«Получится жилой полуостров»: как будут застраивать берег Исети и что уже привлекло внимание города

Тренд на видовые квартиры уже давно завоевал Россию. Чем выше этаж, тем больше открывается панорама, тем дороже квартира. В среднем разница в стоимости достигает 15%. Также на стоимость квартиры влияет окружение. Самые привлекательные варианты, которые не только не потеряют в цене, но и, вероятнее всего, подорожают, — это дома у воды. Всё дело в том, что именно в домах на набережных примерно одинаково хороши видовые характеристики на всех этажах. Например, в Москве жилье на набережной дороже, чем в глубине квартала, в среднем на 20%. Примерно такая же ситуация в Санкт-Петербурге.

Екатеринбург отличается от столиц тем, что здесь не так много локаций у воды, а потому дома на набережных с каждым годом становятся ценнее. Один из примеров — квартал на берегу Верх-Исетского пруда. По мере застройки побережья квартиры дорожают в среднем на 15–20% с каждым новым домом.

Сравнительно недавно началась застройка берегов Исети в микрорайоне Уктус, которая отходит от него. Именно здесь строят ЖК «Исетский». Это жилой комплекс комфорткласса, который займет площадь 15 га в одном из самых живописных мест Екатеринбурга — на набережной, недалеко от места слияния Патрушихи с Исетью.

Сейчас здесь квартиру можно приобрести от 3,8 млн рублей, хотя всего год назад цены начинались от 2,7 млн. По прогнозам экспертов, стоимость жилья в этой части города будет расти и дальше, так как Уктус продолжает развиваться. Сейчас рядом с ЖК «Исетский» много школ и детских садов, причем как частных, так и муниципальных. За 15 минут можно дойти до центра развития айкидо и джиу-джитсу, детской футбольной школы, академии гимнастики. Также рядом есть большой торговый центр, кинотеатр, аквапарк и океанариум. И по мере застройки микрорайона подобных объектов становится всё больше.

Еще один важный момент — транспортная доступность. Рядом с новым жилым комплексом есть остановка троллейбусов, автобусов и маршрутных такси. До станции метро «Ботаническая» чуть меньше 2 км, а значит, путь этот можно проделать минут за 15. То есть будущие жители ЖК «Исетский» смогут не только наслаждаться шикарными видами природы, но и быстро добираться до центра города.

У многих жителей мегаполиса сложилось представление о том, как можно заниматься спортом на воздухе в мегаполисе. Часто люди представляют пробежку по городской набережной или занятие йогой на лужайке у водоема. К счастью, сейчас такое возможно и в реалиях Екатеринбурга. Жизнь возле водоема расширяет возможности отдыха, и застройщик этому способствует. Благоустроенная набережная по завершении строительства всего жилого комплекса станет отдельным объектом квартальной инфраструктуры района. Тогда жители ЖК «Исетский» смогут выходить на пробежки по набережной возле дома или гулять с коляской у воды.

Если учитывать, что последние два года в Екатеринбурге летом стоит жара, то жизнь у воды становится не просто прихотью, а реальным спасением. К тому же сочетание водоема, жаркой погоды и возможности покататься на сапе или устроить барбекю наполнит жизнь уральцев в ЖК «Исетский» приятным южным вайбом.

Вид из окна квартиры — важный момент при выборе жилья. Желание окружить себя красивыми видами особенно ярко выражено у горожан. К таким выводам пришли психологи из Мичиганского университета. Они провели эксперимент, который показал, что человеку необходимо минимум 20 минут созерцания природы, чтобы значительно снизить уровень гормона стресса — кортизола. А когда его мало, то повышается внимание и работоспособность, а усталость приходит гораздо позже.

ЖК «Исетский» пользуется популярностью, так как вода особенно хорошо умиротворяет и успокаивает. Для шумного динамичного мегаполиса это как никогда кстати. Сейчас застройщик возводит уже вторую очередь комплекса. Пока здесь есть все варианты планировок, а также можно выбрать оптимальный этаж и вид из окна — на реку, лес или город.

Вторую очередь сдадут в IV квартале 2023 года. Это будет 17-этажный трехсекционный дом.

Если новоселье хочется отпраздновать в ближайшее время, то стоит рассмотреть последние квартиры в первой очереди. Ее сдадут уже в конце этого года.

Продолжается тема комфорта в самих планировках. Высота потолков на 1-м и 23-м этажах — 3,3 м, а со 2-го по 22-й этаж — 3 м. Чтобы в комнатах было много естественного света, который также позитивно влияет на здоровье и настроение, установлены огромные окна из немецкого профиля Schüco.

На стадии строительства можно выбрать тип отделки — под чистовую или под ключ. Первый тип подразумевает полностью готовое к косметическому ремонту пространство. То есть застройщик берет на себя самый тяжелый и дорогой этап отделки. А новоселам остается только выбрать напольное покрытие, обои и межкомнатные двери. Многим нравится отделка под чистовую, так как есть возможно создать более индивидуальный дизайн.

Отделка под ключ — это полностью готовая к переезду квартира. Здесь уже установлены межкомнатные царговые двери (глухие и со стеклом в зависимости от помещения), обои фирмы ERISMANN, ламинат 32-го класса износостойкости, в санузлах на полу кафельная плитка и сантехника. То есть здесь новоселы могут просто расставить мебель и наслаждаться новой жизнью.

Чтобы создать камерную обстановку, где люди могут почувствовать себя в безопасности и подружиться с соседями, в современных жилых комплексах застройщики идут на разные ухищрения. Одни делают жилое пространство вместе с двором на стилобате, другие обносят всё высоким забором. Компания «Эфес» подошла к этому вопросу более концептуально. ЖК «Исетский» застраивается вдоль изгиба реки, как бы на полуострове. Поэтому в доме и во дворах не будет слышно улицу Щербакова, вместо этого — крики чаек и всплески воды. Да и случайные прохожие сюда точно не забредут.

Чтобы каждый житель ощущал себя по-настоящему дома не только в собственной квартире, в ЖК «Исетский» застройщик делает авторское оформление холлов — это одна из фишек «Эфеса». Входные группы выполняют с витражами, поэтому пространство первого этажа залито естественным светом, а это экономит общедомовое освещение и дает дополнительное ощущение безопасности — видно все, что происходит по обе стороны от входной двери. Также устанавливает лифты, которые спускаются в паркинг. Каждая мелочь даже в местах общего пользования продумана так, будто это сами новоселы делали всё под себя — как дома.

Комфорт жизни в согласии с природой в черте Екатеринбурга — это про ЖК «Исетский». С одной стороны — набережная, а с другой — Уктусские горы. Здесь есть большой лесопарк, в котором приятно погулять, побегать, покататься на велосипеде или заняться скандинавской ходьбой — все тропы оборудованы. Также лесопарк — это популярное место для пикников летом и ходьбы на лыжах зимой. Здесь же находится горнолыжный комплекс. Он отлично подходит для того, чтобы научиться кататься на горных лыжах или сноуборде, и для простых вечерних покатушек, чтобы поддерживать себя в форме. Также здесь можно покататься на бубликах или посидеть в уютном кафе.

Буквально в 15 минутах ходьбы от ЖК «Исетский» есть уникальный для города объект — термы «Баден-Баден». На его территории находятся бассейны, бани, сауны, спа-центр и глэмпинг.

Помимо этого, отдохнуть наедине с природой можно будет в своем собственном дворе. Здесь появится современная игровая площадка для детей разных возрастов. Чтобы заняться спортом, можно не ходить в фитнес-центр или на набережную. Застройщик оборудует пространство для занятий физкультурой. На площадках с песчаным, синтетическим и газонным покрытием установят уличные тренажеры и другие спортивные снаряды. Украшением территории станут деревья, кустарники и цветы.

Таким образом, в ЖК «Исетский» реализована уникальная для большинства мегаполисов концепция жизни, когда загородный колорит пересекается со всеми благами цивилизации. Поэтому его выбирают молодые и активные горожане. Только молодость здесь — это не возраст в паспорте, а самоощущение, настроение и взгляд на мир.

_{Застройщик ЖК «Исетский»: ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Эфес»». Проектная декларация 1-й очереди размещена на сайтах наш.дом.рф и isetskiy-dom.ru. Второй очереди — на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}