На сегодняшний день комплексное освоение земель — это очень важная история в системе градостроительства. В каждом мегаполисе реализуются и проектируются объекты различного уровня. Например, в Екатеринбурге одним из самых амбициозных, интересных и обсуждаемых проектов стал Новокольцовский — район, который «Синара-Девелопмент» строит на юго-востоке города (посмотреть на карте). Каким он будет, чем отличается от других жилых массивов и причем тут XXXII Всемирные студенческие игры — читайте в первом подробном материале о новой локации Екатеринбурга.
Сначала инфраструктура, а потом квартиры
Общая площадь территории Новокольцовского составляет 612 га, из которых жилая застройка займет 82,6 га.
Этот проект отличается от других тем, что здесь в первую очередь возводят инфраструктуру и только потом дома. Первым резидентом нового района стал международный выставочный центр «Екатеринбург-ЭКСПО», включающий конгресс-центр.
С конца 2019 года в Новокольцовском ведется строительство объектов для XXXII Всемирных студенческих игр, которые состоятся в Екатеринбурге в 2023 году. Именно «Синара-Девелопмент» выступает генеральным подрядчиком проекта. Специалисты компании продумали не только все этапы реализации деревни Универсиады, но и сценарий использования объектов в будущем — в режиме наследия.
Также проектом предусмотрено строительство двух школ по 1100 мест каждая и четырех детских садов на 900 мест.
Дополнительное преимущество локации — дорожно-транспортная связь. Из района уже есть три удобных выезда: в сторону центра — путь занимает 30 минут на автомобиле, в сторону аэропорта — до Кольцово 10 минут, и за город. В районе будут и свои транспортные развязки. Например, главную улицу сделают шестиполосной — по три в каждом направлении.
Также всю территорию покроют сетью пешеходных маршрутов и велодорожек, которые будут проходить через рекреационные зоны.
А в рамках подготовки к XXXII Всемирным студенческим играм в район планируют проложить линию трамвая, которая свяжет Новокольцовский со станцией метро «Ботаническая» и «золотым» вокзалом. Примечательно то, что значительную часть объектов инфраструктуры сдадут уже к 2023 году. То есть к моменту заселения первых новоселов в 1-м квартале 2024 года в районе уже будет всё необходимое — и даже чуть больше.
Район класса комфорт
Концепция Новокольцовского станет ярким примером ультрасовременного формирования благоприятной городской среды. В основе проектирования жилого сектора лежит идея квартальной застройки. Первая очередь строительства включает четыре секции, которые отличаются друг от друга цветовой палитрой фасадов, интерьерами и высотой.
Еще одна фишка Новокольцовского — общественные пространства: для активных игр и занятий спортом построят плейхаб, для проведения праздников — приветственную площадь, а для уютных встреч и новых знакомств — городскую гостиную.
Все условия для релаксации будут созданы во дворах: уютные места для семейного отдыха и общения, чтения книг, творчества; детская площадка только для тихих игр малышей и школьников младших классов. А если на улице будет непогода, то маленькие непоседы смогут поиграть в детской комнате на первом этаже дома.
Уюта в повседневную жизнь добавят стильный дизайн интерьеров мест общего пользования, входные группы с панорамным остеклением и просторные холлы с высокими потолками. Функциональности — комнаты гигиены и специальные помещения для хранения колясок, велосипедов, самокатов, санок и бубликов. Безопасности — круглосуточное видеонаблюдение и система контроля доступа.
Новые форматы для нового района
В первых четырех секциях нового жилого квартала можно выбрать удобную планировку с нужным функционалом — старт предварительного бронирования квартир уже объявлен. Архитекторы разработали более 30 эргономичных планировочных решений площадью от 23 кв. м до 61 кв. м. Продуманное зонирование и правильные пропорции делают каждый квадратный метр квартиры полезным. Выделенные ниши и гардеробные созданы для того, чтобы не перегружать комнаты шкафами. А если у будущего новосела есть какие-то крупногабаритные сезонные вещи, например комплект колес, лыжи для всей семьи и что-то еще, то можно приобрести индивидуальный келлер (кладовую).
Передавать квартиры в Новокольцовском будут с чистовой отделкой, чтобы можно было переехать сразу после получения ключей. Это будет проверенная классика от «Синара-Девелопмент»: нейтральные тона для свободы выбора интерьерных решений, качественные материалы и сантехника, продуманное расположение розеток с учетом наиболее оптимальной расстановки мебели и бытовой техники.
Новокольцовский станет не только примером по-настоящему современного комплексного освоения территорий, но и новой главой для счастливой жизни двух десятков тысяч горожан.
620026, г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 51;
телефон: (343) 229–34–05;
www.sinara-development.ru.
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент». Проектная декларация на федеральном портале наш.дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 214—ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
