Триста екатеринбуржцев "завернули" индустриальный парк за Новосвердловской ТЭЦ на месте 112 гектаров леса

Сегодня в Екатеринбурге прошли вот уже второй раз назначаемые слушания по первой очереди планировки индустриального парка за "Новосвердловской ТЭЦ". Проект парка защищала "Корпорация развития Среднего Урала". Участок под новый парк "Новосвердловский" был передан около года назад из федеральной собственности в областную (сам проект был анонсирован ещё в 2006 году). Но против строительства выступил мэр Екатеринбурга Евгений Ройзман – по его словам, вырубка в этом месте, чтобы построить парк, недопустима.

Согласно представленным в КРСУ документам, до 2019 года здесь, на площадке в 112 гектаров, должны построить цеха для производства кабеля, механообрабатывающего оборудования, сельхоздеталей, металлобрабатывающего и другого оборудования (подробнее на схеме).

До 2022 года здесь хотят построить торгово-выставочный центр, кондитерское производство и производство полуфабрикатов, складские площади – подробнее опять же на схеме. В третьей очереди (которую будут строить до 2025 года) среди прочего должны начать делать мебель.

На транспортной схеме разработчики обозначили автодороги Берёзовский – Сарапулка – Белоярское водохранилище – с развязками на другие "трассы будущего" и на продолжение Высоцкого. Дорожная схема должна выглядеть так:

Евгений Ройзман же воспротивился крупному проекту "областной" структуры (даже несмотря на то, что вице-мэр Владимир Тунгусов перешёл работать в администрацию губернатора и это считалось знаком прочного перемирия городских и областных властей). Ещё перед слушаниями мэр города заявил: "Я уверен, что в Екатеринбурге – крупном индустриальном городе с не самой лучшей экологией, мы не должны допустить потери ни одного гектара зелёных насаждений. Сейчас речь идет о вырубке 550 гектаров реликтового соснового леса ради проекта, выгода от которого городу неочевидна. В сегодняшних сложных экономических условиях можно поставить под сомнение сам факт реализации проекта. Возможно, на месте лесного массива появится вовсе не технопарк, а очередной элитный жилой массив. Я предлагаю инициаторам и организаторам слушаний отказаться от их проведения, как и от проекта в целом. А если слушания всё же состоятся, призываю горожан высказать свою позицию о сохранении соснового леса в черте города".

Перед входом в Колледж транспортного строительства на Первомайской, 73 до начала регистрации сегодня скопилось несколько сотен людей – и пенсионеры, и молодёжь, и люди среднего возраста, но выяснить, с каким настроением пришли слушатели, с налету оказалось трудновато.

– Послушаем – будем решать, а пока не знаем, – ответили на вопрос корреспондента в группе пенсионеров.

Группа из молодых девушек оказалась более категорична, вообще отказавшись отвечать на вопросы постороннего человека, откуда узнали о слушаниях и что собираются отстаивать, лес или производство. Пару раз в толпе встретились группы с "организаторами", которые внимательно пересчитывали людей, которые должны были подойти.

Всего собралось 712 участников – слушания проходили в четырех залах, в трёх – через видеотрансляцию. Слушания шли бурно, организаторов то и дело обвиняли в том, что в других залах помимо главного, актового, нет звука. Как минимум в одном случае это оказалось действительно так – представителю мэрии Екатеринбурга, выступавшему против утверждения планировки первой очереди парка, пришлось повторить выступление дважды.

Замдиректора КРСУ Сергей Ляпустин кратко рассказал о сути индустриальных парков – промышленных площадках с земельными участками, зданиями и дорогами, под началом управляющей компании. Пожалуй, самым сильным доводом, который он привёл, была необходимость выносить производство из Екатеринбурга на периферию, сделать его при этом более мощным и современным – согласно его аргументации, более 30 городских предприятий хотели бы сделать это – но нет площадок.

– Идея давно обсуждалась городом и областью, и создание парка поможет городским предприятиям реализовать инвестиционные планы, – отметил Сергей Ляпустин.

Представители КРСУ неоднократно указывали на то, что в Генплане, последнюю редакцию которого подписал сам председатель Гордумы Евгений Ройзман, эти земли обозначены как промзона, и это было утверждено (в том числе и на публичных слушаниях) еще в мэрии.

Возражали представители администрации – начальник юротдела Главархитектуры Екатеринбурга Евгений Нестеров и начальник отдела подготовки и контроля над реализацией градостроительной документации Алексей Черноскутов – они в открытую заявили, что эти изменения были приняты мэрией под влиянием областных властей.

Однако после изучения ситуации "здесь обнаружили лес". Алексей Черноскутов пытался апеллировать к тому, что на территории парка пересекаются защитные зоны пищепрома и коммунально-промышленных зон, что не соответствует санитарным нормам, и что вырубка 112 гектаров – это слишком для Екатеринбурга в нынешней ситуации, но аплодисменты сорвал не этим, а перечислением альтернативных – полупустых – промышленных площадок без такого количества лесов, куда на периферию может переехать промышленность: промузлы Кольцовский-2 и Кольцовский-3, бизнес-парк в Полеводстве и новая промзона в районе станции Сысерть. Возможно, именно это и определило исход слушаний – ситуацию не смог переломить даже завкафедрой градостроительства Уральского государственного архитектурно-художественного университета Сергей Санок, который, некогда возглавляя мастерскую Генплана, вспомнил, что эти земли действительно были всегда запланированы как промышленные, и обвинил представителей мэрии, заявлявших, что с ними проект не согласовывали, в "мягкой и изящной манипуляции" – поскольку согласовывать планировку в мэрии и необязательно ДО проведения публичных слушаний.

Что касается леса, авторы проекта вступили в спор с заявлением мэра о "реликтовости" леса – представительница компании-проектировщика "Лидер-C" отметила, что лес здесь "вторичный", то есть выращенный искусственно взамен уничтоженного стихийным бедствием, расстояние между деревьями 3-5 метра, а сама зона не такая уж и экологически чистая: пробы почвы показали загрязненность и непригодность этих земель, скажем, для жилых строек. В зале, когда начинала обсуждаться данная тема, то и дело раздавались восклицания вроде "да там же болото!" и "прекрасные там сосны!"

Окончательно определила исход голосования председатель садового товарищества "Поиск" Марина Филиппова, заявившая о 700 садах, расположенных на дороге в новую промзону и угрозе им при начале строительства второй очереди парка.

Так что "за" проголосовали 99 человек, против – 329 человек и 16 воздержались: до итогов слушаний досидели чуть более четырех сотен екатеринбуржцев из семисот. Жители начали расходиться, а представители области и мэрии, только что ожесточенно спорившие, начали почти дружески обсуждать между собой, что же определило итог слушаний. Так что перемирие, видимо, всё же в силе.

– Слушания состоялись. Наша цель была – услышать мнения жителей города и мы эту цель достигли, – прокомментировал заместитель гендиректора "Корпорации развития Среднего Урала" Сергей Васильев. – Тема, заявленная на публичные слушания, вызвала большой интерес и активные обсуждения. Проект в текущем виде не устроил участников слушаний, которые высказали замечания касающиеся судьбы коллективных садов. На самом деле проект индустриального парка не задевает их территории. КРСУ специально предусмотрело отдельную дорогу, которая проходит в отдалении от коллективных садов взамен той, которая была запланирована Генеральным планом Екатеринбурга и задевала интересы владельцев участков.

Представители корпорации собираются объяснить, что их интересы не будут затронуты, а также учесть все замечания высказанные в ходе слушаний.