24 января понедельник
СЕЙЧАС -10°С

Для тех, кому надоели небоскребы: что сегодня в тренде у горожан и стоит ли оно того

Семь карточек, после которых вопросов больше не останется

9 926

Поделиться

В современном центре города практически нет новостроек ниже бизнес-класса

В современном центре города практически нет новостроек ниже бизнес-класса

Поделиться

На законодательном уровне в России пока еще нет четкого разделения жилья на классы. Российская гильдия риелторов сделала сводную таблицу, где сравнила эконом-, комфорт-, бизнес- и элитное жилье, чтобы простым горожанам было понятнее, отвечает ли тот или иной проект своему званию. Хотя и там есть недочеты. Например, в их версии в элитном жилье недопустимо размещение коммерции на первых этажах. Но формат клубного дома, как представитель этого класса, подразумевает собственную инфраструктуру, чтобы резиденты могли в тапочках и халате спуститься за продуктами, в салон красоты или фитнес-центр и любое другое заведение, которое необходимо.

Поэтому мы вместе с корпорацией «Маяк», которая занимается строительством более 30 лет, решили разобраться, что такое современное жилье бизнес-класса, чем оно отличается от комфорта и почему люди готовы платить за него несколько больше.

1

Пятиминутный город

В современной урбанистике популярна концепция 15-минутного города. Ее суть в том, что до работы, учебы, развлечений и объектов социальной инфраструктуры должно быть не более 15 минут. При этом основная ставка идет на пешие и велопрогулки, общественный транспорт — уже второстепенное, а передвижение на автомобиле даже не рассматривается. В Екатеринбурге есть кварталы, которые вполне отвечают требованиям 15-минутного города. Но если говорить о концепции бизнес-класса, то всё необходимое должно находиться в 5 минутах ходьбы. Также проект должен располагаться в центральном районе. Поэтому ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» строят в квартале улиц Декабристов, Белинского и Красноармейской.

Окна дома выходят на уютную аллею

Окна дома выходят на уютную аллею

Эта часть города является тихим центром: здесь меньше шума, так как поток машин несколько меньше, чем в районе Ленина или Малышева, трамвайные пути находятся далеко в стороне, а обильное озеленение — это хорошая буферная зона между дорогами, заведениями и жилыми домами.

От трамвайных путей дом отделен парком и территорией одного из корпусов УрФУ

От трамвайных путей дом отделен парком и территорией одного из корпусов УрФУ

При этом инфраструктура здесь в какой-то мере даже лучше. В пешей доступности несколько ведущих гимназий города, хорошие детские сады — как частные, так и муниципальные, а также корпусы УрФУ и УГМУ. В пределах 2–5 минут ходьбы расположено несколько разных супермаркетов, с чем на том же проспекте Ленина проблемы.

В соседнем дворе находится детский сад

В соседнем дворе находится детский сад

Лицей искусств имени <nobr class="_">С. П. Дягилева</nobr> находится в соседнем квартале

Лицей искусств имени С. П. Дягилева находится в соседнем квартале

Институт естественных наук и математики УрФУ — через парк

Институт естественных наук и математики УрФУ — через парк

Буквально через дорогу от ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» есть две хорошие кофейни. Поэтому утром можно себя и семью побаловать горячей свежей выпечкой с ароматным напитком. Это будет отличный заряд на весь день. Также в пешей доступности несколько ресторанов или кафе, которые подойдут для романтического, праздничного или семейного ужина. Если внезапно нагрянут гости, то можно сбегать в соседнюю винотеку за угощением. Любителям пятничных тусовок понравится, что недалеко от дома есть именитые бары.

Через дорогу — Центр международной торговли, где много кафе, ресторанов, фитнес-центр и другие интересные заведения

Через дорогу — Центр международной торговли, где много кафе, ресторанов, фитнес-центр и другие интересные заведения

Также в пешей доступности хватает бьюти-сервисов. А вскоре в пяти минутах ходьбы от дома откроют филиал легендарных «Сандуновских бань». Для поклонников хоккея через пару домов строят «УГМК-Арену» — круто же всей семьей ходить на матчи любимой команды. Кстати, там предусмотрены и детские секции по нескольким видам спорта.

Несколько минут потребуется, чтобы дойти до набережной. За деревьями виднеется «УГМК-Арена»

Несколько минут потребуется, чтобы дойти до набережной. За деревьями виднеется «УГМК-Арена»

Буквально в соседнем квартале от ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» находится ТЦ «Максидом», где есть всё необходимое для ремонта и уюта. А в 15 минутах ходьбы расположен ТРЦ «Гринвич».

Поделиться

2

Парк как отдельный бенефит

Возле ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» со стороны улицы Белинского идет широкая прогулочная зона. По ней можно пройти к парку имени Павлика Морозова.

На аллее высажены яблони

На аллее высажены яблони

Сегодня он напоминает типичный европейский или американский парк. После реставрации его поделили на несколько зон. Есть спортивные площадки для воркаута. Здесь ставят свои рекорды любители кроссфита круглый год. Для этого есть турники, канаты, кольца, огромная покрышка и лавочки для пресса.

Поддерживать себя в форме можно и бесплатно — на таких площадках на свежем воздухе

Поддерживать себя в форме можно и бесплатно — на таких площадках на свежем воздухе

Чуть дальше сделаны корты для баскетбола, волейбола и тенниса. Там можно не только поиграть, но и посмотреть чей-то матч на удобных трибунах. Еще одна точка притяжения — небольшой скейт-парк с хафпайпом, квотерпайпом и перилами.

В парке несколько отдельных площадок для игровых видов спорта

В парке несколько отдельных площадок для игровых видов спорта

Есть отдельные детские площадки. Они огорожены невысоким забором и покрыты резиновой крошкой, чтобы минимизировать травмы при возможных падениях. Пока дети играют, родители здесь же могут посидеть на лавочке и пообщаться друг с другом.

Игровое пространство разделено на площадки для детей разных возрастов

Игровое пространство разделено на площадки для детей разных возрастов

Здесь гуляют с детьми круглый год

Здесь гуляют с детьми круглый год

В глубине парка сделана отдельная площадка для прогулок с собаками. Она огорожена высоким забором, поэтому собаку можно отпускать бегать без поводка и намордника. Также на площадке есть оборудование для дрессировки. Всё остальное пространство занимают дорожки, лавочки, беседки, клумбы и раскидистые деревья.

Летом эта аллея будет похожа не зеленый коридор

Летом эта аллея будет похожа не зеленый коридор

Эта беседка — любимое место для фото у новобрачных

Эта беседка — любимое место для фото у новобрачных

Поделиться

3

Архитектура с историей

Внешний вид объекта — еще одна важная составляющая, которая влияет на статусность проекта, впечатление от него у горожан и ощущение комфорта у резидентов дома. Поэтому у ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» экстерьер с одной стороны нестандартный, а с другой — вписывается в архитектурный контекст микрорайона.

Строительство началось в 17-этажной секции

Строительство началось в 17-этажной секции

Первую очередь сдадут в III квартале 2022 года

Первую очередь сдадут в III квартале 2022 года

Всего запроектировано четыре секции переменной этажности от 11 до 17 этажей

Всего запроектировано четыре секции переменной этажности от 11 до 17 этажей

Нетипичное остекление создает интересный рельеф фасадов. Обилие стекла и портал, который образуют два дома, придают жилому комплексу легкости. Всё это выгодно выделяет дом на фоне имеющейся застройки. Но строгость линий и простые формы отсылают к стилям конструктивизма и авангардизма, которые появились в Екатеринбурге в 20–30-е годы XX века и серьезно повлияли на мировую архитектуру.

Таким будет проект после завершения строительства

Таким будет проект после завершения строительства

Необычное название ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» появилось в том числе и благодаря термину «архитектон». Так в начале XX века обозначали экспериментальные модели домов, которые демонстрировали новые функциональные и конструктивные возможности зданий.

Поделиться

4

«Умный дом»

В ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» исторически важные для Урала архитектурные мотивы сочетаются с современными технологиями комфорта. Все секции оборудованы минимум двумя скоростными грузопассажирскими лифтами, которые быстро доставят жильцов со своих этажей в подземный паркинг. Во всех лифтах жилого комплекса предусмотрена система автоматической дезинфекции.

Также в доме предусмотрена система «Умный дом». В нее интегрируют видеонаблюдение, программу распознавания номеров машин, пожарную и охранную сигнализации. Благодаря телеметрии информация о потреблении ресурсов автоматически будет уходить в управляющую компанию. Еще одна рутинная забота — списывание счетчиков каждый месяц — уйдет навсегда.

У каждой квартиры будет индивидуальный счетчик потребления ресурсов

У каждой квартиры будет индивидуальный счетчик потребления ресурсов

Застройщик позаботился о здоровье будущих резидентов ЖК «Архитектон. Декабристов, 20». В квартирах будет свежо, так как в доме предусмотрена централизованная общедомовая система кондиционирования. А вода будет мягкая, без примесей и запахов — этому поспособствует трехступенчатая система очистки.

Еще одна технология комфорта разместится в вестибюле. Его оборудуют системой принудительной вентиляции воздуха и кондиционирования. Также здесь установят постаматы с холодильными камерами для заказа продуктов.

Поделиться

5

Своя инфраструктура

Отличительная черта бизнес-класса от комфорта — это наличие продуманной внутренней инфраструктуры дома. В ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» гостей и жителей дома приветствует консьерж. Чтобы квартира оставалась неприступной крепостью, курьеров и коллег можно встретить в уютном холле, где установят мягкую мебель. Здесь же будет приятно и просто поработать.

Эта часть холла будет гостевой

Эта часть холла будет гостевой

А за стеклянными дверями скрывается приватная часть холла, которая доступна только резидентам

А за стеклянными дверями скрывается приватная часть холла, которая доступна только резидентам

Чтобы купить что-то или получить какие-то услуги, не надо будет выходить за пределы жилого комплекса. На первых этажах запроектированы коммерческие пространства, где расположатся детские студии, салоны красоты, фитнес, химчистка, нотариус, ретейл. Проектом уже интересуются представители бизнеса, так как здесь как нельзя лучше работает система win-win* — бизнес получает хороший трафик, застройщик — дополнительную прибыль, а резиденты — экономию времени и удобство: всё необходимое есть прямо в доме.

Вместе с жилым комплексом в квартале появится новое стрит-ретейл-пространство

Вместе с жилым комплексом в квартале появится новое стрит-ретейл-пространство

Но в отличие от домов комфорткласса здесь застройщик ведет тщательный отбор резидентов, чтобы обеспечить будущих жителей сервисами и услугами надлежащего качества. То есть в ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» не будет такой ситуации, что кроме супермаркета и пары сомнительных магазинов разливного ничего нет. Всё продумывается заранее.

Поделиться

6

Двор над землей

В проектах бизнес-класса внутренние дворы — это отдельный вид искусства. Все они разные и не похожи друг на друга. Например, в ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» он расположен на стилобате. Поэтому здесь не будет автомобилей. Для машин резидентов предусмотрен подземный паркинг, для гостевых — парковка под стилобатом. Также во дворе не будет и посторонних.

Благоустройство двора будет больше напоминать регулярный парк, отличительная черта которого — правильные геометрические формы. Займется им ландшафтное бюро Green Park, которое летом организовало фестиваль «Атмосфера» на площади 1905 года. Вдохновением служат работы советского авангардиста и дизайнера Василия Ермилова. Для организации пространства — рельеф «А», для колористики — яркая картина «Гитара». А растения высадят такие, чтобы двор был наполнен цветом круглый год.

Колористика и формы, которые будут использовать при благоустройстве

Колористика и формы, которые будут использовать при благоустройстве

Здесь обустроят зеленые пространства для отдыха и спорта. Для детей разного возраста сделают разные игровые площадки. Во-первых, так безопаснее — сорванцы из начальной школы даже случайно не смогут столкнуться с малышом, который только научился ходить. Во-вторых, у каждой возрастной группы свои интересы и потребности. Современное игровое оборудование не только развлекает детей, но и способствует их развитию.

Поделиться

7

Планировки с золотой геометрией

Раньше отличительной чертой бизнес-класса и элитного жилья была площадь квартир. Их делали просто огромными. Но сегодня этот тренд ушел. Современным людям функциональность важнее «квадратов». В ответ на этот запрос специалисты корпорации «Маяк» разработали удобные и эргономичные планировки квартир, где каждый метр площади можно рационально использовать.

Можно выбрать квартиру как с летним пространством, так и без

Можно выбрать квартиру как с летним пространством, так и без

Во всех секциях ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» несколько форматов: от функциональных однокомнатных квартир свободной планировки до комфортных семейных двух- и трехкомнатных. В каждой квартире есть удобная лоджия, которая станет отличной летней лаундж-зоной: с нижних этажей открывается вид на прогулочную аллею по улице Белинского, с верхних — захватывающая панорама Екатеринбурга. А если утеплить лоджию по всем правилам БТИ, то в квартире появится еще и кабинет или комната для хобби.

В квартирах семейного формата запроектированы просторные кухни-гостиные

В квартирах семейного формата запроектированы просторные кухни-гостиные

Квартиры будут передавать с отделкой под чистовую. Застройщик выполнит самые трудоемкие и дорогостоящие этапы ремонта. Новоселам останется сделать только финальный, чтобы квартира стала отражением индивидуальности ее владельца.

Подробности о проекте и информацию о наличии квартир в продаже можно узнать в Центре недвижимости корпорации «Маяк».

Застройщик ЖК «Архитектон. Декабристов, 20»: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОМ»». Проектная декларация размещена на сайтах https://new.ural-mayak.ru/arhitekton и наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

* Win-win — современная бизнес-модель, которая строится по принципу беспроигрышной игры, где выгоду получают все участники.

Поделиться

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter