Покупать нельзя ждать. Почему не стоит откладывать выбор квартиры из-за высоких ставок по ипотеке

Недвижимость продолжает расти в цене: специалисты Аналитического кредитного рейтингового агентства выяснили, что цена квадратного метра в новостройках к 2030 году поднимется до 279,6 тысячи рублей. В прошлом году средняя стоимость составляла 184,1 тысячи, а значит, прирост за пять лет составит 51,8%. Поэтому чем раньше купить жилье, тем выгоднее оно будет, и в будущем не придется переплачивать. К тому же даже если ставки по ипотеке опустятся до 8–9%, стоимость квартир мгновенно взлетит. Повышение покупательской активности на фоне доступной рыночной ипотеки и дефицит предложения станут причиной резкого повышения цен на жилье в 2027 году.

Возникает логичный вопрос: если новая квартира нужна для проживания, стоит ли ждать лучшего момента для ее покупки? Можно ли дополнительно получить выгоду прямо сейчас? Есть два варианта: воспользоваться льготной программой кредитования (если вы подходите под ее условия) или же обратить внимание на акции.

Например, «УГМК-Застройщик» до конца февраля предлагает скидку до 1,4 миллиона рублей на ограниченный пул квартир в районе «Изумрудный бор». Кроме того, доступна беспроцентная рассрочка от девелопера до момента сдачи дома. Ее главное отличие от кредита — это отсутствие удорожания и процентов, стоимость квартиры при этом фиксируется. Можно воспользоваться другой опцией — базовой ипотекой по ставке (полная стоимость кредита (займа) — 21,485–22,038%) 4,4% без удорожания до окончания строительства, с рассрочкой на первоначальный взнос.

Хорошим вариантом для тех, кто арендует жилье и параллельно покупает квартиру в строящемся доме, станет траншевая ипотека. Она предполагает разделение кредита на несколько частей (траншей). В случае с данной схемой ежемесячные платежи на время строительства будут ниже, чем по стандартным программам. Например, первый транш может составить 100 тысяч рублей, а последующие выплаты — всего 1600 рублей в месяц до официального ввода жилого комплекса в эксплуатацию. Таким образом, будущие собственники смогут избежать двойной финансовой нагрузки — оплаты аренды и крупных ипотечных платежей. Количество и даты внесения траншей определяются кредитным договором.

Стоимость квартир в проекте «Изумрудный бор» стартует от 7,1 миллиона рублей. Первый квартал района достроили буквально в прошлом месяце, сейчас началась реализация второго квартала — «Изумрудного бора 2.0». Покупка квартиры в доме на стадии строительства открывает дополнительное преимущество — выбор идеальной планировки и вида из окон. Также, пока дом возводят, есть возможность получить бесплатную перепланировку по своим пожеланиям. Такой бонус редко встречается на уральском рынке недвижимости.

У проекта удачное расположение на пересечении проспекта Космонавтов и бульвара Владимира Белоглазова. Это новая, современная часть Эльмаша с развитой инфраструктурой. Рядом с домами есть медицинский центр «УГМК-Здоровье», фитнес-клуб с бассейнами, магазины, детский сад.

По соседству строят уникальную гимназию «Арт-Этюд» со стадионом и концертным залом. Кроме того, дома первой очереди «Изумрудного бора 2.0» объединит пятиэтажная галерея с поликлиникой и диагностическим центром.

При этом микрорайон считается экологически чистым благодаря близости природных зон. Расположенный по соседству лесопарк «Пышминские озерки» давно является точкой притяжения жителей, предпочитающих гулять и заниматься спортом на свежем воздухе.

Дворы «Изумрудного бора» застройщик также делает зелеными и привлекательными для отдыха. Они размещены на стилобате, закрыты от движения машин и находятся под видеонаблюдением. В тихой зоне двора можно уютно расположиться в беседке или на лавочке-качелях, а также устроить пикник на газоне или позаниматься йогой. В активной зоне находятся детские игровые комплексы, воркаут-площадка, корт для летних игр и пространство для мероприятий.

Игровые комнаты для детей оборудуют и в стильном холле: здесь ребята смогут провести время в холодную или дождливую погоду. Также в холле появятся мягкая зона, колясочная и санузел.

Переживать о сохранности авто не придется благодаря двухуровневому паркингу. Площадь классических машиномест — от 13 квадратных метров, семейных — 38 квадратных метров: можно разместить два автомобиля друг за другом. Благодаря высоким потолкам легко заехать в паркинг смогут минивэны и кроссоверы с багажниками на крышах. Дополнительные удобства — зона разгрузки, прямой доступ на лифте с любого этажа и фоновая музыка.

Большой выбор планировок площадью от 44 до 122 квадратных метров позволит каждому подобрать свой идеальный вариант. Есть даже квартиры с террасами, мастер-спальнями, потолками до 3,6 метра и панорамными макси-окнами высотой до 2,4 метра. «Изумрудный бор 2.0» задуман как семейный квартал, поэтому здесь отказались от студий, которые чаще всего сдают или же рассматривают в качестве временного жилья.

Доверия к проекту добавляет и множество престижных наград. В прошлом году «Изумрудный бор» победил в номинациях «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности» и «Лучший ЖК-новостройка в Свердловской области» конкурса «ТОП ЖК». В летнем конкурсе «ТОП ЖК» «Изумрудный бор» занял первое место в категории «Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории» и второе — в номинации «Инфраструктура для активного образа жизни». Всё это говорит о том, что здесь действительно заботятся о комфорте резидентов.

Дома в первой очереди «Изумрудного бора 2.0», включающие 608 квартир, планируют сдать в первом квартале 2028 года. Получить больше информации о проекте и забронировать квартиру мечты можно на сайте.

Центр продаж ЖР «Изумрудный бор»,
пр. Космонавтов, 104/1;
+7 (343) 253-69-13;
ugmkstroy.ru.

Застройщик — ООО «СЗ УГМК-Космонавтов 108». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш. дом.рф.

Ипотеку предоставляют ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), АО «Альфа-Банк», ПАО «Банк Уралсиб», ПАО «Совкомбанк», Банк ГПБ (АО), ПАО «Банк ПСБ».