Стартовали с Компрессорного. Мингосимущества объявило первые в 2014 году аукционы на землю под многоэтажки

Министерство по управлению государственным имуществом через Фонд имущества Свердловской области объявило 3 аукциона по участкам неразграниченной земли под многоэтажки. Все участки находятся в микрорайоне Компрессорный, на улице Футбольная.

Площадь участков невелика даже по сравнению с прошедшими в минувшем году аукционами на Широкой речке, где по 1-4 гектара выиграли "Атомстройкомплекс", "Синара" и "Стройтэк". В этот раз ни один участок до гектара не дотянул. Площадь первого участка - 0,47 га, и право пятилетней аренды для строительства многоэтажки будет стоить здесь минимум 22,1 млн рублей (на аукционе цена может повыситься). Второй участок площадью в полгектара обойдётся застройщику в 23,7 млн рублей. И третий, самый большой, площадью в 0,8 га, будет выставлен на аукцион с начальной ценой в 37 млн рублей. Аукционы пройдут 14 мая.

Напомним, за весь первый квартал 2014 года МУГИСО не провело ни одного аукциона на землю под многоэтажные дома. В 2013 году право распоряжаться неразграниченными землями перешло от мэрии Екатеринбурга к областным властям, и многие застройщики в конце года оказались недовольны, во-первых, количеством выставляемой на торги земли - ее оказалось, по их мнению, маловато, а во-вторых, площадью участков - их тоже сочли "мелковатыми". Правда, это касалось главным образом земель на Широкой речке, и, по итогам обсуждений, МУГИСО в сотрудничестве с мэрией в начале нынешней зимы отменило ряд аукционов с намерением "укрупнить" участки с аргументацией, что район Академический должен развиваться комплексно, и одному застройщику проще надлежащим образом обустроить территорию, чем договориться об этом нескольким компаниям.

Е1.RU обратился к Вячеславу Трапезникову, исполнительному директору НП СРО "Гильдия строителей Урала", за комментарием по первым в 2014 году аукционам в отношении неразграниченной земли.

- Мы приветствуем начало аукционов, - отметил эксперт. - Что касается разбивки земельных участков по полгектара, то это минимальный рациональный предел - на таком участке уже можно расположить многоквартирный дом со всей необходимой инфраструктурой. Если какой-то застройщик решит, что ему нужна вся эта земля для комплексного развития, он может выкупить все три участка. Компрессорный - район, где есть земля и перспективы для многоэтажной застройки и который следует развивать, поэтому выбор этого места - тоже правильный шаг. Однако стоит помнить, что на Футбольной сейчас нет никаких инженерных сетей, и для застройщиков, которые будут строить там коммуникации, для большей рентабельности были бы удобнее более крупные участки. В целом на такой площади можно разместить порядка 30 тысяч квадратных метров жилья. Какая это доля в городских планах сдачи - по данным открытых источников, на 2014 год губернатор заявил 1,2 млн квадратных метров, - оцените сами. Но начало торгов в любом случае позитивный шаг для рынка.