Кредит на ремонт квартиры

Рано или поздно в жизни каждого владельца квартиры наступает момент, когда он осознает, что этой самой квартире требуется ремонт. Особенно остро данная проблема может встать перед теми, кто поменял место жительства. Голый бетон новостройки, равно как и старые обои в жилище вторичного рынка, заставит срочно искать средства, бригаду строителей и, скорее всего, архитектора. Ведь по современным меркам качество жилья определяют, в частности, такие критерии, как удобство планировки и со вкусом выполненная отделка помещений.

Однако достаточно часто возникает ситуация, когда накопленных сбережений на ремонт не хватает, и люди вынуждены брать взаймы, в том числе у банков. А, как известно, за возможность попользоваться «чужими» деньгами приходится платить проценты. Какой в итоге окажется переплата, будет зависеть от суммы и условий ее предоставления.

Наверняка каждый хотя бы раз брал кредит и знает, что чем больше сумма или чем дольше срок, тем больше придется заплатить банку за услугу. Поэтому, конечно, выгоднее точно рассчитать требуемую сумму и брать взаймы на короткое время.

Конечно, при небольшой заработной плате серьезную сумму «без обеспечения» банк, скорее всего, не даст. Ведь декларируемых доходов не хватит на ее погашение в срок. Кроме того, на кредит без обеспечения (без поручителей или без залога) может рассчитывать лишь определенная категория граждан, имеющих постоянный доход, чистую кредитную историю и соответствующий возраст.

Залоговый же кредит предполагает и бoльшие суммы кредитования, и меньшие процентные ставки. Конечно, единственным жильем рисковать не следует. А вот если в собственности имеется, например, не одна квартира или неиспользуемый земельный участок, то почему бы и нет? Ведь платой за риск будет меньшая процентная ставка.

И хотя большинство банков предлагает универсальный потребительский кредит, взяв который, можно потратить деньги в том числе и на ремонт, целевой кредит на ремонт выглядит привлекательнее.

Следует внимательно изучить предложения банков. В некоторых учреждения подобного рода существует возможность привлечь созаемщика, чтобы при расчете условий кредитования учитывался совокупный доход. Кстати, среди условий получения кредита есть пункт о предоставлении документов, подтверждающих тот факт, что ваша недвижимость нуждается в ремонте.

Какую сумму и в какой момент времени брать на ремонт, помогут выявить смета и график проведения ремонтных работ. Но прежде требуется определить, какой именно предстоит ремонт. Ведь бывает так, что стены в квартире ровные, окна и двери практически новые, и нужно лишь освежить отделку да поменять сантехнику. Такой тип ремонта называют косметическим. Прикинуть его стоимость помогут усредненные цены. Например, минимальную стоимость работ при косметическом ремонте можно принять за 3000 руб./м², а стоимость материалов усреднить до 1500 руб./м². При таком раскладе ремонт среднестатистической квартиры площадью 60 м² обойдётся примерно в 300 000 руб.

Если же переделка требует более серьезных работ, то высчитанная вами ранее сумма может несколько увеличится. Например, ремонт кухни часто предполагает замену мебели, приобретение новой, более современной техники. А в санузле кроме сантехники необходимо заменить старую разводку труб. Новые трубы зашивают в короба, что влечет за собой обновление отделки стен.

А если ремонт предполагает авторский дизайн интерьеров и соблюдение европейских стандартов строительных работ, то плата за него может очень значительно увеличиться.

Понятно, что ремонт – это длительный процесс, и его «плодами» нельзя будет пользоваться уже на следующий день после получения кредита. Поэтому подумайте, стоит ли брать всю необходимую на переделку квартиры денежную сумму в кредит зимой, если некоторые виды работ будут производиться только в теплое время года (например, установка окон).

В такой ситуации стоит обратить внимание на другой продукт банков – кредитные карты. Сейчас многие торговые центры, в том числе строительных и отделочных материалов, принимают их к обслуживанию, позволяя производить безналичные расчеты. Для тех, кто еще не пользовался такой услугой банков, расскажем, что любая кредитная карта имеет достаточно длинный период беспроцентного возврата долга или льготного кредитования – как правило, порядка 50 дней и более. То есть, купив сантехнику, плитку, паркет или иные недешевые товары и расплатившись кредитной картой, вы можете без процентов вернуть деньги банку, но не позднее окончания льготного периода кредитования. Пополняя счет кредитной карты, ею можно пользоваться снова и снова. Кроме того, в определенных торговых центрах на часть товаров по такой карте могут предусматриваться скидки.

Фото: Яндекс