В каждом мегаполисе есть нецентральные улочки, по облику которых можно тут же определить, в каком городе ты находишься. К примеру, в Екатеринбурге одна из таких — Верх-Исетский бульвар, он же ВИЗ-бульвар. Жить здесь одно удовольствие. Вроде бы в центре города, но вокруг тихо. Вместо высоток — памятники архитектуры, Дворец молодёжи, галерея и парк имени XXII Партсъезда. Правда, культурным центром города эта местность стала сравнительно недавно.

Как небольшая улица повлияла на развитие Екатеринбурга, куда делся ипподром и почему так долго скрывали дом в парке — давайте разбираться вместе с городскими легендами.

Его спроектировал главный архитектор города Михаил Малахов. Он известен тем, что перестроил усадьбу Харитонова-Расторгуева и Дом Главного горного начальника, в этом здании на набережной сейчас располагается областная больница № 2, реконструировал цеха ВИЗа и здание заводоуправления, создав один из лучших в Европе промышленных ансамблей. Кстати, ансамбль госпиталя Верх-Исетского завода, где сейчас располагается арт-пространство, тоже создал Михаил Павлович.

По бульвару жители поселка могли быстро добираться до Екатеринбурга. А горожане любили устраивать там вечерние прогулки. Он быстро превратился в одну из достопримечательностей и важную магистраль. В ходе визита на завод 26 сентября 1824 года бульвар посетил император Александр I. Его сопровождал лейб-хирург Дмитрий Климентьевич Тарасов. Он отметил, что завод своей красотой, местоположением и великолепными строениями мог бы стать лучшим кварталом Екатеринбурга, а бульвар, который соединяет его с городом, прекрасно устроен.

В 1886 году по ходу магистрали между Екатеринбургом и заводским поселком построили ипподром. К сожалению, в 1960-е его снесли, так как Никита Хрущев объявил конные бега, скачки и ставки пережитком капиталистического прошлого, оскорбляющим своим присутствием славный трудовой город. Правда, взамен построили Дворец молодежи и организовали парк XXII Партсъезда.

Современный вид Верх-Исетский бульвар приобрел в 1930-е. Тогда же он стал первой в Екатеринбурге асфальтированной улицей. Сегодня он всё так же является городской достопримечательностью и важной магистральной улицей Екатеринбурга.

Он расположился в квартале Верх-Исетского бульвара, Московской, Хомякова и Крылова — на границе с парком. Застройщик разрабатывал эту территорию еще с 2007 года, когда тут был заброшенный пустырь с обрывом и перепадом высот в 7 метров. Компании было важно создать на этом месте проект, который подчеркнёт архитектуру района, а не принесёт в него хаос.

Рядом находится квартал, который в 1953 году построили по проекту Моисея Рейшера. В декоре фасадов использованы лепнина, сандрики, подоконные карнизы, балюстрады. Дома — яркий представитель поздней советской неоклассики с элементами барокко. Поэтому этот объект признан культурным наследием региона.

Именно проекту Рейшера вторит экстерьер ЖК «Дом на бульваре». По современным меркам он небольшой высоты — две секции от 10 до 13 этажей. Пиковые точки украшены классическими балюстрадами, а угловая часть дома повторяет линии дома Рейшера.

Динамики фасадам придают эркеры, классические окна с горизонтальными импостами и карнизы. Застройщик даже окрасил фасады в цвет соседних домов — объектов культурного наследия.

Так же, как в легендарном соседе, на первых этажах ЖК «Дом на бульваре» есть коммерческие помещения с отдельными входами со стороны парка. Пожалуй, это идеальное место для кафе или детских клубов.

Благодаря скрупулёзной проработке всех элементов фасадов ЖК «Дом на бульваре» не просто стилизованная под окружающую архитектуру новостройка. Это проект высокого класса, который продолжает ансамбль жилых домов, построенных по проекту мэтра Моисея Рейшера.

Внутренний двор закрыт от посторонних. В нём установлены уличные тренажеры, воркаут-комплекс и современное игровое оборудование для детей. Отличительная черта — мелкий и мягкий, как пудра, песок, который привезен будто с берегов Мальдивских островов. Если сделать селфи, лежа на нём, никто даже не догадается, что герой отдыхает в центре Екатеринбурга, а не на побережье Индийского океана.

Входы в дом организованы с двух сторон — со двора и парка. В каждой секции есть ресепшен, где за порядком наблюдает администратор. В холле расположены колясочная, санузел и зона ожидания с мягкой мебелью.

Интерьеры по цветовой гамме перекликаются с экстерьером: белый, кремовый и шоколадный. Четкие линии и цветовой минимализм подчёркивают статусность дома. На полу керамогранит ‎под мрамор фирмы Kerama Marazzi. Стены отделаны декоративной штукатуркой. Функциональные зоны выделены декором под дерево. Дизайн сейф-дверей и элементов навигации разработан специально для проекта. В доме есть двухуровневый паркинг, в который можно спуститься на лифте со своего этажа.

ЖК «Дом на бульваре» изначально проектировался как идеальное место для семейной жизни. Этот формат диктует сама локация. Центр города — недолгая дорога до работы и лучших учебных заведений. Парк — отличное и тихое место для прогулок с коляской, душевных пикников и утренних пробежек. Поэтому в доме преобладают просторные двух-, трех и четырёхкомнатные квартиры, а однокомнатных крайне мало.

Застройщик предлагает 13 планировочных решений, которые подойдут людям с разными стилями жизни. Консерваторам понравятся квартиры с комнатами правильных форм. Людям с задатками дизайнера — с необычной геометрией. На последних этажах можно приобрести трехкомнатную с эркером. В четырёхкомнатных квартирах три лоджии: две остекленные и одна открытая.

В квартирах много света и воздуха за счет потолков высотой 3 метра и огромных окон. Застройщик продумал каждую мелочь, поэтому на окнах есть замки, чтобы дети не смогли сами открыть створки. Даже в компактных квартирах есть и ниши для шкафов, и пространство для гардеробных. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, два санузла. А в большинстве трех- и четырехкомнатных можно отделить мастер-спальню, чтобы у родителей был свой островок спокойствия. Тщательно продумано размещение розеток и выключателей. Например, на кухне розетки расположены в три уровня: для вытяжки, приборов, которые будут стоять на столешнице, и крупной бытовой техники. Есть даже розетки для кондиционеров.

Вся территория комплекса освещается диодными лампами и оснащена датчиками движения — лишняя энергия не будет тратиться. При всё этом жителям не придется каждый месяц списывать показатели счётчиков — телеметрическая система всё сама передаёт в управляющую компанию.

Приятно, что все квартиры передаются с отделкой под чистовую в популярном формате white box. Так новосёл без хлопот сможет реализовать дизайн своей мечты, не тратя время и средства ни на демонтаж отделки от застройщика, ни на приведение в порядок квартиры после черновой отделки.

Квартиры в ЖК «Дом на бульваре» продаются по договорам купли-продажи, возможна покупка в рассрочку до 1 года, ипотеку и по программе «Больше, чем Trade-in». Подробности о способах покупки и о проекте можно узнать в агентстве недвижимости «НКС».