Сейчас на въезде в самый молодой район Екатеринбурга формируется парадный квартал
С момента основания Академический рос в сторону ЕКАД: квартал за кварталом, школа за школой. Дворы постепенно обретали жизнь, а улицы — ритм. При этом парадная часть района долгое время оставалась без внимания. Сегодня основатель района девелопер «Академический» (входит в ГК «КОРТРОС») вернулся к истокам, чтобы локация наконец-то получила заслуженный парадный квартал. Сейчас на въезде в район возводят проект «Первый Академ», который становится не просто лицом всего района, а его новой точкой развития. Что особенного в этой локации, как она покоряет горожан в короткий срок и чем заинтересовала бизнесменов, — в материале.
Возвращение к истокам
«Первый Академ» — это семь блоков домов, которые расположатся по обеим сторонам главной улицы Академического — Вильгельма де Геннина на въезде в район. Так как это не просто новый квартал, а настоящие парадные ворота в молодой и яркий Академический, архитекторы выбрали нетривиальные для локации стили. В экстерьерах новых домов считываются черты ар-деко и постконструктивизма. Их дополняют переменная этажность и деликатная подсветка. Этот проект формирует первое впечатление о районе и становится новым импульсом к его развитию.
Так будут выглядеть секции дома 3.6, который расположен ближе всех к въезду в район и Юго-Западному лесопарку
В «Первый Академ» заложены колоссальные возможности и огромный потенциал как для комфортной жизни, так и для развития бизнеса. И всё благодаря стратегически выгодному расположению квартала. Локация подобрана удачно с нескольких точек зрения: экологии, транспортной доступности и комфорта проживания. Откройте карту, чтобы посмотреть, как устроен «Первый Академ».
Кликайте на зеленые маркеры, чтобы поближе познакомиться со всеми объектами парадного квартала Академического
Экологичный, зеленый, спортивный
От большого города с его суетой новая застройка отделена Юго-Западным лесопарком — большим зеленым массивом, где среди хвойных и лиственных деревьев встречаются даже краснокнижные цветы и кустарники. В нем жители отдыхают круглый год. Среди вековых сосен петляет тропа здоровья протяженностью 4,5 км. По ней удобно бегать, заниматься скандинавской ходьбой и спокойно гулять в любой сезон. Зимой по лесопарку катаются на лыжах, летом — на велосипедах.
В глубине зеленого массива есть небольшое озеро Чемоданчик, вокруг которого беседки с мангальными зонами. К нему можно выйти по тропе здоровья
На въезде в район расположилась подобная зона отдыха, где можно арендовать сезонный спортивный инвентарь. Очень удобно, когда нет своих лыж или велосипеда, но очень захотелось покататься по лесу. Также «Первый Академ» примыкает к Березовой роще, в центре которой есть спортивные и игровые площадки.
Всего в новом квартале запроектировано семь блоков домов. Девелопер продумал их расположение так, чтобы от каждого можно было прогуляться до зеленой зоны. Так у всех новоселов появится возможность даже после работы или прямо в обед выйти подышать свежим воздухом, насладиться тишиной, словом, побыть с природой наедине.
Так выглядит двор дома 4.11, который уже сдали в «Первом Академе». Словно городской парк под окнами
Продолжат зеленую историю дворы в экостиле, для оформления которых используют натуральные природные материалы. При проектировании квартала девелопер максимально органично вписывает его в природную среду. В озеленении использует разные виды растений, как бы запуская на территорию квартала лесопарк, что по соседству. Поэтому, выходя на прогулку, легко ощутить себя где-то за городом. Дышишь полной грудью, наслаждаясь свежим воздухом, забывая, что где-то существует мегаполис. Благодаря этому, гуляя возле дома, каждый житель сможет отдохнуть и зарядиться новой энергией на 100%.
Таким будет двор дома 4.4: настоящий парк под окнами
Все дворы «Первого Академа» закрыты для автомобилей и открыты для соседей. Жители смогут каждый день выстраивать новые маршруты для прогулок. При этом у каждой площадки есть своя особенность.
Например, во дворе дома 3.21 приятно будет устроиться в амфитеатре, чтобы почитать или посерфить в интернете
На площадке дома 3.1, в котором недавно стартовали продажи квартир, запланирован дружелюбный «Йети» — игровой комплекс из натурального дерева. А чтобы заняться спортом, можно не покидать свой двор: в каждом предусмотрены пространства для тренировок на свежем воздухе.
Во дворе дома 3.1 появится корт, на котором удобно и безопасно играть в стритбол
Транспортная доступность
С точки зрения транспортной доступности территория нового квартала расположена удачно. Так как это въезд в район, отсюда удобно выезжать в центр города, на Объездную автодорогу и Ново-Московский тракт. То есть дорога и на работу, и за город будет одинаково комфортной.
Выделенная трамвайная линия и остановки поблизости от дома — важный бонус для будущих новоселов «Первого Академа». В ближайшем будущем передвигаться на этом виде транспорта станет еще удобнее: в район планируют запустить дополнительный маршрут.
На трамвае удобно передвигаться, так как он не участвует в городских пробках
«Первый Академ» расположен на въезде в район, поэтому через него проходят маршруты всех автобусов, которые следуют через Академический в сторону Широкой Речки, Юго-Западного микрорайона или Преображенского парка. Можно быстро доехать до новой взрослой поликлиники, Дворца дзюдо, нового суда, администрации района, художественной школы, школы искусств и академии тенниса. А еще район покрыт сетью велосипедных дорожек, поэтому летом можно вообще забыть про общественный транспорт или автомобили и передвигаться на велосипедах, роликах или самокатах.
Находка для предпринимателей
Для любого бизнеса важен качественный трафик. Парадная часть района идеально подходит для развития своего дела, так как здесь сходятся все транспортные и пешеходные потоки как местных жителей, так и гостей Академического. К тому же население района увеличивается: его выбирают семьи, потребности которых с каждым днем растут. И каждый согласится, что получать всё необходимое, не покидая свой квартал, — это очень удобно. Поэтому здесь востребовано всё, будь то бьюти-сфера или спортивные секции для детей, рестораны или строительные магазины, продукты и сервисы доставки. Сочетание местного и гостевого, автомобильного и пешеходного трафиков, которые есть в «Первом Академе», усиливает потенциал коммерции и повышает стоимость жилья.
Дом 4.5 ближе всех к торгово-развлекательному центру. Очень удобно, когда фитнес-клуб с бассейном и кинотеатр прямо через дорогу
В квартале «Первый Академ» запроектированы коммерческие помещения площадью от 54 до 615 кв. м с отдельными входами. Есть также двухуровневые пространства. Здесь выгодно приобретать недвижимость как для развития собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Такие площади подойдут для пекарни, кофеен разных форматов, детского клуба или досугового центра, аптеки, частного медкабинета, салона красоты, магазина продуктов, цветов или товаров для дома. Словом, всего того, что важно иметь в шаговой доступности.
Большие витрины коммерческой галереи дома 3.3 создают визуальный эффект колоннады: стильно, интересно и легко
Сотни предпринимателей доказали, что Академический — это место, где бизнес успешно растет вместе с районом. Пример тому — компания «Прокатут», которая начиналась с небольшого проката велосипедов и выросла в городской досуговый проект, который оказался в числе номинантов одной из Народных премий Е1. Благодаря ему в Академическом появились крупнейший в городе каток на льду настоящего пруда и лодочная станция. Компания активно участвует в организации спартакиад и детских мероприятий, инициирует спортивные активности круглый год и открывает летний кинотеатр. Что интересно, это семейный проект жителей Академического. Их опыт показывает, как локальная инициатива формирует полноценную городскую среду.
Развитая инфраструктура уже сегодня
На сегодняшний день Академический — это «город в городе». Здесь работают сотни удобных сервисов — 35 кафе, 73 бистро, 19 кофеен, 35 пекарен, 113 продуктовых магазинов, 91 магазин одежды, 72 точки с товарами для дома, 29 стоматологических клиник, 14 медицинских центров, более 130 парикмахерских и студий красоты. Также есть собственный торговый центр с кинотеатром и фитнес-клубом с бассейном и гипермаркет «Лента».
С каждым новым домом инфраструктура становится еще разнообразнее
Но район удобен не только разнообразной и доступной торгово-развлекательной инфраструктурой. Он отличается количеством и качеством социально значимых объектов. С момента основания на территории комплексной застройки открыли 6 школ, 15 детских садов, Дворец дзюдо, Академию тенниса, художественную школу, музыкальную школу с джазовым отделением, которое курирует Игорь Бутман, здание районного суда, девятиэтажную взрослую поликлинику, трехэтажную детскую поликлинику, станцию скорой помощи и администрацию района.
Пока в «Первом Академе» формируется социальное ядро, жители будут пользоваться имеющимися объектами. Например, дети пойдут в школу № 23
Комплексный подход продолжают реализовывать и в «Первом Академе». Одновременно с новыми домами создают соцобъекты и закладывают коммерческую инфраструктуру. Девелопер обеспечил разработку проекта школьного комплекса, состоящего из двух зданий и стадиона. Он уже прошел госэкспертизу. Планируется, что здесь будут учиться 2000 человек — по 1000 в каждом корпусе. Спроектирован детский сад для 200 малышей.
Таким будет первый школьный комплекс, который построят в парадном квартале Академического
Также девелопер «Академический» предусмотрел в проекте «Первого Академа» еще два детских сада и две школы. Такой комплексный подход позволяет создавать комфортную городскую среду, в которой удобно и приятно жить. Как следствие, он формирует устойчивый спрос и высокую ликвидность недвижимости.
Четыре уровня свободы
Благодаря масштабности нового квартала девелоперу «Академический» удалось реализовать такое количество планировок, что действительно все смогут найти вариант себе по душе. И неважно, большая это семья, молодая пара, которая только начинает свой совместный путь, или амбициозный молодой специалист, перед которым все двери открыты. Все получают четыре уровня свободы выбора в «Первом Академе».
Во-первых, можно рассмотреть дом 4.11, который уже сдали, чтобы переехать в него примерно в ближайшие дни. Есть дома 4.5 и 3.6 в высокой стадии готовности, в них выбор свободных квартир пока больше. Можно рассмотреть дома 4.4, 3.3, 3.21, которые сдадут в 2027 году. Также только открыли продажи квартир в доме 3.1, поэтому здесь действуют весьма приятные стартовые цены. Кроме квартиры, в «Первом Академе» можно приобрести машино-место в подземном паркинге и кладовую, где удобно хранить сезонные вещи.
Дом 4.11
Дом 3.6
Дом 3.1
Дом 3.3
Дом 4.4
Дом 4.5
Дом 3.21
Дом 4.11
Во-вторых, легко выбрать подходящую площадь квартиры. Есть все варианты от комфортных студий до просторных четырехкомнатных площадью 120 кв. м с высотой потолков до 3,3 м.
В-третьих, планировки квартир совершенно разные. Есть решения с классическими кухнями и кухнями-гостиными, с мастер-спальными, гардеробными, французскими окнами, окном в ванной.
С открытого балкона дома 3.6 открываются прекрасные виды на Юго-Западный лесопарк и весь район
В некоторых квартирах дома 4.5 есть французские окна. Для безопасности перед ними установили ограждение, которое выглядит как элемент декора фасада
Предусмотрели и варианты с террасами. Такие квартиры позволят почувствовать себя ближе к природе. Чтобы создать загородную атмосферу, надо лишь поставить электрический гриль, шезлонги, зонтики и растения в кадках. А дивный вид на лесопарк и свежий воздух завершат преображение.
На террасе одной из квартир дома 4.4 легко организовать летнюю зону отдыха с легким итальянским колоритом
В-четвертых, здесь можно приобрести квартиру как с чистовой, так и с предчистовой отделкой.
Интересный факт: от 20 до 30% продаж девелопера «Академический» ежемесячно — это повторные покупки. То есть люди, которые уже живут в Академическом, приобретают новое жилье здесь же. Одни выбирают квартиру побольше для себя, так как в семье пополнение. Другие перевозят родителей поближе: так спокойнее самими, да и пенсионерам комфортнее жить в районе с развитой инфраструктурой и безбарьерной средой. Третьи приобретают квартиру для детей, которые уже готовы выпорхнуть из отчего дома.
Кроме свободы выбора квартиры девелопер «Академический» (входит в ГК «КОРТРОС») дает полную свободу в выборе удобного и выгодного способа приобретения недвижимости. Доступны:
субсидированные ставки по семейной и стандартной (базовой) ипотеке;
скидка на повторные покупки и при полной оплате без ипотеки;
дисконт 15% на квартиры в доме 4.5 до 28 февраля;
рассрочка от застройщика.
«Первый Академ» — это не просто строящийся квартал известного района, а его новая визитная карточка, новая точка роста. Здесь легко найти и квартиру для своей семьи, и площадку для старта или масштабирования бизнеса. Все условия для этого девелопер «Академический» уже создал. Осталось только сделать шаг навстречу своему счастливому будущему.
Отдел продаж:
пр-т Академика Сахарова, 57;
+7 (343) 317-00-99;
akademicheskiy.org/kv/perviy-akadem .
Застройщик АО СЗ «РСГ-Академическое». Квартал Первый Академ. Проектные декларации на сайте наш. дом.рф. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Срок проведения акции до 28 февраля 2026 года, условия необходимо узнать у организатора в отделе продаж по телефону +7 (343) 317-00-99. Рассрочка от застройщика. Ипотека ПАО Сбербанк. Подробности на сайте akademicheskiy.org.
