История одной из крупнейших девелоперских компаний региона, которую номинировали на «Оскар» в сфере строительства
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
СПАСТИ РЯДОВУЮ СТРОЙКУ
Обманутые дольщики не нужны застройщикам. Это было горькой правдой до момента, пока в Екатеринбурге не появился девелопер, который не испугался скандальных недостроев и откликнулся на призыв губернатора.
Эта история про городских «бэтменов», про строителей, что не дают людям выходить на улицы и объявлять голодовки.
Рассказываем про команду молодого и амбициозного застройщика — ГК «ТЭН», что спасает заброшенные коробки домов и возводит новые форматы городских кварталов.
Эта история про городских «бэтменов», про строителей, что не дают людям выходить на улицы и объявлять голодовки.
Рассказываем про команду молодого и амбициозного застройщика — ГК «ТЭН», что спасает заброшенные коробки домов и возводит новые форматы городских кварталов.
НОВИЧКИ
Пять лет назад на рынок недвижимости вышел новый игрок. Никому не известная компания пыталась пробиться там, где всё уже поделено. Рисковали. Доверия со стороны горожан не было, как и огромного портфеля готовых объектов. Но было желание строить дома, в которых хочется жить самим.
Это была детская мечта — строить дома. И ради неё наша команда до сих пор работает круглыми сутками.
Юрий Романович,
руководитель департамента девелопмента группы компаний «ТЭН»
Сначала был дом на Фурманова — Серова, затем ещё два — на Куйбышева и Студенческой. А следом — огромный эко-район «Светлый» напротив «Рамады», первая очередь которого уже достроена. Шутка ли, все квартиры в нём были проданы ещё до сдачи домов в эксплуатацию. Впрочем, как и в других объектах ГК «ТЭН».
Проект микрорайона «Светлый» изначально казался утопией. Пять домов, по сути, на окраине города в окружении огромного парка Лесоводов России и Нижне-Исетского пруда.
ПРОЕКТ «СВЕТЛЫЙ»
Но формат враз стал популярным. Горожане, уставшие от смога и пыли, раскупали квартиры ещё на стадии строительства. Тем более что до центра оказалось близко — всего 20 минут на машине.
Невысокий ценник и качественная отделка квартир стали дополнительными аргументами в пользу эко-района. Дома комплекса подключили к автономной системе теплоснабжения и избавили жителей от опрессовок.
Невысокий ценник и качественная отделка квартир стали дополнительными аргументами в пользу эко-района. Дома комплекса подключили к автономной системе теплоснабжения и избавили жителей от опрессовок.
Первые же отзывы новосёлов вселили уверенность: район будет жить. В его центре выстроили спортивный кластер со стадионом, зоной для воркаута, баскетбольным и волейбольным полями. Первые этажи домов отдали под магазины шаговой доступности, аптеки, кофейни.
Но история «Светлого» только начинается. Скоро здесь появятся 2 детских сада, школа, фитнес-клуб, огромный парк с ледовым городком и паркинги на 2000 машино-мест. А также вторая очередь так полюбившегося горожанам комплекса. Её проект разрабатывало немецкое архитектурное бюро «BM&Т».
Старт продаж квартир в домах II очереди уже в июле.
Старт продаж квартир в домах II очереди уже в июле.
«ОСКАР» ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ
Небольшой стартап за пять лет превратился в огромного строительного гиганта, который соревнуется с ведущими девелоперами не только города, но и России. ГК «ТЭН» по количеству строящихся объектов входит в пятёрку застройщиков Екатеринбурга.
Прорыв оценили федералы. ГК «ТЭН» номинирован в этом году на звание девелопера года престижной премии UrbanAwards 2018. Наш застройщик поборется за победу с «акулами» рынка, которые возводят жилые массивы в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России.
Кроме того, целых три жилых комплекса ГК «ТЭН» претендуют на звание лучших.
Для понимания UrbanAwards 2018 — это суперавторитетная премия, в жюри которой входят первые лица федеральных строительных, девелоперских, консалтинговых, риелторских компаний, представители банков и юридических фирм.
Но за всей этой наградной шелухой скрывается ещё одна важная миссия. ГК «ТЭН» спасает скандальные долгострои. Два из них благодаря девелоперу уже завершены. Ещё три на очереди. А это 1037 семей, которые смогут обрести дом после завершения строительства.
Кроме того, целых три жилых комплекса ГК «ТЭН» претендуют на звание лучших.
Для понимания UrbanAwards 2018 — это суперавторитетная премия, в жюри которой входят первые лица федеральных строительных, девелоперских, консалтинговых, риелторских компаний, представители банков и юридических фирм.
Но за всей этой наградной шелухой скрывается ещё одна важная миссия. ГК «ТЭН» спасает скандальные долгострои. Два из них благодаря девелоперу уже завершены. Ещё три на очереди. А это 1037 семей, которые смогут обрести дом после завершения строительства.
СНЕСТИ НЕЛЬЗЯ ДОСТРОИТЬ
Новостройку на ул. Постовского люди ждали более пяти лет. Все квартиры в ней были проданы нерадивым застройщиком. Только дом не был достроен. Строители оставили голую коробку дома. Финансирование закончилось, и они ушли. А 241 семья так и осталась ждать у моря погоды. Пока ГК «ТЭН» не взялась за проблемную новостройку.
Юрий Романович, руководитель департамента девелопмента группы компаний «ТЭН»:
— Мы зашли на объект в июне 2017-го, а в декабре 2017-го пайщики уже получили ключи.
Так было и с «Октавой», которую тоже взяла под своё крыло ГК «ТЭН».
Юрий Романович, руководитель департамента девелопмента группы компаний «ТЭН»:
— Мы зашли на объект в июне 2017-го, а в декабре 2017-го пайщики уже получили ключи.
Так было и с «Октавой», которую тоже взяла под своё крыло ГК «ТЭН».
Этот комплекс стал настоящим откровением для Ботаники, где всегда стоимость жилья была заоблачная. В «Октаве» же цена за «квадрат» реальная.
«ОКТАВА»
Её строили пять лет, прежде чем ГК «ТЭН» зашла на объект. Застройщик сумел завершить объект за полгода. Как итог — больше 100 пайщиков получили ключи от квартир, а жители города — возможность приобрести качественную недвижимость в хорошем районе недалеко от метро.
Высота потолков здесь — 3 метра. Отделка под чистовую. Можно воплощать любые дизайнерские решения в жизнь. В подъездах — красота, лифты — скоростные. Парковка — под окнами или подземная.
БЕЗ ГОЛОДОВОК И МИТИНГОВ
Сейчас ГК «ТЭН» заканчивает ещё три объекта, от которых отказались застройщики.
— Достраивать дома всегда сложнее, чем строить с нуля. И дело даже не в том, в каком состоянии оставил после себя коробку дома предыдущий застройщик. Долгострой — это, в первую очередь, люди, которые остались без крыши над головой. И тут мы помогаем, приводим в порядок документы, разбираемся с оплатами, сотрудничаем с органами следствия.
Юрий Романович,
руководитель департамента девелопмента группы компаний «ТЭН»
194 человека ждут, когда достроят их дом на Самолётной. Они выходили на митинги, устраивали голодовки. Ещё порядка 300 ждут квартир в Арамиле.
Но дольщики могут быть уверены: если на долгострой вышла ГК «ТЭН», они точно получат ключи от долгожданных квартир.
Правда, иногда брошенные проекты приходится перекраивать полностью. Так было с «Аккордом» на ЖБИ. У этого апарт-отеля был готов только фундамент, стройка дошла до перекрытий второго этажа. Но застройщик уже с десяток апартаментов продать успел. Потом начались финансовые проблемы, и стройка была заморожена.
ГК «ТЭН» предложила обманутым дольщикам вместо апартаментов полноценные квартиры. И полностью изменила концепцию объекта. Теперь это ЖК «Сказка», которой так не хватало микрорайону ЖБИ.
Но дольщики могут быть уверены: если на долгострой вышла ГК «ТЭН», они точно получат ключи от долгожданных квартир.
Правда, иногда брошенные проекты приходится перекраивать полностью. Так было с «Аккордом» на ЖБИ. У этого апарт-отеля был готов только фундамент, стройка дошла до перекрытий второго этажа. Но застройщик уже с десяток апартаментов продать успел. Потом начались финансовые проблемы, и стройка была заморожена.
ГК «ТЭН» предложила обманутым дольщикам вместо апартаментов полноценные квартиры. И полностью изменила концепцию объекта. Теперь это ЖК «Сказка», которой так не хватало микрорайону ЖБИ.
Проект «Сказки» — фантастический и при этом реальный. Здесь появятся четыре жилые секции, которые будут изолированы от внешнего мира собственным сказочным двором. Он будет парить на высоте второго этажа и не пускать внутрь никого, кроме жителей этого волшебного мира.
ЖИТЬ В «СКАЗКЕ»
Круто будет в подъездах: стёкла с витражным остеклением, стильный дизайнерский ремонт, колясочные на первых этажах и места для мойки лап домашних животных на входе.
ВМЕСТЕ С ГК «ТЭН» МЕНЯЕТСЯ ГОРОД
Одна из самых знаковых строек в городе — ЖК «Ботанический сад» — тоже дело рук ГК «ТЭН». Знаковая — потому что сменяет целую эпоху. Уже много лет на этом месте функционировал «Ботанический рынок», который, конечно, район не украшал. Да и последнее время особой популярностью не пользовался.
А совсем скоро здесь появится респектабельный жилой комплекс в самом сердце Ботаники, из окон которого будет виден Ботанический сад.
— Мы долго работали над этим проектом. С одной стороны, нам хотелось подчеркнуть близость природы, что редко для центра города, с другой — создать среду, в которой будет комфортно жить каждому. К примеру, было целых 18 вариантов фасадных решений. Мы выбрали лучший.
Юрий Романович,
руководитель департамента девелопмента группы компаний «ТЭН»
В ЖК «Ботанический сад» не будет маленьких по площади квартир. Только большие по метражу и удобные для жизни однушки, двушки или трёшки.
«БОТАНИЧЕСКИЙ САД»
Их отделка будет включать бесшовные натяжные потолки, межкомнатные двери МДФ и австрийские радиаторы с терморегуляторами. Ванные комнаты полностью выложат керамической плиткой. Потолки высотой 2,7 м добавят пространству квартир воздуха.
Двор комплекса будет закрыт от сквозного проезда машин, оборудован круглосуточным видеонаблюдением и системой контроля доступа на территорию.
Двор комплекса будет закрыт от сквозного проезда машин, оборудован круглосуточным видеонаблюдением и системой контроля доступа на территорию.
Жители комплекса смогут ежедневно любоваться неувядающей красотой Ботанического сада, гулять по его аллеям, а по утрам слушать пение птиц.
БУДУЩЕЕ ГОРОДА
Екатеринбург сегодня захлестнул строительный бум. И ГК «ТЭН», безусловно, на волне. В финансовой надёжности компании нет сомнений. Как и в том, что все свои объекты она сдаст в срок. Всего за несколько лет здесь добились, казалось, невозможного. Не просто войти в топ застройщиков города, но и заслужить авторитет среди жителей. Всё потому, что строят на века.
Юрий Романович, руководитель департамента девелопмента ГК «ТЭН»:
— Мы строим дома, в которых хотели бы жить сами. Поэтому гордимся своими объектами.
В этом году будет введён в эксплуатацию ещё один комплекс от застройщика — клубный дом «Эверест», в котором практически не осталось свободных квартир.
Юрий Романович, руководитель департамента девелопмента ГК «ТЭН»:
— Мы строим дома, в которых хотели бы жить сами. Поэтому гордимся своими объектами.
В этом году будет введён в эксплуатацию ещё один комплекс от застройщика — клубный дом «Эверест», в котором практически не осталось свободных квартир.
В самом центре Екатеринбурга, в квартале улиц Куйбышева — Горького — Гоголя, недалеко от головного офиса Сбербанка и отеля «Онегин», скоро будет закончено одно из наиболее ожидаемых высотных зданий города. «Эверест» соединит в своём облике роскошь сталинского ампира и высокий статус жилья премиум-класса.
КЛУБНЫЙ ДОМ «ЭВЕРЕСТ»
К моменту сдачи в респектабельной новостройке появится необходимый набор сервисов, который сможет постоянно предвосхищать желания жителей. К примеру, круглосуточный консьерж-сервис будет заботиться о своих жильцах и брать на себя все бытовые проблемы — от вызова такси до подачи кофе на бизнес-встречах. Для последних целей, кстати, в клубном доме выделят отдельное пространство.
Планы у ГК «ТЭН» — как у Петра I: добиваться невозможного в кратчайшие сроки. Скоро начнётся строительство второй очереди и парка в микрорайоне «Светлый». Там появятся площадка для скейтбордов, банный комплекс, парк с беседками для семейного отдыха, место для проведения массовых мероприятий и строительства ледового городка.
НОВЫЙ ВИЗ
Скоро начнётся строительство второй очереди и парка в микрорайоне «Светлом». На ВИЗе, в квартале улиц Татищева — Рабочих — Красных Зорь — Лоцмановых, ГК «ТЭН» сформирует комфортную городскую среду на территории в 25 га, где застройка из девяти кварталов станет украшением района и города.
Визуальное разнообразие застройки, разная этажность, выразительные объекты — такой детальный подход к архитектурной концепции получил высокую оценку у профессионального сообщества.
Визуальное разнообразие застройки, разная этажность, выразительные объекты — такой детальный подход к архитектурной концепции получил высокую оценку у профессионального сообщества.
Новоселам предстоит оценить не только этот факт: в шаговой доступности — школы и детские сады, достаточное количество постоянных мест в подземных паркингах и открытых гостевых парковках. На первых этажах располагаются продуктовые магазины, аптеки, пекарни, кафе. Для детей — кроме прекрасных площадок — предусмотрены центр развития и лингвистическая школа. Не будет забыт и спорт — фитнес-клуб и шахматный клуб откроют свои двери всем желающим.
Кварталы между собой соединит зелёный линейный парк площадью более 3 га, который станет местом притяжения жителей всего района.
Парк зонирован для активностей и событий на территории, в зависимости от форм досуга и времяпровождения: «сквер», «городская площадь», парк отдыха», «парк спорта», «парк культуры».
Кварталы между собой соединит зелёный линейный парк площадью более 3 га, который станет местом притяжения жителей всего района.
Парк зонирован для активностей и событий на территории, в зависимости от форм досуга и времяпровождения: «сквер», «городская площадь», парк отдыха», «парк спорта», «парк культуры».
Такие проекты соответствуют последним тенденциям мирового градоустройства. Возводится комплекс не только жилых домов, но и инфраструктурных объектов социального, спортивного, досугового и торгового назначения. Комплексное освоение территорий — это всегда очень сложная задача в отличие от точечной застройки.
Юрий Романович,
руководитель департамента девелопмента группы компаний «ТЭН»
Кроме того, осенью застройщик даст старт ещё четырём уникальным проектам, которые, безусловно, привлекут внимание жителей города. И это только начало.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 5, 9-й этаж (ТРЦ «Алатырь»)
Отдел продаж работает для вас: пн. — пт.: 9:00–20:00, сб.: 10:00–17:00
Отдел продаж работает для вас: пн. — пт.: 9:00–20:00, сб.: 10:00–17:00
+7 (343) 312-80-00
Застройщик: ООО «ТЭН». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайтах http://botanika-ekb.ru/o-proekte/dokumentatsiya, http://svetliy-ekb.ru/about/dokumentaciya, http://gorkogo79.ru/#fifthSection.
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».
Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.