьянов Б. С.

Ответ:

Уважаемые граждане! Предоставление земельных участков для ведения садоводства осуществляется органами местного самоуправления в соответствии Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан». Орган местного самоуправления осуществляет регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений. Граждане, имеющие в соответствии с законодательством преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список. Для подтверждения права на получение земельного участка под дачу, Вам необходимо предоставить в Земельный комитет администрации города Екатеринбурга сведения об отсутствии у Вас садового (дачного, огородного) земельного участка и копию паспорта. После получения указанных документов Ваше заявление будет зарегистрировано и поставлено на учет. В соответствии с Земельным кодексом земельные участки предоставляются по рыночной стоимости, на основании отчета независимого оценщика. В соответствии с законом Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» минимальная площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату составляет 0,11 га.

Вопрос:

Добрый день. Подскажите пожалуйста, будет ли сноситься коллективный сад «Горноспасатель»? Он находится в Пионерском поселке по улице Учителей. Если будет сноситься, то когда? Заранее спасибо.

Автор:

Никонов Михаил, Екатеринбург

Ответ:

Уважаемый Михаил! Согласно Генеральному плану развития городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2025 года, утвержденному Решением Екатеринбургской городской думы, земельный участок, занимаемый СНТ «Горноспасатель», расположен в зоне строительства автодороги скоростного движения «Срединное кольцо» и зарезервирован для муниципальных нужд сроком на 7 лет.

Вопрос:

Уважаемый Аркадий Михайлович, прошу разъяснить ситуацию по предполагаемому, согласно Вашему заявлению, сносу коллективного сада «Электрон» (в направлении от Широкой речки к пос. Медный). Когда это планируется, и как будет компенсироваться? Неопределенность не позволяет нормально вести хозяйство. Требуются вложения, ремонт, удобрения, а насколько это окупится?

Автор:

Кононенко Алексей Иванович, Екатеринбург

Ответ:

Уважаемый Алексей Иванович! Земельный участок Садоводческого объединения «Электрон», расположенный юго-западнее жилого района Широкая речка, попадает в зону строительства дороги на участке «Автодорога Пермь — Екатеринбург — автодорога подъезд к городу Екатеринбургу». Решение вопросов изъятия и резервирования земельных участков для государственных нужд возложено на СОГУ «Управление автомобильных дорог» (ул. Луначарского, 203, тел. 261–71–96). По предоставленным мне сведениям, садовые земельные участки в объединении «Электрон» находятся в собственности граждан. Гражданским кодексом предусмотрено, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Вопрос:

Добрый день, Аркадий Михайлович! Что в планах города по поводу сноса коллективных садов «Надежда», «Березка» на Широкой речке? Слышали, что скоро будут прокладывать трассу.

Автор:

Иванченко Елена, Екатеринбург

Ответ:

Уважаемая Елена! В соответствии с Проектом детальной планировки жилого района Широкая Речка и утвержденным моим Постановлением 18.11.2008 № 4987, Садоводческие объединения «Надежда» и «Березка», расположенные в массиве коллективных садов «Половинный», на перспективу сохраняются.

Вопрос:

Аркадий Михайлович, добрый день, Исходя из плана развития города, будут ли сноситься коллективные сады на Эльмаше — район лесопарка Калиновские разрезы, по ул. Войкова? В частности, интересует Коллективный сад ТМЗ №5, т.к. у родителей в нём участок, и я переживаю за них. Успехов Вам в работе. Заранее благодарю.

Автор:

Фефелов Артем, Екатеринбург

Ответ:

Уважаемый Артем! Согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденных Решением Екатеринбургской городской думы, территория, занимаемая СНТ «ТМЗ № 5», выделена как зона коллективных садов, садово-огородных участков. Генеральным планом развития городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2025 года, утвержденному Решением Екатеринбургской городской думы, территория СНТ «ТМЗ № 5» предусматривает перевод в индивидуальную жилую застройку. Сроки данного перевода в настоящее время пока не определены.

Вопрос:

Уважаемый Аркадий Михайлович. У нашего дома по адресу Шейнкмана, 100 со стороны ул. Московской проводились работы по прокладке коммуникаций, по завершению своих задач рабочие уехали, оставив перекопанный, разрушенный асфальт. А также нет пешеходного тротуара по правой стороне ул. Московской, от ул. Куйбышева до ул. Малышева. Хотелось бы узнать, будет ли восстановлен тротуар и проложен новый?

Автор:

Пакина Тамара Тимофеевна, Екатеринбург

Ответ:

Уважаемая Тамара Тимофеевна! Установлено, что по ул. Московской, на участке от ул. Куйбышева до ул. Шейнкмана, 110 А, осуществляется строительство кабельной линии к строящимся жилым домам по ул. Московской-Куйбышева-Шейнкмана. В cвязи с недостаточным финансированием, работы по строительству кабельной линии затянулись, благоустройство в окончательном варианте не восстановлено. На организацию наложен штраф за нарушение сроков восстановления нарушенного благоустройства. Я поручил Земельному комитету взять на особый контроль восстановления нарушенного благоустройства по ул. Московской-Куйбышева-Шейнкмана.

Вопрос:

Здравствуйте, уважаемый Аркадий Михайлович! Я садовод в к/с «Малина», что на северном Химмаше, рядом с «Россельбаном». Хочу построить баню и новую теплицу на своем участке, но ходят слухи, что сад скоро снесут в соответствии с планом развития города. Подскажите, пожалуйста, когда запланирован снос, если он действительно запланирован, стоит ли мне вообще вкладывать деньги в развитие садового участка?

Автор:

Гремячкин Антон Николаевич, Екатеринбург

Ответ:

Уважаемый Антон Николаевич! Моим Постановлением фирме «Поинт и К» предварительно согласовано место размещение административно-торгового центра на земельном участке в районе 11 км автомобильной дороги город Екатеринбург — аэропорт Кольцово. Только после выкупа ООО «Фирма «Поинт и К» в соответствии с действующим законодательством садовых участков, объектов недвижимости и зеленых насаждений, расположенных в СНТ «Малина», сможет начать строительство.

Вопрос:

Аркадий Михайлович, как скоро наша дума рассмотрит вопрос о выделении земельных участков инвалидам и пенсионерам? У меня 2 гр.

Автор:

Платов Сергей, Екатеринбург

Ответ:

Уважаемый Сергей! В соответствии с Земельным кодексом, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Органы местного самоуправления, в том числе Екатеринбургская городская Дума, полномочиями по установлению оснований для бесплатного предоставления земельных участков отдельным категориям граждан не наделена.