перейти к публикации 
5 комментариев к публикации
Кредит эффективней гасить регулярными досрочными взносами, сокращая его срок
8 июля 2026, 06:03
Гость
23 часа
"Поэтому на поздних этапах ипотеки, когда основная часть процентов уже выплачена"
Какая еще основная часть процентов? Проценты начисляются на текущий остаток и уплачиваются в дату каждого очередного платежа. Нет никакой суммы процентов, которую нужно выплатить в течение всего срока кредита
Гость
23 часа
Там же график платежей, расписанный на весь срок, за каждый месяц указано сколько платишь процентов, сколько за основной спишется. И вначале платишь 80-90 процентов это только проценты банку, к концу срока будет процентов только 5 банку. А то вдруг ты закроешь ипотеку за год, а банк и процентов то особо не увидит. То есть за условный платеж в 30 тысяч в месяц, банк за год поимеет с тебя 300 тысяч, а основной долг уменьшится только на 60
Гость
21 час
Гость
23 часа
Там же график платежей, расписанный на весь срок, за каждый месяц указано сколько платишь процентов, сколько за основной спишется. И вначале платишь 80-90 процентов это только проценты банку, к концу срока будет процентов только 5 банку. А то вдруг ты закроешь ипотеку за год, а банк и процентов то особо не увидит. То есть за условный платеж в 30 тысяч в месяц, банк за год поимеет с тебя 300 тысяч, а основной долг уменьшится только на 60
Это все понятно. Но проценты в составе каждого платежа вычисляются, исходя из остатка на момент этого платежа. Если я погашу сразу 50% долга, сумма процентов в следующем платеже уменьшится вдвое.
Я это к тому, что нет никакой "основной части процентов". Итоговая сумма уплаченных процентов зависит только от того, какими темпами я гасил кредит. График платежей показывает лишь минимальный размер платежа.
Гость
8 июля, 08:13
Кредит эффективней просто не брать
Гость
8 июля, 06:28
Кредиты закрываются выплатами сво. Но это не точно