На берегу Исети напротив лесной зоны ЦПКиО разрешили построить квартал высоток

Областной Минстрой утвердил проект межевания территории в районе улиц Луганской и Саввы Белых – здесь в скором времени появится жилой квартал "Демидовский камень". Напомним, под него уже снесли ветхие жилые двухэтажки. Согласно проекту, под застройку будут отсыпать заболоченный пруд, который ранее хотели восстанавливать.

Утверждённый проект межевания, обнародованный областным Минстроем, границами совпадает с первоначальным проектом. В квартале запланировано строительство нескольких высоток, многоуровневый паркинг и территории общего пользования.

Рассмотрим схему. Три больших участка между улицей Хуторской и берегом Исети отданы под многоэтажную жилую застройку. В совокупности это более 10 гектаров. Ещё одна жилая высотка появится по другую сторону Хуторской, которая проходит в центре будущего квартала, и одной стороной выйдет на улицу Луганскую.

На схеме также обозначена одна многоуровневая парковка (на севере квартала, напротив высоток) и множество автостоянок. Обозначены территории общего пользования – вероятно, проезды к домам с северной части квартала.

Напомним, примечательны в этом проекте несколько моментов. Во-первых, его прилегание к берегу Исети. Как рассказывал ранее E1.RU архитектор Никита Демидов (сейчас над проектом он уже не работает), берег собираются укрепить бетонным ограждением и организовать прогулочные места вдоль реки.

Границы участков, обозначенные в схеме межевания, совпадают с первоначальным планом застройщика. Судя по схеме, заболоченный берег осушат, а пруд восстанавливать не будут, хотя ранее такие намерения закреплялись в Генплане развития Екатеринбурга. Позже от них отказались.

– Мы провели специализированные изыскания, результаты которых показали, что восстановление пруда, который существовал на этом месте в начале XX века, на сегодня практически невозможно, – рассказал ранее представитель "Водоканалпроекта" Владимир Кучумов.

В будущем застройщики предлагали изменить русло реки, вернув Исеть в "исторические берега", сдвинув его ближе к зелёной зоне парка Маяковского. Пока же на схеме река находится в её нынешних берегах.

Изначально здесь закладывалась этажность до 25 этажей, но застройщики убедили Минстрой, что здания здесь могут стать настоящими высотками. Теперь по плану межевания здесь можно строить жилые дома выше 26 этажей.

В Минстрое пояснили, что утверждённый проект охватывает значительную часть территории вдоль реки Исеть, которая находится в заброшенном состоянии.

"В соответствии с решениями проекта планировки на данном участке будет проведена серьёзная работа по формированию искусственного рельефа. Одна из главных задач, которую преследовали проектировщики – гармоничное сочетание жилых кварталов с рекой и парком по соседству", – прокомментировали в министерстве.