Предлагают уменьшить ипотечную ставку для всех на ближайшие 5-7 лет. В чем суть инициативы

Каждый месяц все с нетерпением ждут очередного заседания и решения по уровню ключевой ставки. К счастью, ЦБ РФ постепенно воплощает в жизнь свой план по урегулированию инфляции и уменьшению процента по ипотеке. Например, сейчас, по данным ПАО ДОМ.​РФ, диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,4 до 19,99%. А ровно год назад он был от 22 до 30%. Как говорится, есть повод для праздника. Но это общая картина по всей стране. В Екатеринбурге же можно найти недвижимость, где ставка по ипотеке будет существенно меньше. Например, в трех кварталах, которые реализует PRINZIP, действует солидный льготный период. Как всё это работает — в материале.

В жилых кварталах «Шарташ Парк», «Парк Культуры» и «Парк Победы» можно купить недвижимость со ставкой (полная стоимость кредита от 11,550 до 12,410%) 5% или (полная стоимость кредита от 11,287 до 12,177%) 7% годовых, которая будет действовать 5 или 7 лет соответственно. После окончания льготного периода расчет ведется по базовой ставке, которая будет актуальна на дату подписания договора. В любом случае такая мера позволит существенно сэкономить на ипотечных платежах и переплате по процентам. Тем более все понимают, что в первые годы после получения ключей многие люди вкладываются в ремонт и меблировку квартиры, поэтому каждая копейка на вес золота.

На таких условиях можно приобрести студию в «Шарташ Парке», что возводят в 7 минутах ходьбы от Шарташского лесопарка. Жить рядом с огромным зеленым массивом — это здорово. Но жить рядом с огромным зеленым массивом, где есть озеро возрастом 1 млн лет и древние скалы — еще лучше. Есть в этом какой-то шарм Индианы Джонса. Особенно, если знать, что именно на берегах Шарташа были найдены артефакты, которые доказывают, что здесь люди жили еще во времена неолита. Вся эта история вдохновила архитекторов на создание «Шарташ Парка» в духе древнего Урала.

Интересная концепция нашла отражение в благоустройстве и интерьере. Башни квартала объединит двор в стиле палеопарка: здесь дети будут играть с мамонтом, там — изучать чьи-то следы и рисунки древних людей, в песочнице — вести раскопки. Спойлер: юные жители «Шарташ Парка» найдут скелет древнего животного, которое, возможно, обитало на Урале.

Взрослым тоже найдется место для отдыха: в амфитеатре, в летнем кинотеатре, на качелях или на спортивной площадке с кортом для стритбола.

Зайти в дом можно как со двора, так и с улицы. Здесь тема доисторического Урала проработана до мелочей. Камин — символ очага жилища древних людей, петроглифы и образ мамонта — наскальная живопись, а светильники напоминают камни и коряги.

В «Шарташ Парке» с помощью ипотеки под (полная стоимость кредита от 11,550 до 12,410%) 5% или (полная стоимость кредита от 11,287 до 12,177%) 7% годовых можно купить квартиру месяца. В мае это студии с чистовой отделкой площадью 26,2 кв. м, расположенные на 25–27-м этажах.

Планировка студий стандартная, но есть нюанс. Обычно санузлы делают критически маленькими, а здесь места хватит и для ванны, и для стиральной машины.

Экономика такого проекта будет следующая:

• базовая цена: 5 764 000 ₽;

• первоначальный взнос: 30,01% — 1 729 777 ₽;

• ипотека: 4 034 223 ₽;

• ставка (полная стоимость кредита от 11,550 до 12,410%) 5% на 5 лет: ежемесячный платеж во время льготного периода составит 21 657 ₽, далее будет в районе 58 890 ₽;

• ставка (полная стоимость кредита от 11,287 до 12,177%) 7% на 7 лет: ежемесячный платеж во время льготного периода — 26 840 ₽, далее — 58 701 ₽.

«Парк Победы» — это три дома в стиле постконструктивизма, три двора и большой подземный паркинг. Проект возводят на Уралмаше всего в 15 минутах ходьбы от Парка Победы, где приятно гулять круглый год. Люди со всего города едут сюда, чтобы пройти экотропу Кузнецова или отдохнуть в беседках у пруда, а жители нового квартала хоть каждый день могут здесь проводить время.

Архитектура проекта вдохновлена элитными кварталами старого Уралмаша, поэтому и дворы сделали соответствующими. Фонтана, как в «Дворянском гнезде», нет, зато появится статуя льва. Также здесь уже есть беседка в классическом стиле, игровые и спортивные площадки, а также аллеи, по которым приятно неспеша прогуливаться.

Продолжается тема классического Уралмаша в интерьерах холлов. Дизайн в духе неоклассицизма дополняют скульптуры львов.

В «Парке Победы» ипотека с льготным периодом тоже распространяется только на квартиры месяца. В мае это определенные планировочные решения студий и однокомнатных.

Что касается стоимости и ипотеки, то расчет будет таким:

• базовая цена: 4 963 200 ₽;

• первоначальный взнос: 30,01% — 1 489 457 ₽;

• ипотека: 3 473 743 ₽;

• ставка (полная стоимость кредита от 11,550% до 12,410%) 5% на 5 лет: ежемесячный платеж во время льготного периода составит 18 648 ₽, далее будет в районе 50 708 ₽;

• ставка (полная стоимость кредита от 11,287% до 12,177%) 7% на 7 лет: ежемесячный платеж во время льготного периода — 23 111 ₽, далее — 50 545 ₽.

В «Парке Культуры» также можно приобрести жилье с помощью ипотеки с льготным периодом на 5 или 7 лет. И здесь выгода будет наиболее ощутимой, так как дом сдадут в I квартале 2028 года. Благодаря уменьшенному ежемесячному платежу бюджет меньше пострадает.

Между парком Маяковского и Лесопарком Лесоводов России появятся пять домов, детский сад, два многоуровневых паркинга и городской парк, который займет 3,5 га из 10 га, отведенных под застройку. В общедоступной зеленой зоне сделают 20 точек притяжения, где легко найти занятие по душе. Продолжением этой истории станут приватные дворы квартала.

В холлах тема творчества раскрывается в полной мере. Например, в первом доме интерьер выполнят в стиле мастерской художника. Привычные зоны с мягкой мебелью, колясочные и санузлы предстанут в импозантном виде.

В «Парке Культуры» специальной ипотекой можно воспользоваться при покупке любой квартиры: студии, одно-, двух- или трехкомнатной. Что касается отделки, то здесь в зависимости от этажа, можно выбрать предчистовую или чистовую.

Для сравнения в этом проекте сделали расчет тоже на студию:

• базовая цена: 4 471 200 ₽;

• первоначальный взнос: 30,01% — 1 341 808 ₽;

• ипотека: 3 129 392 ₽;

• ставка (полная стоимость кредита от 11,550% до 12,410%) 5% на 5 лет: ежемесячный платеж во время льготного периода составит 16 800 ₽, далее будет в районе 45 681 ₽;

• ставка (полная стоимость кредита от 11,287% до 12,177%) 7% на 7 лет: ежемесячный платеж во время льготного периода — 20 820 ₽, далее — 45 535 ₽.

Ипотека с льготным периодом — это лишь один из способов покупки жилья в жилых кварталах «Шарташ Парк», «Парк Победы» и «Парк Культуры». Узнать больше можно в отделе продаж или на сайте.

^{Застройщик ЖК «Парк Победы» (3-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРК ПОБЕДЫ», ОГРН 1196658061808, проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ШАРТАШ ПАРК», ОГРН 1236600035627, проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Информация о проектируемом детском саде и торговом центре является предварительной и может быть изменена на усмотрение Застройщика, строительство данных объектов не входит в проект жилой застройки. Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства, информация является предварительной.
Застройщик ЖК «Парк Культуры»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НОВЫЙ ДОМ», ОГРН 1246600011921, проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о наличии в продаже объектов недвижимости, условиях их приобретения и скидках актуальна на дату выхода настоящей публикации, не является офертой или публичной офертой и может быть в последующем изменена Застройщиками в одностороннем порядке. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Примеры расчетов приведены исключительно в целях ознакомления с применяемыми технологиями расчета. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (Лицензия № 1978 от 06.05.2016) на покупку готового жилья (первый собственник) или строящегося жилья, расположенного в г. Екатеринбурге или Свердловской области в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)». Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Ставка 5,00% годовых на пять лет (Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 11,550% до 12,410%) или 7,00% годовых на семь лет (Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 11,287% до 12,177%), далее 18,90% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 30,01% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом.}