Как обменять старую квартиру на новую, ещё и с ипотекой: интервью из первых рук

Что делать, если вы хотите переехать из старой квартиры в новую, при этом полной суммы на покупку нет, но есть собственное жильё? Обычно это задача на несколько месяцев. Сначала нужно выставить на продажу старую квартиру, найти покупателя, договориться о цене. И это только полдела. Нужно ещё организовать переезд, хранение вещей на переходный период. За это время новую квартиру, которая выбрана и полностью устраивает, могут купить или цена значительно вырастет.

Учитывая потребности покупателей, на рынке недвижимости Екатеринбурга появился сервис трейд-ина, заимствованный у автомобильного рынка, когда можно обменять старую квартиру на новую. Застройщики предлагают разные варианты с выкупом квартир через агентство, обменом только на определённые виды квартир.

Программа обмена в "Бруснике" работает иначе. Компания сама выкупает квартиру, при этом оценивает её по рыночной стоимости. Человеку не нужно ждать, пока на его квартиру найдётся покупатель и она будет продана. Специалист службы обмена оценивает квартиру, озвучивает стоимость, и, если клиента она устраивает, заключается сделка. Весь процесс занимает от 5 до 10 дней.

Зачастую можно услышать: "Я бы обменял свою квартиру на новую, да ипотека мешает". Больше не мешает. Теперь в "Бруснике" по программе "обмен" принимают квартиры с непогашенной ипотекой.

Так ли просто обменять свою квартиру на новую, рассказали Альбина и Вячеслав, будущие жители района "Солнечный".

– Почему решили купить новую квартиру и воспользоваться услугой обмена?

– У нас большая семья – 4 человека, когда родилась младшая дочка, мы решили, что нужно брать в ипотеку трёхкомнатную квартиру. Это было 7 лет назад. Мы купили квартиру в Пионерском посёлке в панельном доме. Но со временем платить ипотеку стало сложнее. Сын уже взрослый и скоро будет жить отдельно. Большая квартира с высокими коммунальными платежами и ипотекой нам стала в тягость. Долго продавали её сами, но, услышав про ипотеку, покупатели исчезали. Никто не хотел связываться – хлопотно.

Мы обратились в "Бруснику" с просьбой решить наш квартирный вопрос. И нам помогли выбрать хорошую квартиру в жилом районе "Солнечный". Компания выкупает квартиры с ипотекой – для нас это стало лучшим вариантом.

– С чем столкнулись, решив обменять квартиру?

– В "Бруснике" наш личный менеджер помог со всеми документами. Оказалось, что это просто. К нам в гости приехал специалист обмена квартир из "Брусники" и произвёл оценку нашей старой квартиры. Ипотечный специалист помог нам оформить документы на новую ипотеку, платёж по которой оказался значительно меньше. После одобрения кредита "Брусника" приняла нашу старую квартиру и погасила прежнюю ипотеку. Так мы получили новую квартиру, которая подходит нам больше, чем прежняя, и уменьшили платёж (практически вдвое).

– Обычно в сделках с обменом на квартиры в новостройках сложно с переездом. Приходится снимать жильё, пока дом не сдался. Как вы решили эту проблему?

– Ещё одно преимущество – в "Бруснике" можно жить в своей прежней квартире до трёх месяцев. Платим только за коммунальные услуги. Мы спокойно упаковываем вещи, переводим дочку в школу рядом с новым домом. Сыну оказалось даже удобнее ездить в спортивную секцию.

– Почему вы выбрали именно район "Солнечный"?

– Нам понравилась квартира в "Бруснике" – с большой кухней-гостиной и двумя спальнями. Фактически у неё функционал трёхкомнатной, поэтому мы ничего не потеряли, наоборот – только нужное пространство. И она двусторонняя – с окнами во двор и на тихую улицу Лучистую. Квартира разделена – на гостевую и личную. Детские комнаты с окнами во двор – хорошо спать и делать уроки. Квартиру легко будет проветривать, в ней всегда светло.

Удобно, что в районе есть автобус, который развозит детей в школу. Будем спокойны за дочку. И двор защищён – он закрыт от машин, только пешеходный. Сын оценил большую спортивную огороженную площадку прямо во дворе с освещением по периметру. Будет создавать баскетбольную команду из соседей.

Район молодой, поэтому в нём много активных и современных людей. Все очень доброжелательны – такая атмосфера важна.

Если старая квартира вас не устраивает, то есть возможность купить новую – обмен в "Бруснике" – удобный и простой сервис. А лето – хорошее время для перемен и выгодной покупки. Например, в кварталах "Брусники" в жилом районе "Солнечный" можно купить студию всего за 1 920 000 рублей.

Покупатели могут воспользоваться обменом в том числе с погашением ипотечной задолженности во всех проектах "Брусники" в Екатеринбурге: "Суходольском" квартале, квартале "Новаторов", микрорайоне "Шишимская горка", кварталах в районе "Солнечный".

Подробности можно узнать по телефону +7 (343) 222-34-34 или в офисе продаж компании "Брусника" по адресу: улица Малышева, 47а.

_{Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" Застройщик: ООО "Брусника. Екатеринбург".}

_{С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://ekaterinburg.brusnika.ru/ofitsialnye-svedeniya.php.}

_{Ипотека предоставляется ПАО "Сбербанк", ПАО ВТБ24, ПАО "Промсвязьбанк", АО Газпромбанк, ПАО Транскапитал Банк, АО САИЖК, АО "Райффайзенбанк", ОАО "СКБ-банк", "АО "Россельхозбанк"", "ФК Открытие".}