Юрий Моисеенко рассказал, куда теперь выгоднее вкладывать деньги
Когда депозиты перестают быть главным инструментом сбережения, возникает вопрос: «Что делать с накоплениями дальше?» Генеральный директор ГК «Проспект» Юрий Моисеенко предлагает альтернативу — коммерческую недвижимость в ЖК «Первый Южный», где еще остались помещения на первых этажах.
Далее — рассказ от первого лица.
«Деньги не приносят счастья, но на них можно купить яхту» — известный шутливый афоризм (приличная его часть) Пауло Коэльо. Впрочем, как известно, яхту надо покупать, пока молод, потом все деньги будут уходить на рассаду и саженцы.
Короче, эта небольшая заметка — про деньги, про их двуликую (диалектическую) сущность. Нет их — проблема, подкопил финансовую «подушечку» — тоже маета: как их сохранить и преумножить.
Период, когда второй вопрос благодаря неустанной заботе ЦБ мог не волновать счастливых обладателей этой самой «подушечки», поскольку высоченная ключевая ставка обеспечивала более чем привлекательные условия по депозитам, потихонечку заканчивается — ставка медленно, но неуклонно снижается. И, как мне представляется, будет падать и дальше, подчиняясь требованиям законов экономики, впрочем, не будем о грустном. Среди иных способов инвестирования одно из первых мест занимает коммерческая недвижимость — помещения на первых этажах домов, которые можно сдавать в аренду под магазины или офисы.
В период высокой ставки спрос на них несколько ослаб — зачем заморачиваться, если можно без каких-либо хлопот положить деньги на депозит и получать даже больше?
Сейчас доходность по вкладам практически сравнялась с доходностью от вложений в коммерческую недвижимость, и, казалось бы, рано еще думать о том, чтобы искать альтернативы — с депозитами не в пример проще.
Однако не стоит забывать законы рынка — когда ставка еще снизится и доходность от коммерческой недвижимости станет выше, чем у вкладов, спрос на нее (и цены) вырастет.
А процесс уже пошел: в мае депозиты «похудели» на 550 млрд рублей.
Так что, на мой взгляд, сейчас как раз подходящее время, чтобы задуматься об этом. А у нас в «Первом Южном» еще есть несколько таких помещений.
Кроме того, стоит упомянуть дополнительные плюсы такого рода инвестиций:
дома строятся в растущем микрорайоне, что обеспечит спрос на аренду;
можно принять к возмещению НДС (примерно 15% — по фактической доле затрат с НДС);
действуют те же льготы (скидки и рассрочки), что и при покупке квартир.
Обо всём этом вам с удовольствием расскажут в нашем отделе продаж.
Застройщик: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „ПРОСПЕКТ ПЕРВЫЙ ЮЖНЫЙ“». Ознакомиться с проектной декларацией можно на
