«Бывает, заходят бомжи». Показываем самый страшный дом Екатеринбурга — как в нем вообще живут?

Один из самых ветхих домов в Екатеринбурге находится в поселке Кольцово. Снаружи он выглядит полузаброшенным, а заходить внутрь него по-настоящему страшно из-за запаха и разрухи. Однако там по-прежнему живут люди — в условиях, которые очень далеки от стандартных представлений о многоквартирном доме.

Обитатели бывшего муниципального общежития на улице Бахчиванджи, 20 показали, как выглядят общая кухня и санузел в кирпичной четырехэтажке 1964 года постройки.

Здание давно в плачевном состоянии, но перед Новым годом там случился коммунальный коллапс, последствия которого не устранили до сих пор.

— Перед праздниками лопнула труба на общей кухне, всё залило водой. Мы ждали ремонтников почти три недели. В общежитии просто невыносимые условия, — рассказал житель дома.

По его словам, в общежитии много муниципальных комнат, которые пустуют. Некоторые из них стоят открытыми со сломанными замками. 

На первом этаже находится помещение для котельной. Во время коммунальной аварии ее затопило стоками, которые не убрали до сих пор. 

— Вонь стоит просто невозможная. В общежитии полно тараканов, на кухне их очень много. Санузел выглядит хуже, чем в заброшенном здании. В соседях у меня алкоголики, наркоманы и нелегальные мигранты. Бывает, что заходят бомжи. Часто те, кто приходит пить к жильцам, могут остаться жить в подъезде или на кухне, — рассказал владелец комнаты в этом общежитии.

По его словам, капитальный ремонт в здании делали еще в 1984 году. Некоторые жители решили не платить взносы на него. 

— Мы раньше платили, но теперь уже перестали. Толку никакого, у нас даже домофона нет в доме, — заявил Е1.RU местный житель.

Отметим, что собираемость взносов на капремонт в этом общежитии — 90,5 процента. Это на 6 процентов меньше, чем в среднем в Свердловской области. 

За состояние дома отвечает управляющая компания «Ремстройкомплекс». В организации признают, что зданию нужен капитальный ремонт. 

— Мы поддерживаем здание как можем. Капремонт, который назначен на 2027–2029 годы, изменит ситуацию. В доме нет подвала, тараканов в общежитии мы не обнаружили, чистоту и порядок поддерживаем, — рассказал представитель УК. 

Подтопление из канализации и неприятный запах связаны с тем, что из системы водоотведения стоки не уходят в общий коллектор, который стоит снаружи на подпоре. 

— Это зона ответственности Водоканала. Мы с Нового года подаем заявки, нам отвечают, что работы выполнены, а по факту их не выполняют и ситуация не меняется. Мы же не можем работать на колодцах Водоканала, они находятся за территорией дома и не относятся к общему имуществу, — добавил представитель компании. 

Е1.RU обратился в Водоканал за комментарием. Там сообщили только, что заявка поступила в диспетчерскую 4 февраля в 10 часов.

— Бригада направлена по адресу для определения ситуации в зоне ведения Водоканала, — сказали в пресс-службе учреждения.

В Фонде капитального ремонта сообщили, что в 2029 году в доме приведут в порядок крышу, системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Фасад, фундамент, теплоснабжение и электроснабжение отремонтируют только в 2053 году, так же как и подвал.

Сроки можно изменить — для этого надо провести техническое обследование дома. 

— Жителям необходимо принять решение о проведении обследования технического состояния дома за счет средств собственников помещений. Обследование должен проводить специализированный подрядчик, член саморегулируемой организации. Заключение с результатами обследования и протокол общего собрания надо направить в Министерство энергетики и ЖКХ Свердловской области, — сообщили в пресс-службе Фонда капремонта.

На основании этих документов министерство будет принимать решение о переносе ремонта на более ранний срок.

E1.RU обратился за комментарием в администрацию Екатеринбурга. Как только ответ будет получен, мы его добавим в текст.

Почитайте историю о «воротах раздора», которые поссорили жильцов дома в центре Екатеринбурга. Еще мы рассказывали о непростой ситуации в доме на Уралмаше, где сломалась половина лифтов.