Свежие сводки: центр - единственный район Екатеринбурга, где за минувший месяц жилье подешевело

Уральская палата недвижимости опубликовала очередные сводки с фронтов рынка вторичного жилья в Екатеринбурге. С начала года средний метр жилья в городе подорожал на 3,3% (сейчас он - 72 тысячи 412 рублей), и в целом ситуация не поменялась - цены растут, но крайне медленно, предложение обширно, срок экспозиции одной квартиры близок к 4 месяцам, широки возможности для торга. Количество выставляемых на продажу квартир сегодня на 30% больше, чем в начале года, а комнат – на 41%.

Среди различных территориальных сегментов наибольший прирост цены в этом году продемонстрировали квартиры в четвертом поясе. Их стоимость поднялась на +6,9%. В начале года продавцы объектов в отдаленных районах просили за квадратный метр 50 844 рубля, а сегодня уже 54 375 рублей (напомним, эксперты считают, что на самом деле здесь можно купить практически такие же квартиры по тем же ценам, что и в начале года, но на статистику сильно влияют свежие объекты, потому что многоквартирного жилья в четвертом поясе довольно мало).

Второй пояс прибавил 5,4%, первый и третий 4,5-4,6%. Наименьшие изменения в центре, где рост с начала года не превысил 2,3%. В декабре квартиры в самом дорогом районе предлагали по 90 470 рублей за "квадрат", а сегодня – по 92 577 рублей (тут тоже стоит напомнить, что центральный район переживал недюжинные скачки из-за выставления на продажу нескольких элитных квартир, которые повлияли на всю статистику, но сами по себе объекты не дорожали).

Что касается изменений за последний месяц, то они измеряются в долях процента: в целом по городу +0,4%, четвертый пояс +1,1%, третий пояс +0,2%, второй +0,4%, первый +0,6%, и, наконец, в одном лишь центре средняя стоимость жилья в этом месяце упала на 0,3%.

В сегментах квартир различных размеров самыми подорожавшими относительно начала года на сегодняшний день оказались "трешки" - их стоимость выросла на 4%. Средняя цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах сейчас составляет 70 486 рублей. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 3%.