Как изменится юг Екатеринбурга: подробный обзор главных обновлений — от школ и садиков до новых ЖК

В ближайшие годы южную часть Екатеринбурга ждет глобальное обновление. Сразу три программы комплексного развития территорий (КРТ) сделают район неузнаваемым: исчезнет аварийный и ветхий фонд, появятся новые детские сады, а школы капитально отремонтируют и расширят. Победитель одного из аукционов уже известен — это компания «Практика», которая создаст больше 100 тысяч квадратных метров жилья в границах улиц Патриса Лумумбы — Мусоргского — Газорезчиков. Проект получил название «Чкаловский парк». Планируется, что благоустройство коснется и прилегающих территорий. Подробнее — в материале.

Самым масштабным проектом обновления станет «Чкаловский парк» — квартал, который фактически перезапустит существенную часть территории микрорайона. Вместе с новыми домами здесь появятся социальные объекты, общественные пространства и благоустроенные улицы.

«Практика» уже вышла на площадку. Освоение территории разделено на четыре этапа и продлится до 2036 года. Один из самых заметных символов перемен — обновление участка на Мусоргского, 6. Много лет здесь стоял недостроенный дом, который местные жители называли «призраком». Теперь у этого места появится понятная и востребованная функция: «Практика» создаст вместо него муниципальный детский сад на 225 мест.

Выезжать из микрорайона станет легче: администрация Екатеринбурга подготовила проект, согласно которому расширит улицу Дорожную. Ширина двухполосной проезжей части составит 7,5 м. Вдоль нее обустроят двух-, трехметровые тротуары и велодорожки шириной от 1,5 до 2,25 м. Также Дорожную соединят с перекрестком Братской и Патриса Лумумбы.

Первые этажи «Чкаловского парка» займут магазины и сервисы повседневного спроса — чтобы за кофе, продуктами или бытовыми мелочами не нужно было выезжать из района. Рядом появится универсальная спортивная площадка. Для автомобилистов «Практика» предусмотрела надземные и подземные паркинги, что позволит освободить дворы от машин и отдать их людям.

Архитектура первой очереди построена на разной этажности — от 7 до 30 этажей. Такой силуэт делает застройку более живой и открывает больше света во внутренних пространствах.

Название «Чкаловский парк» — это отсылка к соседству с парком имени Чкалова и парком Камвольного комбината. «Практика» рассматривает их как часть единого зеленого каркаса района и продолжит эту логику внутри проекта. Благоустройство затронет не только границы квартала, но и прилегающие территории.

При разработке концепции команда консультировалась с орнитологами, зоологами и ландшафтными инженерами. Задача — сохранить природные связи: маршруты птиц и насекомых, существующие насаждения, зеленые коридоры — и бережно встроить их в новую городскую среду.

Дворы в «Чкаловском парке» задуманы как небольшие парки без машин и постороннего трафика. Это пространства для повседневной жизни: прогулок, встреч, детских игр и спорта. Пешеходные и велосипедные дорожки, тенистые участки, сезонные посадки, мягкая вечерняя подсветка и системы видеонаблюдения формируют спокойную и безопасную атмосферу.

Соседний участок рядом с «Чкаловским парком» сейчас тоже готовят к торгам. Территорию в границах Селькоровской, Мусоргского, Газорезчиков, переулка Обходного и улицы Окружной должны будут обновить в течение семи лет. Ветхий жилой фонд исчезнет. Победитель аукциона разработает документацию на капитальный ремонт ближайшей к «Чкаловскому парку» школы № 21 и самостоятельно проведет все работы.

Еще один проект комплексного развития территорий в микрорайоне затронет школу № 84. У нее появится новый корпус, а рядом построят детский сад на 250 мест. Кроме того, победитель торгов благоустроит сквер и отремонтирует участок улицы Монтерской. На эти работы, включая строительство нового жилья, дадут 14 лет.

На старте продаж в «Чкаловском парке» представлен широкий выбор планировок: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, где каждая зона используется эффективно. На этажах — всего от трех квартир.

Кухни-гостиные создают место для совместного времяпровождения, мастер-спальни позволяют организовать личную зону, а дополнительные санузлы, гардеробные и ниши для хранения помогают легко планировать и использовать пространство. Часть квартир имеют окна на две стороны и теплые лоджии — это обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и расширяет возможности зонирования. Французские балконы добавляют визуальное ощущение простора.

Компания «Практика» предлагает три формата отделки, чтобы каждый мог выбрать подходящий вариант жизни. White box подойдет тем, кто хочет создать интерьер по своему вкусу и воплотить индивидуальные дизайнерские идеи. Чистовая отделка позволяет сразу заехать в квартиру и начать жить, не тратя время на ремонт. А вариант без санузла открывает возможности для креативных решений и нестандартного планирования пространства.

Строительство первой очереди «Чкаловского парка» завершится во втором квартале 2028 года. Цены начинаются от 4,6 млн рублей. Посмотреть все планировки можно на сайте компании «Практика».

Подробности — в отделе продаж по телефону: +7 (343) 343-11-76 или по адресам:

8 Марта, 49, БЦ «Арена»;
22-го Партсъезда, 10;
Бабушкина, 45;
Ясная, 31, строение 2.

_{ЖК «Чкаловский парк». Застройщик ООО «СЗ „Практика-Инвест“». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.}