«Цены будут ниже — выбора не будет»: что ждут от рынка недвижимости после первого месяца кризиса
6 апреля 2022, 09:00
Гость
7 апреля 2022, 19:45
Ждать у моря погоды, пока условия поменяются или недвижимость ещё подрастёт - странно. Уже научены опытом, всё равно квартира - очень хорошая инвестиция. Особенно когда непонятно, что будет с инфляцией. С ипотекой на хороших условиях ждать особо смысла не вижу, мы взяли в ПСБ на льготных условиях и по сути сохранили ставку на 15 лет.
Гость
6 апреля 2022, 19:02
Все правильно!
Гость
6 апреля 2022, 18:41
Ипотее на нуле, продажи на нуле. Цены будут только расти каждый день. Риэлторы массово устраиваются в Пятерочки и Магниты
Риэлторы очередной раз жути нагоняют на лохов - всем бежать , одним срочно продавать жилье за бесценок (все цены упадут), другим срочно покупать все подряд за любую цену (все станет дороже), ну и конечно все это делать через риэлторов (куда ж без них).Короче, все в ....,одни риэлторы будут в шоколаде при любом раскладе.Классная экспертная оценка .
По новостройкам вижу только такой выход:
1. Со стороны застройщика: достроить и сдавать по рыночной цене аренды. После стабилизации ситуации и при укреплении покупательской способности - легкий косметический ремонт, и в продажу.
2. Со стороны государства: недвижку из пункта 1 признать новостройкой и выдавать кредиты с таким %, как выдаются на новостройки.
По вторичке так и не пойму, в чем сложность риелтерам, банкам, юристам, росреестру разработать схему: вам надоело сдавать, вы хотите продать свою вторичку. Я хочу у вас ее купить, но у меня мало денег. Мы заключаем договор, я вношу вам первый взнос, и далее лизинг: ежемесячно выплачиваю вам оговоренную сумму плюс % (с возможностью продлить или укоротить срок, в зависимости от ситуации с уровнем моего заработка). Суммарно ежемесячная выплата равна проценту по вкладу, как если бы я положила сумму стоимости квартиры (минус первый взнос) в банк. Когда я отбиваю вам вашу стоимость недвижимости, я получаю в росреестре свидетельство о регистрации собственности. Если я не плачУ и не оформляю удлинение срока выплаты, то просто теряю какое-либо право проживать в этой квартире и иду жить на вокзал, теряя какие-либо права на что-либо.
Я хочу сказать, % по ипотеке не должен быть ниже процента по вкладам, это нонсенс, какой смысл банку так работать?
Гость
6 апреля 2022, 17:14
dasc, ты разве не понимаешь, что аренда это глубокоубыточный бизнес с кучей геморроя. А тем более застройщику держать под это людей с зарплатами увеличивая ещё убытки. Если бы все так было хорошо, то давно бы этим занимались. Банки потому на торгах и скидывают по любым ценам недвижимость, что с арендой нет смысла заморачиваться, от неё только убытки и проблемы. Застройщики от безвыходности цены начнут снижать, но никогда сами арендой не будут заниматься, потому что там умеют считать деньги, в отличии от лохов которым они вешают лапшу на уши про выгодность арендного бизнеса.
Все эти мнения экспертов субъективны. Смотрел цены на недвижку, так там однушка, новостроенная, стоит почти столько же, сколько я хочу за свою двушку! Это уже снижение или просто обвал цен?! Как можно, или дОлжно, оценить?
Верить подобным экспэртам- себя не уважать!
Посмотрите что стало с рынком автомобилей! Думаете квартиры дешеветь будут??? Смешно!
Предложений по КВ будет меньше, потому что никто не знает сколько реально сейчас стоят квартиры, сколько стоит рубль вообще и какая реальная инфляция! Верить в официальные показатели может только не совсем адекватная аудитория.
Гость
6 апреля 2022, 14:12
Испанский житель, Предложений будет меньше, а спроса без ипотеки не будет совсем! Всплеск ажиотажных покупок прошёл и ипотеки по старым ставкам отменили, все, спросу взяться неоткуда больше. У тех у кого будет безвыходная ситуация, будут продавать по любым ценам. И застройщики будут снижать цены, что бы на плаву остаться, а иначе без поступлений денег просто закроются. Суровые реалии.
Гость
6 апреля 2022, 15:04
рынок автомобилей - это рынок спекулянтов на волне дефицита автомобилей и стабильно высоком спросе (тк многие вынуждены много передвигаться на авто), когда покупают дешево и тут же выставляют накручивая + 15-20% + при перепродаже авто можно не платить налоги не вписывая себя в птс, с недвижимостью все сложнее, тут нужно на себя оформить, сделка идет не 1 час, да и суммы все таки бОльшие чем с авто, собственников продающих квартиры не мало
за последние 2 года даже по машинам были просадки в стоимости
Гость
6 апреля 2022, 13:36
очень хочется быть оптимистом, но реалии говорят о росте безработицы(работу за еду не считать).так что стагнация будет не на месяц и не на два, а растянется на много дольше.
Собрав все статьи про недвижимость, вышедшие на е1 за полгода, можно получить прекрасный эмпирический материал для диссертации типа "Валидность экспертных заключений в строительстве и когнитивный диссонанс"....
Гость
6 апреля 2022, 10:30
Будто раньше был выбор при покупке жилья. 😁
Никогда особо не было выбора. Либо ценник ломят за косметический ремонт, либо ценник низкий неспроста 😁
Гость
6 апреля 2022, 10:27
Брехня...
Гость
6 апреля 2022, 10:15
Откуда берут цифры все эти реэлторы-эксперты? То взлетит стоимость, то упадет
Гость
6 апреля 2022, 10:11
"Владимир Мартыненков, председатель совета директоров группы «Мета»" - почему нет звездочки и ссылки "Признана в России экстремистской организацией"?
Сейчас банковские проценты хорошие. Больше чем в 15 году. Какой смысл вкладываться в недвижку у которой перспективы нерадостные как минимум на ближайшие полгода
Гость
6 апреля 2022, 11:30
252963301, Перспектива недвижимости такая, что она несколько лет падать будет, а потом ещё несколько лет стоять.
Гость
6 апреля 2022, 09:48
И такого падения на 35%, как в 2015 году, может не случиться.
Мы чё пропустили это? В 2008 тоже падала недвижимсть...потом подорожание в 2 раза за 10 лет или обесценивание?
Гость
6 апреля 2022, 09:43
Е1 не нагнетайте паники люди вас читают и паникуют, какой у вас кризис????, у менят ни какого кризиса, так что будьте проще в своих высказываниях и не сейте панику!!!!!!
Специально для строителей:
Город будущего будет выглядеть как огромный терминал высотой 50-100 этажей, шириной и длинной в десятки километров. Практически все жилые помещения будут без окон, вместо них панели, которые будут имитировать окна. Каркас такого города-терминала будет из металла.
Можно для пробы тут этот квартал застроить таким жилым терминалом. Жилой дом размером с микрорайон!
Гость
6 апреля 2022, 09:25
После стагнации, по идее, должно быть снижение стоимости
А по факту?
Гость
6 апреля 2022, 09:21
Деньги надо в валюту вкладывать, а не в недвижку, в которую ракета может прилететь.
Гость
6 апреля 2022, 09:21
...военные ...эксперты....😎😎😎..сами не знают...что будет....
2015 году стоимость жилья рухнула, по оценкам аналитиков, примерно на треть, опять сказки венского леса?
Гость
6 апреля 2022, 11:28
Антон Натальевич, Ну ты посмотри графики! Все в открытом доступе! Забей в яндексе! И цены тогда падали не на 30%, а реально с учётом скидок застройщиков до 60% падение цен было! И инфляция тогда, может даже выше была! Ты то что хочешь сказать, что цены только растут?
Гость
6 апреля 2022, 11:34
Гость
6 апреля 2022, 11:28
Антон Натальевич, Ну ты посмотри графики! Все в открытом доступе! Забей в яндексе! И цены тогда падали не на 30%, а реально с учётом скидок застройщиков до 60% падение цен было! И инфляция тогда, может даже выше была! Ты то что хочешь сказать, что цены только растут?
Так они до этого и выросли в 3 раза.
Квартира стоила миллион, стала стоить 3, потом скатилась до 2,7, и все радостно закричали - вот видите подешевело!!!!
Маразм!
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте