Новый рекорд: на Уктусе продаётся коттедж за 150 миллионов рублей — прилагается проект гостиницы

Мы уже писали о самом дорогом жилье Екатеринбурга: так, в том же доме, где живет губернатор Евгений Куйвашев (Никонова, 4) на открытую продажу был выставлен пентхаус за 70 миллионов рублей (в настоящий момент с продажи снят). Впоследствии риэлтеры предложили покупателям еще один элитный объект в многоэтажке — четырехкомнатную квартиру за 98 миллионов рублей в высотке на Февральской Революции.Самым дорогим жилым объектом на Урале и в Екатеринбурге до недавнего времени был коттедж за 120 миллионов рублей, расположенный в поселке Карасьеозёрский. Но сегодня этот рекорд тоже побит.

В базе Уральской палаты недвижимости зафиксирован новый объект, который стал самым дорогим в городе на сегодняшний день — из тех, что официально выставлены на продажу. Дом расположен на улице Рощинская на Уктусе, от ближайших строений его защищает белая каменная ограда.

У дома предусмотрена даже своя парковка — для гостей и персонала, а ради его продажи создан отдельный сайт. Кроме основного здания, на участке есть гостевой дом на 90 квадратных метров (сам участок занимает полгектара, площадь усадьбы — почти 1300 «квадратов»). За домом — газоны, деревья, собачий вольер. Перед домом — небольшой сад с молодыми деревьями. На открытом воздухе также расположен каменный бассейн с деревянной беседкой.

В сам дом-рекордсмен целых пять входов, в том числе через тёплый гараж. Первый этаж — это прихожая, гостиная, кухня, сигарная зона и другие помещения, хозяйственные и публичные. Второй этаж — зона приватная, для хозяев: спальни, общий холл, комната отдыха с домашним кинотеатром. На третьем этаже рабочая зона — холл и кабинет. В доме две лестницы. Кроме того, в усадьбе есть «нежилая зона» — с бассейном, сауной, тренажерным залом и гаражом на две машины.

Интересно, что владельцы дома собирались изначально не только жить в нём, но и открыть бизнес: к дому прилагается проект пристроенной гостиницы — четырёхэтажной, 1200 квадратных метров площадью, рассчитанной на 35 номеров. Завершить его при необходимости предстоит новому владельцу.

Всплеск предложения по элитным объектам недвижимости в период экономической стагнации вполне может оказаться признаком того, что местный бизнес испытывает трудности, которые стремится разрешить, продавая «дворцы». Мы обратились к риэлтерам, чтобы узнать, был ли похожий всплеск предложений от уральских олигархов в период кризиса 2008–2009 годов:

— Я бы не сказал, что тогда их много выставлялось на продажу, — отмечает Сергей Попов, специалист по загородной недвижимости КБ «Ярмарка». — Скорее, раньше их продавали через знакомых, а теперь всё больше популярны продажи с помощью специалистов по недвижимости, и о них узнаёт более широкий круг лиц.

— В 2008–2009 году серьёзного роста предложений элитной недвижимости от испытывающего трудности бизнеса так и не случилось, — констатирует глава агентства «Урал-Эстейт» Михаил Дэви. — Более того, на неё возрос спрос: если до кризиса у владельцев бизнеса было множество возможностей распорядиться деньгами, проинвестировать их или просто снова вложить в бизнес, то в период нестабильности эти возможности исчезли. И поэтому как объект вложений стала популярна люксовая недвижимость — у нас был случай, когда недостроенный коттедж — буквально «коробку» на участке — приобрели за 42 миллиона рублей. Это и сейчас считается очень дорого, и тогда считалось.