«В топе — три проекта одного девелопера»: какие коттеджные поселки объявили лучшими в области

Сегодня Екатеринбург переживает новую волну популярности загородной жизни. Весной в регионе спрос на дома и участки был на 12% выше, чем в начале года. А уже в августе рост составил 25%, если сравнивать с аналогичным периодом в 2021 году. В связи с повышенным спросом на загородную недвижимость аналитики центра недвижимости и ипотеки «Этажи» составили рейтинг лучших коттеджных поселков по самым популярным трактам.

Победный пьедестал

Чаще всего покупатели рассматривают предложения на Тюменском и Челябинском трактах. Именно поселки по этим направлениям и анализировались центром недвижимости и ипотеки «Этажи». В этих направлениях можно найти около 30 загородных жилых проектов. За хорошо развитую инфраструктуру и природу эти направления выбирают горожане, которые хотят жить в своем доме, наслаждаясь простором. Из них аналитики компании «Этажи» составили топ-10 лучших коттеджных поселков. Первые три места распределились следующим образом:

1-е место — КП «Кадниково»;

2-е место — КП «Зелёные кварталы»;

3-е место — КП «Дарвин».

Интересно то, что принадлежат они одному загородному девелоперу — компании «7 ПРУДОВ».

10 из 10

Как отмечают в «Этажах», активный спрос наблюдается в ценовом сегменте от 4 до 7 млн рублей. Удаленность от Екатеринбурга должна быть не более 20–30 км, но в экологически чистом районе. При этом чаще выбирают дома под ключ или готовые, так как сегодня сложно предугадать стоимость стройматериалов. Также важным пунктом является наличие внутренней инфраструктуры в поселке. Согласно этому, номинанты оценивались по десяти пунктам:

• ценовая политика;

• широкое предложение земельных участков и домов;

• наличие общественных пространств;

• возможность приобретения участка\дома в ипотеку;

• экология локации;

• возможность купить готовый дом или строительство под ключ;

• возможность купить земельный участок без подряда;

• возможность применения субсидированных ипотечных программ (господдержка, семейная ипотека и сельхозипотека);

• наличие коммуникаций в доме\на участке;

• инвестиционная привлекательность.

КП «Кадниково» находится в Сысертском районе, рядом с селом Кадниково. С точки зрения экологии — одно из лучших мест в регионе, так как поблизости нет вредных производств. Территория КП «Кадниково» граничит с лесом, в пешей доступности река Сысерть и Черданцевское водохранилище.

От ЕКАД до поселка — 25 км, а добраться можно не только на автомобиле, но и на автобусе № 133 от Южного автовокзала до станции «Кадниково». Рядом с проектом есть конноспортивный комплекс «Белая лошадь», база отдыха «Иволга», детские лагеря и школы развития, поликлиника, магазины и ДК.

В самом поселке предусмотрены асфальтированные дороги, благоустроенная территория, детская площадка, тротуары, тропа здоровья, пляж, мультиспортивный корт, КПП, охрана, офис УК и видеонаблюдение. Оплачивать коммунальные услуги можно будет в приложении через личный кабинет.

Земельные участки площадью от 6 до 27 соток продаются без обязательного строительного подряда, но со всеми коммуникациями: электричество, интернет, участки у леса будут газифицированы. Стоимость — от 145 000 за сотку.

«Зеленые кварталы» — это новый проект компании «7 ПРУДОВ», который состоит из восьми современных обособленных поселков. Расположены они в Белоярском городском округе, рядом с поселком Рассоха. От Екатеринбурга до него ехать по Тюменскому тракту 23 км. Сюда также можно добраться не только на автомобиле, но и на автобусе № 120 прямым маршрутом до станции «Мельница». А школы, детские сады, магазины и кафе находятся недалеко — в поселке Косулино.

Инфраструктура каждого поселка «Зеленых кварталов» схожа с инфраструктурой КП «Кадниково». Как и в КП «Кадниково», здесь запланирована общественно-деловая зона с магазинами и офисами.

Земельные участки в «Зеленых кварталах» продаются также со всеми коммуникациями и без обязательного подряда. Но здесь уже категория использования земель не сельхоз, а ИЖС, поэтому домовладение приобрести можно по программе сельской ипотеки от 2,7% годовых, также есть специальные условия по субсидированной ипотеке со ставкой 0,1%. Сейчас цена — 170 000 рублей за сотку, но с развитием инфраструктуры ожидается рост.

КП «Дарвин» расположен в окружении леса в 19 км от ЕКАД. В пешей доступности — поселок Рассоха, где есть продовольственные магазины, строительный мини-рынок, пруд, загородный отель с рестораном и спа-комплексом.

До Рассохи можно доехать на автобусах № 530 и 536 от Южного автовокзала и на автобусе № 573 от Северного автовокзала или на электричке, но от станции «Хризолитовая» придется идти 3 км. Внутренняя инфраструктура также включает дороги, КПП, охрану, детскую площадку, спортивный корт и видеонаблюдение.

Земельные участки площадью от 6 до 30 соток продаются без обязательного подряда с газом и с электричеством. Назначение земли здесь — ИЖС, а стоимость сотки — от 134 000 рублей.

В каждом из поселков есть в продаже комфортные и современные дома. Инвестиционная привлекательность всех проектов одинаково высокая за счет развитой инфраструктуры внутри и вокруг, а также близости к городу. Поэтому поселками интересуются не только те, кто хочет переехать в них жить, но и застройщики. Как показывает практика, девелопер «7 ПРУДОВ» открыт для новых партнерских отношений.

_{Ипотечное кредитование предоставляется ПАО «Сбербанк» и АО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ». Не является публичной офертой. Продажи осуществляются по договорам купли-продажи между собственником объекта и покупателем.}

_{Рекламодатель: Индивидуальный Предприниматель Баков Михаил Антонович. https://7-prudov.ru/}