В регионах нашли жилье стоимостью от 100 миллионов рублей — список

Цены на жилье — это то, чем Москва способна шокировать любого человека, живущего за ее пределами. В России квартиры и апартаменты с ценником от 1 миллиарда рублей можно найти только в районах столичного центра, Дорогомилово, Раменках и на Петровском острове в Санкт-Петербурге. В новостройках Мещанского района столицы и Хорошево-Мневников цены на жилье достигают 300 миллионов рублей — такие цифры можно найти только в центре Санкт-Петербурга и сочинских районах Хостинский, Адлерский и Центральный.

Тем не менее региональные рынки тоже способны удивить покупателей. К примеру, в Центральном районе Тюмени продается 25-комнатная трехуровневая резиденция общей площадью 701,3 квадрата. Ее цена — 231,43 миллиона рублей. Это втрое больше самых дорогих лотов в Нагорном, Левобережном или Южнопортовом районах Москвы и лишь немногим меньше некоторых квартир в проектах Гагаринского района и Филевского Парка столицы.

Жилье стоимостью от 100 миллионов рублей можно найти в Курортном и Василеостровском районах Санкт-Петербурга, Индустриальном районе Хабаровска, Ново-Савиновском районе Казани, Октябрьском районе Новосибирска и Кировском районе Ростова-на-Дону. Ценовые аналоги в Москве есть в районах Крылатское, Щукино Покровское-Стрешнево, Ростокино, Останкинский, Донской, в Нагатинском Затоне и Сокольниках.

Жилье, которое по стоимости обходит недвижимость в большинстве локаций Москвы, можно найти в Светлогорске, Зеленоградске, Екатеринбурге, Красноярске, Рязани, Перми, Нижнем Новгороде, Прикубанском районе Краснодара, Первомайском районе Владивостока, Заельцовском районе Новосибирска, Кировском районе Уфы, Советском и Вахитовском районах Казани и Московском районе Санкт-Петербурга.

На сегодняшний день первичные продажи ведутся в 104 районах «старой» Москвы. В 54 из них продают жилье за более чем 50 миллионов рублей. На территории ТиНАО — «Новой Москвы» — такой адрес всего один. Кроме того, подобные лоты есть в 19 российских городах, не считая Санкт-Петербурга и Сочи. Исследование провели эксперты премии Urban.

— Региональные рынки иногда могут подбрасывать парадоксы вроде описанных выше. Но все они носят точечный характер. При сопоставлении ценовых категорий нужно говорить об их весе в структуре предложения. Так, в Москве квартиры и апартаменты с чеком от 50 млн рублей занимают 7–8% всей витрины, а в Нижнем Новгороде и Казани этот показатель меньше 0,5%, в других городах он не превышает 0,1–0,2%. Для регионального застройщика сверхдорогое предложение играет во многом имиджевую роль. Это своего рода пункт идентичности проекта, то что выделяет его на общем фоне, в том числе медийном. Если угодно, такие лоты часто становятся городскими достопримечательностями. Найти реального покупателя для них — крайне трудная задача, — пояснила генеральный директор премии Urban Ольга Хасанова.