Прошлой весной на юго-востоке Екатеринбурга началось строительство нового жилого района, который назвали Исток. По сути, это будет качественное расширение уже имеющейся локации, которая сравнительно недавно вошла в состав столицы Урала. Общая площадь превысит 4 миллиона кв. м жилой недвижимости и около 2 миллионов кв. м складов и современных производств. Какие объекты уже есть, что построят в ближайшее время и какие перспективы ждут — в обзоре.
Откуда берет начало Исток
Строительство нового жилого района началось с микрорайона, который называется Южным. От самого центра Екатеринбурга до него можно доехать на автомобиле всего за 30 минут. Первые дома уже появились в границах улиц Николая Дёмина, Славной и Южноистокской. В сентябре начнется строительство второго коттеджного поселка.
Южный привлекателен тем, что вокруг есть лесной массив, недалеко озеро с благоустроенным пляжем, а вредных производств — нет. При этом в распоряжении будущих жителей — вся инфраструктура поселка Исток: магазины, аптеки, медицинские учреждения, школы, детские сады и общественный транспорт. По мере развития нового района инфраструктура будет наполняться современными социальными и торгово-развлекательными объектами.
Что уже есть
На данный момент в Южном построено 35 коттеджей площадью от 50 до 184 кв. м на участках от 9 соток до 16,5 сотки. Территория первого квартала огорожена металлическим забором. Каждый участок также огорожен, но уже белым штакетником. За счет этого создается безопасное закрытое пространство без ощущения замкнутости.
Здесь оборудовано два внутриквартальных проезда, которые обеспечат доступ к коттеджам. Вдоль них установлены высокие фонари. У каждого коттеджа есть собственная парковка на два автомобиля, вымощенная бехатоном — тротуарной плиткой. Поэтому в Южном не будет стихийных парковок на проезжей части. Также будущим жителям не придется тратить дополнительные средства на обустройство своего участка.
На участках есть станция биологической очистки (индивидуальная канализация) и скважина, чтобы не было проблем с подачей и отведением воды. Также все дома подключены к электросетям. Коммуникации в Южном проведены подземным способом, так что здесь нет труб и проводов, которые не только портят внешний вид, но и выглядят небезопасно.
Дома здесь построены в пяти популярных стилях.
Барнхаус
Это дома в современном архитектурном стиле, сочетающем лофт, минимализм и биотек. Для него характерны каркасная основа, устойчивая прямоугольная форма с двухскатной крышей без свесов, лаконичная отделка фасада — стены чаще всего обшивают фасадной доской.
(визуализация дизайн-проекта)
Фахверк
Основа современных фахверковых домов — силовой каркас из стоечно-балочной системы из клееного бруса. Она видна снаружи или изнутри дома. Крыша одно- или двухскатная, с широкими свесами. Современные дома в стиле фахверк дополнены витражным остеклением.
Это простая геометрия, лаконичные цельные фасады и эргономичность. Дома в таком стиле строят из натуральных материалов, в основном из дерева. Крыши в проектах одно- и двухскатные, реже плоские. Окна большие, а вход просторный.
А-фрейм
А-фрейм — это каркасное строение в форме буквы А, напоминающее детский шалаш или домик для отдыха. Он компактный и простой в исполнении. Среди преимуществ модели — прочность конструкции. Такому дому не страшны порывистый ветер и сильный снегопад. Окна в коттедже панорамные, а внутри нет лишних перегородок, поэтому внутри будет всегда много света.
Что будет дальше
Кроме участков под индивидуальное жилищное строительство, проектом предусмотрены и площадки для многоквартирных домов малой и средней этажности. Концепция проекта предполагает создание уютного микрорайона со своей инфраструктурой, где коттеджи сочетаются с невысокими многоквартирниками. По мере застройки проекта будут появляться и магазины, и школы, и детские сады. Так в Истоке появятся современная социальная и транспортная инфраструктура и более 35 000 новых рабочих мест.
А строит кто?
Мастером-девелопером проекта выступил PRINZIP. Недавно компания подписала соглашение о партнерстве с тюменским холдингом «Партнер» для реализации первой очереди жилого района Исток. Тюменцы построят многоквартирные дома высотой от четырех до девяти этажей площадью более 100 000 кв. м на участке 17 га. В них запроектированы квартиры семейного формата, однокомнатные и студии. Сейчас идет разработка архитектурной концепции новостроек.
— Район Исток станет уникальным проектом на Урале. Здесь будут сочетаться разные типы застройки — мало-, средне- и многоэтажные дома, таунхаусы, индивидуальное строительство — всё это даст району разнообразие и позволит каждому найти в нем место для себя. Благодаря продуманной инфраструктуре в Истоке появится городская среда нового типа. Она избавит от необходимости ежедневно ездить в центр, — говорит директор компании PRINZIP Геннадий Черных.
Подробности о проекте и покупке коттеджа можно узнать по телефону или на сайте.
Не является публичной офертой. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Информация о планах по строительству многоквартирных домов носит предварительный ознакомительный характер, продажи не ведутся. Продажи индивидуальных домов (коттеджей) осуществляются по договорам купли-продажи дома и земельного участка. На правах рекламы.
