«Я лишь хотел вернуть свои деньги». Бизнесмен объяснил, как добился выселения екатеринбуржца с женой-инвалидом и двумя детьми

В Екатеринбурге семья с двумя детьми осталась без двухэтажного дома, который забрали за долги. Историю Мухриддина Наимова и его жены-инвалида мы рассказывали ранее. После выхода публикации с редакцией E1.RU связался бизнесмен из Челябинской области по имени Иван, подписывавший договор займа с Наимовыми, за нарушение которого семья накопила долги и лишилась крыши над головой. Публикуем позицию второй стороны.

Иван отмечает, что до этой истории с Мухриддином уже давал ему деньги в долг под проценты. За несколько лет до этого займа они подписывали другой договор, по которому Наимов полностью рассчитался, поэтому и для Ивана сложившаяся ситуация с просрочками стала неожиданностью.

«Я не хотел идти в суд. Писал ему, объяснял, что дело серьезное — это не то, что взять потребительский кредит на микроволновку, не платить и продолжать этой микроволновкой пользоваться. Он не платил десять месяцев, четыре месяца я ждал. Предлагал ему, чтобы он сам продал этот дом, вернул долг и купил другое жилье. Он говорил, что всё решит, просил подождать, но ситуация не изменилась», — рассказывает Иван.

Когда бизнесмен понял, что ждать возврата долга бесполезно, он пошел в суд, предупредив Мухриддина о своих намерениях.

О том, что Наимов знал о процессе, хотя и утверждает обратное, E1.RU говорил и один из нынешних его юристов. Тем не менее участвовать в суде он не стал.

В том числе из-за этого и дом семьи, который, по утверждению Мухриддина, стоит не меньше 50 миллионов рублей, оценили в 22 миллиона с небольшим.

«Это была независимая оценка, которую назначила судья. Оценка велась только по наружным характеристикам. Оценщик звонил Мухриддину, я тоже связывался, просил пустить специалиста внутрь, чтобы всё учли, но он просто не пускал его, не открывал дверь», — говорит Иван.

В итоге по результатам этой оценки дом и выставили на торги. Первый аукцион прошел на повышение стоимости, но желающих не нашлось. Вторые торги шли уже на понижение, но заявок также не было. Тогда приставы предложили Ивану самому выкупить дом по цене на 25% ниже результатов оценки. Обо всём этом бизнесмен также предупреждал Мухриддина, еще до проведения первых торгов.

«Я, честно говоря, даже не рассчитывал, что на эти торги никто заявляться не будет. Даже когда цену снизили на 10%, желающих тоже не было. В итоге дом выкупил я, выплатив разницу между стоимостью и задолженностью — около семи миллионов рублей. Эти деньги мы перевели на счет приставов, а они — на счет Сяо Хуа», — говорит нынешний владелец дома.

Официально собственником двухэтажного дома Иван стал в декабре 2024 года. По его словам, с тех пор Наимовы не оплачивали коммунальные услуги, накопив серьезные долги.

«Они ни за свет, ни за газ — ни за что не платили всё это время. Там только по свету долг на 200 тысяч рублей, и всё это на меня перешло, так как я уже собственник. То есть мне теперь придется платить за то время, что они там проживали», — добавляет Иван.

На сообщения с предложением съехать добровольно Мухриддин также не отвечал, не реагировал он и на уведомления, которые приставы оставляли на заборе дома.

В итоге во второй приезд замок просто вскрыли.

В разговоре с E1.RU и сам Мухриддин, и его юрист со слов своего клиента говорили о том, что семье не дали собрать вещи, в том числе ценности и деньги на сумму в 10 миллионов рублей, которые пропали из дома.

Иван утверждает, что приставы составили опись всего имущества — документ имеется в распоряжении редакции. В нём перечислены, например, пылесос Dyson, телевизор Xiaomi, тренажер, холодильник, кофемашина и мебельные гарнитуры.

Мухриддин, следуя совету какого-то человека по телефону, отказался подписывать опись.

Автомобиль Мухриддина, который изначально оставался во дворе дома, сейчас, как говорит Иван, забрали приставы — машина арестована за другие долги. Постановление об аресте Chevrolet стоимостью в 600 тысяч рублей Иван также предоставил редакции.

«Он должен по нашему делу госпошлину в 18 тысяч рублей, также в списке кредиторов еще два банка. Он, видимо, везде не любитель платить по счетам», — говорит Иван.

Сам Иван продолжает жить в Миассе, переезжать в свой новый дом в Екатеринбурге он не планирует. На передаче имущества он также не присутствовал, вместо него был человек, на которого оформлена доверенность. Сам коттедж бизнесмен планирует продавать.

«То, что у Мухриддина есть оценка на 49 миллионов — пусть так, но в любом случае на торгах и за 23 миллиона желающих не было. Я конкретно ему сейчас готов этот же дом продать за 30 миллионов. Продавать другим — не знаю по какой цене. Тут уже мы вправе выставлять любую цену», — говорит владелец дома.

Мы также попросили Ивана прокомментировать еще два момента, озвученных стороной Мухриддина: о том, что Сяо Хуа, супруга Наимова, уже во время подписания договора займа была не в состоянии давать оценку своим действиям, а также о том, что в суде Иван умолчал о шести миллионах рублей, которые семья выплатила.

«Сяо Хуа — тоже залогодатель по договору, у нее было 1/2 доли в доме. На момент, когда она брала заем, она была здорова, ходила сама. Также она как гражданка Китая сама по-русски написала нам большую расписку, подтверждая, что все риски понимает, понимает суть написанного по договору и так далее», — ответил Иван.

Что касается выплат, которые проводила семья, то их суд, по словам бизнесмена, учел. Без этого сумма долга была бы еще больше.

«Когда я подавал иск, мы указали: долг в пять миллионов рублей и 2,5 миллиона рублей процентов за 10 месяцев неоплаты. Предыдущие два года, в которые он платил, естественно, зачлись. Если бы было так, как он говорит, тогда долг был бы на шесть миллионов больше — по три за каждый год», — пояснил владелец дома.

Сейчас бизнесмен продолжает писать Мухриддину и просит его вывезти из дома имущество — срок на это установлен до 3 ноября.

Семья действительно пытается оспорить первое решение суда. От одного из юристов Мухриддина бизнесмен получил текст кассационной жалобы, вот только документ оказался абсолютно пустым.

«Они подали кассационную жалобу, которую обязаны не только в суд передать, но и стороны ознакомить. Мне пришел абсолютно пустой лист. Мой юрист связался с юристом Мухриддина, попросил бумагу для ознакомления. Он пообещал скинуть позже, но ждем уже два дня. И это не первый раз, когда они прислали пустую бумагу. Либо там настолько юрист неподготовленный, что он вообще, может быть, никаких жалоб не пишет, а просто отчитывается перед Наимовым, что проделал работу. Либо это всё делается с целью что-то скрыть, чтобы эффект внезапности какой-то был — я не знаю», — говорит Иван.

Также, по словам, Ивана, после выселения Наимовых его донимают сомнительными звонками и предложениями.

«Мне постоянно звонят всякие нерусские лица с блатными то ли именами, то ли кличками — Шер какой-то. Постоянно меня тянут на встречи, предлагают переписать дом на них: мол, пять миллионов вернут, и всё, расход. Спустя столько лет мне это всё уже не интересно. Я всем отвечаю, что дом получен законно. Где же эти помощники были раньше? Пусть идут в суд и решают вопрос цивилизованно», — подчеркнул Иван.

Прочитайте также, как мать двух детей оказалась на улице из-за долга. Квартиру она оставила в залог, когда оформляла заем.