Элитное жильё в Екатеринбурге за год потеряло в цене меньше, чем брежневки и хрущёвки

Квартиры в екатеринбургских брежневках и хрущёвках подешевели за последний "кризисный" год гораздо больше, чем элитное жильё – такие данные озвучила аналитическая служба портала N1.ru совместно с E1.Недвижимость.

Ранее E1.RU уже писал о том, как изменились цены на жилую недвижимость в разных районах Екатеринбурга, и тенденция к росту предложения подтвердилась – был зафиксирован рекорд по числу объявлений. В этот раз исследование было сделано на базе более 20 000 объявлений о продаже жилой недвижимости в Екатеринбурге. Хрущёвки, брежневки и полногабаритные квартиры упали в цене на 8-9% по сравнению с осенью прошлого года. Больше всего предложение выросло по брежневкам – на 58% за год.

Хотя хрущёвки и дешевеют так же быстро, но предложение здесь растёт медленнее – всего на 15% за год. Предложение по полногабаритным квартирам практически не изменилось, и, по мнению экспертов, удешевление жилья положительно сказалось на числе совершённых сделок с недвижимостью.

В аналитической службе пояснили, что к удешевлению жилья в старых домах привело стремление их владельцев улучшить свои жилищные условия – либо "расшириться", либо переехать в дома поновее. Соответственно, массовый всплеск предложений привёл к падению цены за "квадрат".

А вот собственники спецпроектов – дорогого жилья нестандартной планировки в новых домах – цену не сдают: в этом сегменте цена за квадратный метр снизилась в среднем на 1 200 рублей и составила 80 700 рублей, притом, что предложение по спецпроектам выросло более чем на половину.

– Элитное жильё бывает разным, оно в принципе неравномерно в ценовой структуре, – поделился с E1.RU генеральный директор компании "Урал-эстейт" Михаил Дэви. – Вполне вероятно, что за последний год произошёл "выброс" на рынок очень дорогих квартир и за счёт этого цена удержалась примерно на прежнем уровне. Кроме того, владельцы такого жилья могут позволить себе придержать его до лучших времен. На мой взгляд, несмотря на рост предложения и ценовой спад, продавец и покупатель без особых проблем найдут друг друга.