"К тому же квартиру с неузаконенной планировкой нельзя купить в ипотеку: банк просто не рискнет выдавать кредит."
Очень легко можно купить, сам лично 2 квартиры купил. Странно, что эксперт этого не знает.
Наследование по завещанию - фуфло полное. Можно не тратиться на этот бесполезный документ. Мало того, что по закону оставшийся в живых супруг (супруга) наследодателя имеет права на объект завещания, который завещан другому лицу, правда с оговоркой, что он приобретен в период совместного брака. Так еще и другие близкие родственники на раз оспаривают его. Даже по судам таскаться не обязательно. Достаточно заявиться к нотариусу в период открытия наследственного дела и предъявить права.
Гость
3 апреля 2022, 16:26
Пробейте квартиру на белинского 173
Гость
3 апреля 2022, 13:36
Похоже на скрытую рекламу новостроек. 😁
На вторичке не покупайте, там и перепланировка, и наследство, и соседи шумные, и вообще с крыши вода может бежать. 😂
Гость
3 апреля 2022, 13:28
Если некомфортно стучаться в незнакомые квартиры
скорей вовсе и вовсе не откроют двери. а будучи мамой с коляской я б вообще не стала распространяться на счет дома, в котором живу. мало ли кто че ходит вынюхивает своим носом, мошенников сейчас много
Гость
3 апреля 2022, 13:35
Тоже представила картину, стук в дверь:" а расскажите - ка о соседях, как живут, как на работу ходят, когда спать укладываются, шумные ли, все ли враз уходят из дома 😁".
И соседи, бегут падают встают, снова бегут снова падают и встают, чтоб рассказать какому-то левому чуваку о соседях.
Ну бред же.
Может только бабуси у подъезда, что расскажут, но там тоже из всей информации 30% можно использовать, остальное тупо сплетни будут. 😁
Гость
3 апреля 2022, 13:41
Гость
3 апреля 2022, 13:35
Тоже представила картину, стук в дверь:" а расскажите - ка о соседях, как живут, как на работу ходят, когда спать укладываются, шумные ли, все ли враз уходят из дома 😁".
И соседи, бегут падают встают, снова бегут снова падают и встают, чтоб рассказать какому-то левому чуваку о соседях.
Ну бред же.
Может только бабуси у подъезда, что расскажут, но там тоже из всей информации 30% можно использовать, остальное тупо сплетни будут. 😁
бабуси давно уже у подъезда не сидят. максимум -алкари во дворе, если есть лавка и стол
Гость
3 апреля 2022, 14:37
Гость
3 апреля 2022, 13:41
бабуси давно уже у подъезда не сидят. максимум -алкари во дворе, если есть лавка и стол
Вот-вот.
Ни о соседях, ни о проблемах квартиры не узнать заранее, никак вообще.
Да и что для нового собственника проблемы, то для прошлого и не проблемы были вовсе.
Я знаю людей, кому пофиг, что соседи громко музыку слушают, они даже спать могут при дискотеке через стену.
Знаю людей, кому все равно, что соседи могут заливать.
А если для нового собственника это проблемы, пусть решает их.
Что такое домовая книга? Уважаемый риэлтор, поясните, пожалуйста. Я несколько раз переезжала, и ни разу не сталкивалась с таким документом.
Гугл говорит: "Это часть документации, которую обязательно должен иметь собственник жилья. В книгу заносятся записи о зарегистрированных и проживающих по указанному адресу лицах. Владелец должен обеспечить сохранность документа и знать, как восстановить домовую книгу, в случае ее утраты.
Хозяин недвижимости не вправе самостоятельно вносить записи в этот документ. Заполняется домовая книга только сотрудниками органов, уполномоченных контролировать проживание граждан. Сведения в книгу вносятся параллельно с учетными записями в документацию, которая имеется в контролирующей организации.
Приобретая жилье на вторичном рынке, новый правообладатель вместе с документами на объект получает от прежнего собственника в том числе и домовую книгу.
Если в ней будут обнаружены записи, внесенные не уполномоченными на то лицами, книга признается недействительной. Владельцу помещения придется завести новый экземпляр и заверить его через органы внутренних дел."
Это что за бред? Или это правда? Я что, всю жизнь в своих квартирах живу незаконно, без важного и нужного документа?
Гость
3 апреля 2022, 13:09
У вас какой-то странный Гугл.
Цитата РБК:
«Выписка из домовой книги — это документ, сообщающий о том, кто прописан в домовладении — жилом доме или квартире. Выписка из домовой книги принадлежит к классу документов жилищного учета.
До недавних пор домовые книги многоквартирных домов вели управляющие компании, а в частных домах — сами граждане. Однако в 2017 году функции ведения жилищного учета были переданы МВД. Домовые книги отменили, а документацию перевели в цифровые архивы».
При продаже квартиры всегда запрашивается форма 40 - это и есть выписка из домовой книги. И очень странно, что вы, несколько раз переезжая, не в курсе, что это обязательный для продажи документ.
Так вы дальше читайте.
Раньше домовая книга была одним из основных документов, куда заносились сведения о проживающих в доме. Она выглядела как обычный толстый журнал, а заполняли ее от руки. Поскольку пользовались ей часто, то со временем такая книга приобретала потрепанный вид.
Но даже когда появились базы данных и автоматизированные поисковые системы, эти книги долгое время сохранялись. Они существовали параллельно с электронными копиями. Ни к чему хорошему это не приводило: сведения в базах данных не всегда соответствовали бумажной версии.
"У меня была домовая книга, когда я владел частным домом. Если мне нужно было кого-то зарегистрировать у себя, я ходил в паспортно-визовую службу с этой книгой. Паспортист вносил туда данные зарегистрированных людей и заверял записи печатью."
Чтобы нельзя было самовольно никого прописать или удалить данные, книгу снабжали несколькими степенями защиты. Ее страницы нумеровали, прошивали толстыми нитками, а концы ниток завязывали в узел и приклеивали к последней странице кусочком бумаги. На бумаге ставили печать ФМС и расписывались.
А такие незаполненные домовые книги можно было купить в магазинах канцтоваров. Сейчас они в продаже почти не встречаются.
В 2018 году в МВД решили, что собственник не должен заниматься регистрацией людей по месту жительства. Раз регистрация — это государственная услуга, значит, и делать это должно государство.
Риэлторы остаются без работы и решили напомнить о себе? Что за ремонт? А обычному человеку не понятно без вас, что за ремонт? Перепланировка? Сейчас через районные администрации это делается, блин заблокируют наверно, половина секретов раскрыта))
Гость
12 апреля 2022, 17:35
По уже сделанным перепланировкам администрации отправляют в суд, устарели Ваши познания))) А вообще, напоминаете мне одного персонажа из свежего сериала с Г.Харламовым)
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте