Квартиру оформили, а первый взнос — потом: в Екатеринбурге сохранили рассрочку с первым платежом 0 рублей

Обычно, чтобы купить квартиру в новостройке, сначала нужно накопить на первоначальный взнос — как правило, около 20% от стоимости. Этим летом у покупателей жилья в Екатеринбурге есть способ не откладывать покупку: строительный холдинг «Атом»*, лидер по накопленному объему ввода жилья в Свердловской области** и девелопер № 1 на Урале в рейтинге социальной ответственности***, сохранил рассрочку, по которой договор заключается с первым платежом 0 рублей­****, а сам взнос вносится частями, пока идет стройка.

Рядом — еще несколько гибких схем: беспроцентная рассрочка «20 на 80», субсидированная ипотека, скидки на готовое жилье, специальные цены на квартиры с антресолью и программа аренды с правом выкупа «Арендотека»*****. Как устроены эти способы купить квартиру, — в обзоре.

Обычно первоначальный взнос нужно накопить заранее — эта рассрочка убирает такой барьер. Договор можно заключить сегодня, а взнос вносить постепенно, по графику, пока строится дом. Первый платеж — 0 рублей: на старте платить ничего не нужно. Дальше суммы растут плавно, по возрастающей шкале, чтобы нагрузка на бюджет увеличивалась мягко, без резкого скачка. К моменту, когда рассрочка на взнос завершится, остаток можно закрыть удобным способом — ипотекой, деньгами от продажи прежней квартиры или собственными средствами.

Первоначальный взнос оформляется с удорожанием 1% в месяц. Машино-место и кладовую при одновременной покупке с квартирой тоже можно взять в рассрочку на тех же условиях. Чтобы воспользоваться предложением, договор нужно заключить до 31 августа 2026 года.

Схема для тех, у кого уже есть часть суммы. Стоимость квартиры делится на две части: 20% — первоначальный взнос, 80% — равными платежами на весь период строительства. При взносе от 20% переплата нулевая: рассрочка беспроцентная, а цена фиксируется в договоре и не меняется, пока строится дом. Банк, справки о доходах и одобрение не нужны — договор заключается напрямую с застройщиком.

Чем больше внести на старте, тем выше скидка — от 3% при взносе 30% и вплоть до 10% при полной оплате. Войти можно и с меньшим взносом, от 10%, но тогда действует удорожание 1% в месяц. Для апартаментов «Революшн» предусмотрена отдельная шкала: при взносе от 20% действует беспроцентная рассрочка, скидка начинается при взносе от 70% и достигает 3% при полной оплате. Заявление на покупку принимается до 31 августа 2026 года.

Программа запущена «Атомом» вместе с банками-партнерами. Главное преимущество — сниженную ставку может получить практически любой покупатель: подтверждать статус молодой семьи, наличие детей или льготную категорию не нужно. Ставка — от (полная стоимость кредита (займа) от 13,023% до 15,522%) 11,9% годовых, первоначальный взнос — от 20,1%, сумма кредита — до 30 миллионов рублей, без скрытых наценок и комиссий. Указанная ставка действует при оформлении личного страхования заемщика. Подробности и список объектов, на которые действует субсидированная ипотека, уточняйте в отделе продаж.

Для тех, кто хочет заехать сразу, действует акция на готовые квартиры при 100%-й оплате собственными средствами или в ипотеку. Размер скидки зависит от комплекса: максимальные 15% — в «Балтийском». Дополнительно предусмотрены скидки по трейд-ин. Все дома введены в эксплуатацию. Заявление на покупку нужно написать до 31 августа.

Отдельное предложение — на двусветные квартиры с антресолью: это планировки с помещением высотой в два этажа, без потолочных перекрытий, нередко с высокими панорамными окнами. Высота потолка в таких квартирах достигает 5,5 метра. Сейчас на них действуют скидки до 20%.

«Арендотека» — долгосрочная аренда квартиры с возможностью выкупить ее позже: переехать в готовое жилье можно уже сейчас, а оформление в собственность отложить. Обеспечительный платеж при выкупе возвращается в полном объеме. По этой же программе доступны машино-места и кладовые.

Сейчас в работе у строительного холдинга несколько крупных проектов в разных районах Екатеринбурга:

• «Традиции» — на Эльмаше, в пешей доступности от метро «Машиностроителей»;

• «Северный Химмаш», II очередь — на Химмаше, рядом с парком-стадионом у Нижне-Исетского пруда;

• «Нова парк», IV очередь — на Широкой Речке;

• «Речной квартал» — в Академическом, на берегу Патрушихи;

• «НИИ: Наука и искусство» — во Втузгородке, первый в России квартал со встроенным научным институтом;

• «Северное сияние», IX очередь — на Уралмаше;

• «Лайв» — у Автовокзала;

• «Авангард 3.0» — в Пионерском;

• апартаменты «Революшн» — в Екатеринбург-Сити.

Готовые дома: «Балтийский», IX и X очереди (Краснолесье), Repin Towers (ВИЗ), «Северное сияние», VII и VIII очереди, «Нова парк», III очередь.

Подобрать комплекс, планировку и программу, узнать сроки и условия рассрочки можно на сайте atomstroy.pro, по телефону (343) 363-87-64 или в офисе продаж по адресу: Екатеринбург, Белинского, 39.

^{ООО АН «Атом», Екатеринбург, Белинского, 39, 8 (343) 363 87 64, является агентом по реализации помещений в рекламируемых объектах. ЖК «Речной квартал»: застройщик — ООО СЗ «Атом-Парина», ЖК «Северное сияние»: застройщик — ООО СЗ «Северное сияние», ЖК «Нова парк»: застройщик — ООО СЗ «Атом-Суходольская», ЖК «Лайв»: застройщик — ООО СЗ «Юг-Центр», ЖК «Северный Химмаш»: застройщик — ООО СЗ «Атом-Южногорская», ЖК «Традиции»: застройщик — ООО СЗ «Атом-Бабушкина», ЖК «Авангард 3.0» — застройщик: ООО СЗ «Атом-Вилонова», ЖК «Наука и искусство»: застройщик — ООО СЗ «Атом-Студенческая». Помещения — жилые помещения (квартиры) и нежилые помещения (машино-места и кладовые), объекты долевого строительства. Договор в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Проектные декларации опубликованы на сайте наш. дом.рф: «Традиции», «Речной квартал», «Наука и искусство», «Северное сияние» (9-я очередь), «Северный Химмаш», «Нова парк» (4-я очередь), «Лайв», «Авангард 3.0». Комплекс апартаментов «Революшн»: застройщик — ООО СЗ «ТЦЖ». Помещения — апартаменты — нежилые помещения, объекты долевого строительства. Договор в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Проектная декларация опубликована на сайте наш. дом.рф.}

^{ЖК «Балтийский» (жилые дома по бульвару Академика Семихатова, 16, ул. Вонсовского, 19/4 и 21/4), ЖК Repin Towers (Репин Тауэрс) (жилые дома по улице Репина, 77/3, 77/4), ЖК «Северное сияние» (дома по улице Кузнецова, 9, 9/2, 9/3, 9/4, 11а, 11а/2, Авангардная, 3), ЖК «Нова Парк» (жилые дома по улице Николая Кичигина, 7, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5), ЖК «Просторы» (дома по улице Павлодарской, 4, 4/2, 4/3) — объекты введены в эксплуатацию. Текстовый и фотоконтент, 3D-визуализации объектов жилой недвижимости носят ознакомительный характер и не являются публичной офертой.}

_{Рассрочку предоставляет застройщик. Предложение ограничено, действует до 31.08.2026. Подробности — на atomstroy.pro. Не оферта.}

^{Предложения по скидкам на готовое жилье и антресольным квартирам ограничены, действуют до 31.08.2026. Подробности — на atomstroy.pro. Не оферта.}

_{Ипотеку предоставляет АО «Банк ДОМ.РФ», (ген. лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018). Условия ипотеки: Срок: до 30 лет. Сумма: до 30 000 000 руб. Процентная ставка (полная стоимость кредита (займа) от 13,023% до 15,522%) 11,9% годовых. Действует до 31.08.2026 г. Изучите все условия кредита в офисах или на сайте банка domrfbank.ru. Не является рекламой финансовых услуг. Подробности на сайте atomstroy.pro. Застройщик имеет право менять условия приобретения помещений. Предложение ограничено. Не оферта.}

_{* Группа компаний «Атомстройкомплекс».}

_{** Данные ЕРЗ.РФ с 2016 года.}

_{*** ГК «Атомстройкомплекс» вошла в топ-10 социально ориентированных девелоперов России: 1-е место в категории «Вклад в развитие территорий» по России, 1-е место по Уралу. Источник: рейтинг АЦ «Эксперт».}

_{**** «Первый взнос 0 рублей» — рассрочка от застройщика на внесение первоначального взноса до 31.03.2028. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик имеет право вносить изменения в условия, срок и порядок проведения акции. Предложение ограничено, действует при заключении договора до 31.08.2026. Подробности — на atomstroy.pro. Не оферта.}

_{***** Акция «Арендотека» — аренда жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (машино-мест и кладовых) от застройщика сроком до 11 месяцев с правом выкупа. Договор заключается напрямую с застройщиком. Право собственности на помещение переходит после полной оплаты. Застройщик имеет право вносить изменения в условия, срок и порядок проведения акции. Предложение ограничено, действует до 31.08.2026. Подробности — на atomstroy.pro. Не оферта.}