"Постепенно дом разберём": в Екатеринбурге начали сносить пожарную часть вместе с живущими в ней людьми

Их квартиру до сих пор не выкупили.

4 октября 2016, 17:40 22 631

В здании старой пожарной части было общежитие, а в нём – одна квартира в собственности.

Мы много писали о строительстве новой пожарной части на Радищева взамен старой. Но перед самым её сносом всплыли интересные подробности о процессе. Оказывается, это здание не полностью нежилое; одно из помещений там – настоящая квартира, причём не в соцнайме, а в собственности. И она – буквально накануне демонтажа – всё ещё не выкуплена. Сегодня начался демонтаж, на место стройки приехали представители выбранного подрядчика. У здания убирают окна.

Один из её собственников, Вадим Полютов, рассказал E1.RU, что однокомнатная квартира ему перешла от дедушки Алексея Ивановича Лебедева, который отдал службе пожарным около 15 лет и дослужился до начальника караула. В начале 60-х он и его жена как молодая семья получили квартиру, ну а спустя семь лет он умер – сказались раны, полученные на фронте. Квартира перешла детям и внукам.

Приватизирована она была в 2015 году, рассказывает Вадим Полютов. Однако тяжбы о том, можно или нет её приватизировать, длились 15 лет. Сейчас Вадиму 51 год.

– Я очень долго не мог реализовать своё гражданское право на приватизацию, – говорит собственник, – мне препятствовало в этом руководство сначала пожарного ведомства при МВД, потом – Управление МЧС. Аргументация была такой: это квартира на территории общежития пожарной части, и находится она в федеральной собственности, которой тут никто не может распоряжаться – хотя у меня на руках был ордер на заселение от городской администрации. В конце концов суд разобрался, у кого здание находится в оперативном управлении – у ГУ МЧС по Свердловской области, и я смог приватизировать квартиру.

В квартире зарегистрировано несколько человек – сам Полютов и его семья. Впрочем, утверждает собственник, он сам сейчас жильё снимает, ну а на территории сейчас живёт семья его друзей – тех, кто раньше жил в одной из служебных квартир по соседству. В преддверии сноса здания они все были отселены.

Изначальный вид старой части со стороны Московской.

Сегодня утром в здании начали демонтаж – пока выставляют окна.

Выселить из квартиры планировали и семью Полютовых, только вот выкупать площадь или предоставлять им в качестве компенсации новое жильё в собственность никто не собирался. Вадим Полютов рассказывает: предлагали из маневренного фонда либо общежитие на Селькоровской, либо квартиру на Бебеля, 134 – в новом доме МЧС, но точно так же – не в собственность, а на время, с возможной последующей приватизацией.

Само собой, это не устроило собственников, и освобождать квартиру они не стали: в таких случаях недвижимость выкупается, пусть даже принудительно – в случае необходимости для госнужд, – но стоимость её компенсируется.

Вопрос начали решать в суде. С требованием выселить жильцов из квартиры пожарные подали иск, указав, что здание является аварийным и у него вышел срок эксплуатации. Жильцы подали встречный иск с требованием выкупа квартиры.

Обратите внимание: аварийным здание признали эксперты ООО "Техком". О том, что квартира в собственности, истцы не сообщают.

В суде быстро установили, что жильё находится в собственности, и в резолютивной части решения подробно изложили, как по закону нужно изымать недвижимость у собственников, если это необходимо.

"Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения".

Суд в резолютивной части своего решения рассказывает, что нужно делать, если ты – госучреждение и тебе нужно кого-то выселить из его квартиры для муниципальных и госнужд. Выкупать. Возможно, через суд.

Порядок выселения жильцов, если дом аварийный, тоже удостоился разъяснений. Но и этим способом, как пояснил суд, никого выселить в данном случае нельзя: как выяснилось, пожарная часть – все же не "аварийная". То есть она, разумеется, очень старая и не в лучшем состоянии, но официально аварийной её так и не признали. Это может сделать только специальная комиссия.

Ну а здесь суд рассказывает, как выселяются жильцы, если дом признали аварийным официально. Но вот беда: аварийным дом признала экспертная организация, но не мэрия и не федеральный орган исполнительной власти.

Неудивительно, что пожарным отказали в иске.

Так что в иске пожарным отказывают (обжаловать решение впоследствии у них тоже не получается). Впрочем, во встречном иске жителям – тоже.

Полютов рассказывает: пожарные по-прежнему не собираются выкупать его квартиру, пока не будет соответствующего прямого судебного решения, что они обязаны её выкупить. Отказ в иске о выселении – это всё-таки не то. Его и жильцов предупреждают, что вот-вот начнётся разбор здания – не дожидаясь, пока обитатели съедут.

– Мне сказали: начнём с другой половины и постепенно дом разберём, – говорит Вадим. – Даже если наши друзья уедут, я, видимо, сам туда переселюсь. Буду жить в "спартанских" условиях.

Мы запросили для публикации официальный комментарий по ситуации в пресс-службе ГУ МЧС по Свердловской области. Пока его получить не удалось, но как только он поступит, то будет опубликован.