"Не аварийные - ежу понятно!": жители домов на месте будущего "Золотого автовокзала" вновь идут в суд

Жители домов на улице Белинского, которые хотят снести ради "Золотого автовокзала", продолжают бороться за свои права: новое судебное заседание запланировано на 26 октября. Семеро истцов хотят доказать, что их крепенькие кирпичные дома весьма далеки от статуса аварийных.

Напомним, проблемы у жителей домов в конце улицы Белинского (пересечение Белинского – Шварца) начались тогда, когда появился амбициозный проект – строительство здесь торгового транспортно-пересадочного узла (так называемого "Золотого автовокзала"). Чтобы освободить территорию под строительство, дома нужно снести. То, что их признали аварийными, для жильцов оказалось полной неожиданностью. По их мнению, таким образом застройщик пытается занизить реальную стоимость этого жилья.

– Мы покупали квартиру в ипотеку в 2014 году, и управляющая компания выдавала справку о состоянии дома, что в ближайшие годы капитального ремонта не планируется, – рассказал один из жильцов Сергей Майоров. – Нормальный кирпичный дом, хрущёвка, в хорошем состоянии, здесь и парковка есть, и удобная транспортная развязка рядом. Двухкомнатную квартиру с узаконенной планировкой в 3-комнатную мы покупали за 3,5 миллиона рублей. Теперь застройщик предлагает нам ту же сумму, без компенсации за переезд. Мы посмотрели – на эти деньги сегодня мы ничего подобного не можем купить в этом районе.

Первоначально суд Ленинского района встал на сторону жильцов и признал, что дом не аварийный. Однако через некоторое время застройщик ("Общество Малышева, 73") выкупил квартиры истцов по этому делу по устраивающей их цене. В итоге Свердловский областной суд отменил решение Ленинского суда, поскольку истцы больше не являлись собственниками и отказались от своих требований.

По словам жильцов, дом понемногу пустеет. Не стало детской площадки, во многих квартирах вообще заварили дверные замки и вырезали батареи. Жители дома считают, что таким образом дом пытаются принудительно довести до состояния, не пригодного для проживания. Управляющая компания отказалась обслуживать дома, обитатели квартир переживали, что останутся без отопления.

– Отопление включили вчера (3 октября. – Прим. ред.), – рассказывает другой собственник квартиры проблемного дома Дмитрий Тинигин. – После многочисленных звонков на горячую линию, в прокуратуру управляющую компанию всё-таки обязали это сделать. Мы хотим, чтобы суд признал, что дом не аварийный, это и ёжику понятно. БТИ признало, что износ дома – 23%, а для статуса аварийного он должен быть более 60%. Мы хотим, чтобы суд признал, а застройщики предложили нам адекватные деньги – рыночную стоимость плюс компенсацию. Сегодня они предлагают ту же сумму, за которую я покупал два года назад. А мне нравится дом, он крепкий, всё устраивает, на каком основании я должен съезжать?

По словам Дмитрия, семеро истцов намерены идти до конца и отстоять интересы всех жителей.

Напомним, что представители застройщика уверяют, что предлагают жителям за квартиры достойные деньги, и в эти суммы компенсация входит.

– Цена выкупа выше рыночной, "премия к рынку" в каждом случае составляет более 1 миллиона рублей, – комментировал ранее официальный представитель общества "Малышева, 73" Илья Клюжин. – Люди переезжают в гораздо более комфортное жильё, в том числе на Ботанику – в дома такого класса, который без отселения они вряд ли могли бы себе позволить.