На месте старого офисника построят многофункциональный комплекс, который станет парадным зданием нового микрорайона
В 2017 году федеральный девелопер ПИК, который является лидером по объему вводимого жилья в России, выкупил два участка бывшего завода «Уралпластик». Он сделал значительный вклад в формирование инфраструктуры новых кварталов. Теперь застраивать локацию в районе проспекта Космонавтов продолжит уральский девелопер PRINZIP. Он уже провел первый конкурс на разработку концепции проекта, который даст мощный импульс к развитию бизнеса в этой части города.
Кто преображает Завокзальный
Долгое время Завокзальный оставался последним пристанищем промзоны в пешей доступности от центра Екатеринбурга. Этот факт беспокоил многих горожан и заставлял удивляться гостей столицы Урала. Поэтому руководство завода «Уралпластик» стало одним из инициаторов проекта по выносу производственных мощностей с проспекта Космонавтов за пределы столицы Урала. Этот шаг запустил цепную реакцию: соседние производства также стали освобождать территории. В итоге сейчас здесь рождается совершенно новый микрорайон со своей стилистикой и внутренней инфраструктурой.
Как менялась территория с 2016 до 2023 года
Люди с охотой переезжают на Космонавтов, так как кварталы здесь принципиально новые, при этом вокруг уже есть всё необходимое для жизни. В шаговой доступности от новостроек есть круглосуточный гипермаркет «Лента» и супермаркет «Магнит». До центра города можно быстро доехать на авто или общественном транспорте либо прогуляться пешком минут 20. Чуть меньше времени займет дорога до Основинского парка, рядом с которым находится ТРЦ «Парк Хаус», школ и детских садов.
Вместе с новостройками появились скверы с прогулочными и игровыми площадками
В этом году стало известно, что развитием локации продолжит заниматься PRINZIP. Девелопер известен концептуальными жилыми и коммерческими объектами. Также его квартал цветных башен, что расположен близ проспекта Космонавтов, стал одним из первых проектов по преображению промзон в столице Урала вообще и в этой части города в частности. Так что девелопера можно назвать пионером свердловского редевелопмента.
С новой площадки открывается вид на один из первых жилых кварталов PRINZIP
Новому микрорайону — новые точки притяжения
Первым зданием, которое появится на Космонавтов, будет не жилой дом. Девелопер планирует реализовать на площадке многофункциональный комплекс площадью 34 420 квадратных метров, в котором должны расположиться центры для бизнеса и торговли, апартаменты и парковки. Проект не только станет новой точкой притяжения для горожан, но и даст сотни рабочих мест.
Объект планируют построить на месте четырехэтажного административного здания, которое относилось к заводу «Уралпластик»
PRINZIP уже успел провести конкурс на разработку концепции комплекса, а Союз архитекторов — изучить проект: на рассмотрение выдвинули три концепции от архитектурных бюро R1, ОСА и Front Architecture. По итогам обсуждений идея последней компании получила множество положительных оценок. Так что, возможно, в Екатеринбурге появится здание, созданное архитекторами, которые работали с Radisson Hotel Group и Mercedes-Benz.
Front Architecture предложил поделить многофункциональный комплекс на три секции:
Четырехэтажный торговый центр с магазинами, фудкортом и фитнес-клубом.
25-этажная башня с офисами.
19-этажный дом с апартаментами.
Торговый центр можно назвать стилобатом проекта, так как он объединяет башни
На последнем этаже ТЦ предполагается разместить лаундж-зоны для резидентов офисов и апартаментов, чтобы в хорошую погоду они могли отдохнуть в уютной беседке либо поиграть в пинг-понг или петанк.
Архитектура с отсылками к индустриальному прошлому
В PRINZIP подчеркнули, что концепт Front Architecture еще будет дорабатываться. Но согласно первой итерации, фасады планируют выполнить в индустриальном стиле, используя стеклопрофилит, крупноформатный стеклофибробетон и металлические сетки.
Изначально авторы идеи ставили перед собой задачу создать единый визуальный объем и применить разные приемы фасадных решений. Позже решили добавить консольные конструкции для расширения использования пешеходной и транспортной зоны.
В архитектуре использованы мотивы, отсылающие к промышленному прошлому района
Сейчас пешеходные зоны проспекта Космонавтов и бульвара «Космонавтов 11» с разных сторон упираются в забор бывшего предприятия. А новое здание, по замыслу архитекторов, должно их связать. Для этого планируют сделать сквозной вход в комплекс, который расположат в середине здания на восточном и западном фасаде. Эти парадные ворота хотят украсить красной металлической аркой.
На фоне монохромного здания такой яркий вход выглядит как арт-объект
Также в проекте планируют разместить двухуровневый подземный паркинг и обособленные лифты для офисов, апартаментов и торгового центра, чтобы потоки людей не пересекались.
Торговый центр планируют сделать из стеклопрофилита и глухих бетонных частей. Стеклопрофилит добавляет легкости и света в крупный объем
Сроки реализации многофункционального комплекса пока не разглашаются. Но известно, что это будет первый объект PRINZIP в данной локации.
Информация является предварительной. Продажа объектов недвижимости, а также привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (в том числе по договору участия в долевом строительстве или в связи с уступкой прав по договору участия в долевом строительстве) не осуществляются. Визуализации объектов являются ориентировочными. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством.
