Каждый, кто выбирает новую квартиру, мысленно уже представляет, как будет выглядеть интерьер. В помощь будущим новоселам идут планировки на сайте застройщика, где его мастеровитые архитекторы и дизайнеры расставили мебель согласно последним тенденциям и эргономике пространства. К сожалению, в реальности принцип «Нарисуем — будем жить» не работает. Необходимо лично видеть пространство и делать замеры, только тогда можно понять, впишется ли тот самый шкаф или любимая кровать. Но до момента передачи ключей только в исключительных случаях застройщики пускают своих клиентов на объект.
TEN девелопмент вошел в положение будущих новоселов и постарался снизить градус волнения в ожидании первой встречи с квартирой — теперь в ЖК «Дом на Бардина» можно прийти на экскурсию. Чем полезно посещение стройки и как прошли первые осмотры — в эксклюзивном репортаже.
Новая доминанта Юго-Западного
«Дом на Бардина» строят в квартале улиц Бардина и Громова. Статную высотку в 31 этаж видно из любого близлежащего квартала — в микрорайоне появилась своя доминанта. Но больше он привлекает внимание, конечно, не формой, а содержанием. Сама локация подсказала, что это должен быть непременно семейный дом. Судите сами.
Где больше всего любят гулять молодые родители с младенцами? Верно, в парках. Тихий час на свежем воздухе прибавит здоровья малышу, а пешие прогулки — маме с папой. Будущим новоселам «Дома на Бардина» повезло: вокруг три парка.
Через дорогу есть школа и детский сад. Школьников можно отпускать на занятия одних: пешеходный переход оборудован. Еще два садика и лицей, где начальная школа находится в отдельном здании, всего в двух минутах ходьбы от дома. Также недалеко расположено пять муниципальных детских садов, три школы и несколько частных центров развития.
Можно не беспокоиться по поводу внеучебной деятельности ребенка: на территории лицея есть школа по тхэквондо, которая относится к Свердловской областной федерации, детский футбольный клуб и еще несколько спортивных и творческих секций. Чтобы купить одежду, обувь, фермерские продукты или что-то еще, тоже не придется далеко уходить от дома: в шаговой доступности два торговых центра. В одном из них, кстати, есть кинотеатр. Расположение дома, его концепция и его девелопер стали увесистыми аргументами, чтобы горожане захотели переехать в «Дом на Бардина».
На стройку можно, только осторожно
Строить «Дом на Бардина» начали в 2021 году. А сейчас уже коробка дома и кладка всех стен готовы. Сдавать проект будут в IV квартале этого года. По сути, сейчас самое время делать замеры и рисовать эскизы комнат. Именно поэтому TEN девелопмент организовал экскурсии на стройку, где всё это можно сделать уже сейчас. Предварительно надо записаться в отделе продаж, а в назначенную дату приехать на объект в удобной обуви и с паспортом: стройка — объект режимный, поэтому каждый гость получает пропуск. На проходной выдают обязательно каски и проводят инструктаж.
Путь к дому лежит через двор. Он расположен на крыше паркинга — ее сейчас как раз гидроизолируют. Прогулочную территорию закроют от машин и посторонних. По сути, у жителей будет свой приватный парк — зеленый, уютный и интересный. Для детей разных возрастов организуют свои игровые площадки, сделают спортивные и лаундж-зоны, где можно проводить время всей семьей. Перед глазами встает идиллия современной жизни в мегаполисе.
Вход со стороны двора пока закрыт: там идут работы. Поэтому обходим дом — зайти можно через будущий парадный вестибюль.
«Это что, всё колясочная?!»
На первом этаже просторный холл. Здесь установят стильную мягкую мебель, чтобы можно было с комфортом дождаться такси, и почтовые ящики. Также предусмотрен санузел, где после прогулки будет удобно помыть лапы питомцу, колеса велосипеда или коляски. Но самый большой сюрприз — огромная колясочная. «Это что, всё колясочная?!» — говорит одна из участниц экскурсии. Тут точно хватит места всем.
В доме предусмотрено четыре современных бесшумных лифта FUJI YIDA, но они еще, конечно, не установлены. Поэтому поворачиваем к лестницам. Особенность «Дома на Бардина» в том, что здесь нет переходных лоджий, которые люди часто используют как курилку в лучшем случае. Здесь выполнены незадымляемые холлы-переходы.
Дополнительная фишка проекта, о которой мечтают многие горожане, — собственная котельная. В «Доме на Бардина» не будет перебоев с подачей тепла и горячей воды, а счета за коммунальные услуги перестанут пугать своими цифрами.
Смотрим, трогаем, замеряем
Демоэтаж расположен на четвертом этаже, чтобы и виды из окна можно было оценить, и шум стройки внизу не мешал, да и подниматься по ступенькам выше — тяжелее. Этаж разделен на два крыла — в одном четыре квартиры, а в другом — пять. Большая часть из них семейного формата.
Квартиры по стояку все одинаковые, так что представить себя дома легко уже сейчас. Вот здесь можно пить кофе, любуясь городом. Там удобно поставить шкаф — для него как раз есть ниша. Главное — держать себя в руках и помнить, что это пока только демоэтаж.
Приобрести такую двухкомнатную с теплой лоджией удобнее всего с помощью траншевой ипотеки — тогда можно еще и сэкономить. Если рассматривать эту планировку в видовом варианте — на 7-м этаже, то стоимость квартиры будет 6 384 000 рублей. Тогда экономика объекта будет такой:
минимальный первый взнос — 15%, то есть 957 000 рублей;
первый транш будет составлять 2 234 400 рублей, и проценты будут начисляться на него. Благодаря этому до окончания строительства 1 декабря 2023 года ежемесячный платеж будет 12 968 рублей;
второй транш — 3 192 000 рублей, его надо будет выплачивать уже после завершения строительства, тогда ежемесячный платеж составит 31 957 рублей.
Итого: траншевая ипотека сэкономила 303 895 рублей на покупке дивной двухкомнатной квартиры.
Квартиры в «Доме на Бардина» передают с отделкой под чистовую. Девелопер выполнит всю самую тяжелую и дорогую стадию ремонта — новоселам останутся только приятные творческие хлопоты. Прораб сказал, что тут добавится только несколько миллиметров штукатурного слоя, так что можно подбирать материалы для финишной отделки и составлять предварительную смету. Очень удобно, так как после получения ключей можно сразу приступать к работам. Но главное — есть возможность уже сейчас представить, где будет стоять письменный стол, куда поставить телевизор и какие выбрать полки для книг.
Что делать, если влюбился
Да, экскурсия по «Дому на Бардина» коварна: невозможно не влюбиться в этот проект. Поэтому TEN девелопмент сделал специальные предложения, которые действуют весь февраль*:
1) Несколько видов рассрочки:
30/70: первоначальный взнос 30%, 70% равными платежами с удорожанием 5% на остаток;
50/50: первоначальный взнос 50%, 50% равными платежами без удорожания;
50/50: первоначальный взнос 50%, 50% по окончании строительства без удорожания;
10/90: первоначальный взнос 10%, 90% по окончании строительства без удорожания на трехкомнатные квартиры свыше 80 кв. м.
2) Индивидуальная рассрочка платежей и Trade-in вторичного жилья.
3) Ипотека траншами — первоначальный взнос от 15%, ежемесячный платеж до окончания строительства от 1 рубля в месяц.
4) Постоянная скидка 2% на повторную или единовременную покупку двух и более квартир.
5) Акция «Приведи друга», где друг получает скидку на квартиру 1%, а тот, кто его привел, — 1% с суммы сделки.
Подробности о «Доме на Бардина» и возможности попасть на экскурсию с удовольствием расскажут в отделе продаж по телефону или при встрече.
Застройщик: ООО СЗ «Союз». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Подробнее на Ten-stroy.ru. Ипотеку на строящееся жилье предлагают банки-партнеры: ПАО «Промсвязьбанк», «ПАО «Сбербанк», АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «Банк ВТБ», АО «Альфа-Банк», ПАО «Абсолют Банк», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «РОСБАНК».
* Конкретные условия по жилым комплексам уточняйте у наших менеджеров в отделе продаж.
Рекламодатель: ООО СЗ «Союз», https://ten-stroy.ru/proekty/bardina/.
