Сейчас появляются финансовые инструменты, которые позволяют людям приобрести готовый дом с участком или построить его на приобретенной земле. Отличным вариантом стала доступная ипотека. В разных банках ставка варьируется от 3,95% до 10,5% годовых в зависимости от программы и цели — на готовый объект ИЖС или его строительство. Также доступность «омолодила» жителей коттеджных поселков. Сегодня жизнь в своем доме чаще выбирают молодые семьи, хотя еще пару лет назад средний возраст покупателей был в районе 45–50 лет. В связи с этим эксперты на ближайший год прогнозируют двукратный рост интереса к загородной недвижимости.
Где уже сегодня приобрести домик, пока спрос не породил удорожание, и на что важно обращать внимание при приобретении коттеджа с участком — в обзоре.
Локация на вес золота
Городская агломерация столицы Урала включает в себя 16 поселков и 2 села. Поэтому лучше присмотреть проект где-то в черте города. Так и на работу, если она не удаленная, будет удобнее ездить, и городская прописка со всеми социальными «плюшками» не пропадет.
Еще один важный момент — рост коттеджного поселка. Пара улиц с домиками уже не так привлекательны. А вот проект с планом застройки на несколько лет вперед стоит внимания. Например, PRINZIP сейчас развивает новый жилой район «Исток». Он расположен на юго-востоке города — рядом с одноименным поселком, где уже есть магазины, аптеки, медицинские учреждения, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Поэтому в распоряжении новоселов уже есть готовая инфраструктура. При этом она будет дополняться по мере застройки нового района.
Согласно генеральному плану, в «Истоке» будут многоквартирные дома разной этажности, таунхаусы, коттеджи, школы и детские сады. Общая площадь района составит более 2 миллионов кв. м, которые расположатся на участке площадью 3500 га. Началось строительство с микрорайона Южного. Первые дома появились в границах улиц Николая Демина, Славной и Южноистокской.
Отсюда до центра города можно добраться за 30 минут на автомобиле или за 40 минут на общественном транспорте — остановка находится в 15 минутах ходьбы от Южного. А если необходимо в другой район Екатеринбурга или за город, есть удобный выезд на Объездную и ЕКАД.
При всём городском удобстве Южный остается тихим и живописным кусочком природы. Вокруг лес, а всего в 10 минутах ходьбы находится озеро, где можно покататься на сапе или порыбачить.
Комфорт на каждом шагу
Новый микрорайон Южный возводят в несколько этапов. Всего здесь запроектировано около 150 коттеджей от 60 до 200 кв. м, которые рассчитаны на постоянное проживание. Первый квартал уже готов. На его территории построен 21 уникальный проект (всего 35 коттеджей) от 10 подрядчиков из Уральского региона, Санкт-Петербурга и Москвы. По периметру он огорожен металлическим забором. Выбрано именно такое решение, чтобы не создавать лишней тени на участках, прилегающих к внешнему контуру квартала. Вокруг каждого домовладения установлен белый штакетник.
Чтобы удобно было передвигаться, в Южном оборудованы два внутриквартальных проезда. Вдоль них установлены высокие фонари.
У каждого коттеджа есть собственная парковка, вымощенная бехатоном — тротуарной плиткой. Поэтому в Южном не будет стихийных парковок на проезжей части. Также будущим жителям не придется тратить дополнительные средства на обустройство своего участка.
На участках есть станция биологической очистки (индивидуальная канализация) и скважина, чтобы не было проблем с подачей и отведением воды. Также все дома подключены к электросетям. Коммуникации в Южном проведены подземным способом, так что здесь нет труб и проводов, которые не только портят внешний вид, но и выглядят небезопасно.
Строительство vs. готовый дом
Как говорится, есть два типа людей. Одни хотят уникальный дом, отвечающий их задачам. Другие ищут готовый коттедж, который будет максимально удобен. Как показывает практика, сегодня большинство предпочитает решения под ключ или такие дома, где можно выполнить самостоятельно только отделку. Особенность Южного в том, что здесь можно выбрать одно- или двухэтажный коттедж, который построен в одном из пяти популярных стилей. При этом есть решения с чистовой отделкой — покупай, заезжай и живи, также есть дома, где можно реализовать свой уникальный дизайн-проект. Площадь коттеджей в Южном — от 50 до 184 кв. м, а участков — от 9 соток до 16,5 сотки.
Немного про стили
В Южном осталось всего шесть свободных домов.
Барнхаус
Это дома в современном архитектурном стиле, сочетающем лофт, минимализм и биотек. Для него характерны каркасная основа, устойчивая прямоугольная форма с двухскатной крышей без свесов, лаконичная отделка фасада — стены чаще всего обшивают фасадной доской.
Фахверк
Основа современных фахверковых домов — силовой каркас из стоечно-балочной системы из клееного бруса. Она видна снаружи или изнутри дома. Крыша одно- или двухскатная, с широкими свесами. Современные дома в стиле фахверк дополнены витражным остеклением.
Скандинавский
Это простая геометрия, лаконичные цельные фасады и эргономичность. Дома в таком стиле строят из натуральных материалов, в основном из дерева. Крыши в проектах одно- и двухскатные, реже плоские. Окна большие, а вход просторный.
А-фрейм
А-фрейм — это каркасное строение в форме буквы А, напоминающее детский шалаш или домик для отдыха. Он компактный и простой в исполнении. Среди преимуществ модели — прочность конструкции. Такому дому не страшны порывистый ветер и сильный снегопад. Окна в коттедже панорамные, а внутри нет лишних перегородок, поэтому внутри будет всегда много света.
Хай-тек
Стиль домов с почти плоской кровлей и панорамным остеклением. Выступающих деталей или лишних украшений в проектах нет. Такие коттеджи при всей своей простоте выглядят очень эффектно и выделяются на фоне стандартных домов.
Подробности о проекте и покупке коттеджа с удовольствием расскажут специалисты отдела продаж по телефону.
Не является публичной офертой. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи индивидуальных домов (коттеджей) осуществляются по договорам купли-продажи дома и земельного участка. Информация о планах по строительству многоквартирных домов носит предварительный ознакомительный характер, продажи не осуществляются.
